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お盆中も相談できます。0120-281-758 愛知県内の任意売却の無料相談は愛英不動産にお任せください。

愛知県内全域対応!!任意売却を初めお盆中もお電話にて無料相談受付中です。

お気軽にお電話ください。

 

任意売却以外にも通常売却・住み替え・買換えも受付中です。

又、現在、植田学区を中心に原中学校区・平針中学校区にて土地を探しています。

自社分譲住宅用地として購入したいと考えています。

今回は自社購入ですので仲介手数料なども不要!!

その分も上乗せして高価買取致します。

20~500坪位まで自社にて買取希望です。

土地の場合、天白区内で有れば成約事例も多数の為、高価買取も出来ます。

他社へ依頼中の場合でも買取致します。

※天白区内の不動産は何でも買取致します。

お気軽にご相談ください。

一棟売ビルも自社使用・支店開設の為、探しています。

喜んで買取致しますのでお問い合わせください。

大型物件・空家などもお気軽にご相談ください。喜んで買取致します。

お客様のご希望にも柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

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名古屋市天白区の売却物件求む!!

地域での取引事例多数!早期成約・高価買取を実現する不動産会社

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


三重県鈴鹿市の戸建住宅 任意売却のご相談│株式会社愛英不動産

三重県鈴鹿市 任意売却のご相談を頂きました。

築17年の開発団地内の戸建住宅

この団地では当社でも何回か取引事例のある団地内だった為、

売主さまに当社でも売却の取引事例が昨年、同じ町内にてあります。ので売却が確実に出来るのでご安心下さい。

査定価格も¥○○○○万円前後と予想されます。とお話をさせて頂いたところ

お客様が同じ町内の〇〇さんのお宅でしょ?と聞かれ・・・・。

私は、個人情報が有りますので何処のお宅かは言えませんが・・・・。との回答

売主様から、数年前より近所の〇〇さんにお聞きし私も住宅ローンが厳しくなってきたので

ご相談した。との事でした。

その時の対応・結果がとてもよかった。との事で当社にご依頼を頂く事になりました。

売主さま曰く、最初から当社にご依頼する心づもりでしたが鈴鹿市ろ名古屋では距離があり心配され

当社にご連絡を頂きました。

幸いな事に任意売却では無く通常での売却が出来る内容でした。

でも売主さまは今でも交流のある○○さんに相談し当社を選んで頂きました。

私からお客様へ「任意売却」ではないから近所の不動産会社でも十分対応できますよ!!とお話をしましたが

どうせ売却をするなら「感じの良い」会社・担当者にお願いしたいとの回答。

本当に当社にご依頼頂きありがとうございます。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
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株式会社愛英不動産(任意売却・三重県鈴鹿市 戸建住宅)
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岐阜県大垣市「大垣」駅徒歩圏内の収益物件お譲りください。高価にて買取致します。株式会社愛英不動産0120-281-758

当社では現在、岐阜県大垣市・大垣駅周辺での収益物件を探しています。

条件としましては「大垣」駅 徒歩7分以内

築年数は問いませんが本通沿い・若しくは3本以内で人通りの多いエリア

建物の構造は鉄骨または鉄筋コンクリート造で3階建以上

旧耐震でもok・小規模な物件でもokです。

現在、空室が多い・空きビル又は築古年でもok

短期的なサブリースもご希望があれば対応いたします。(5年以内)

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不動産高価買取致します。不動産売却専門不動産会社
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お急ぎの場合・内密で不動産を処分されたいお客様は喜んで当社にて購入させて頂きます。

土地・収益ビル・特に高く買取致します。

特に大型物件求む!!(開発用地・2世帯住宅)


愛知県 みよし市 任意売却のご相談│株式会社愛英不動産│名古屋市天白区 不動産 任意売却 無料コンサルティング

みよし市 マンションの任意売却のご相談を頂きました。

今回は、ご本人さまは任意売却(オーバーローン)と思い込んでいた。

しかし、当社査定では売却後の残債務も残らないケースでした。

ご相談された不動産会社・本人はオーバーローンと思い込みもう少しで安く売却をされてしまう内容でした。

残債務1230万円

当社査定価格1430万円

ご本人さまへ大丈夫です

残債務は残りません。

通常の支払いを3か月できれば当社にて通常の売却が出来ます。

なのでご心配なく!!

ご所有者さまにも大変喜んで頂きここからが当社の腕の見せ所です。

ご所有者さまご家族の為にも総出で成約できるように頑張って販売を行って行こうと考えています。

このマンションは昨年も当社で成約件数が2件・ここ5年間で当社成約件数4件の成約あり

売主さまの事情・販売回路も出来つつあるエリアです

室内の状態も良く。これなら大丈夫とハッキリ胸を張って言える自信があります。

早期成約・高価売却を目指す不動産会社

愛英不動産  担当、浅井までお気軽にご相談ください。

みよし地区は現在売り物が不足している状態です。

大手自動車メーカー勤務などのお客様がこのエリアでは不動産購入を望んでいます。

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株式会社愛英不動産


名古屋市天白区にて後見人さまより不動産売却査定を頂きました。│後見人物件の売却は愛英不動産にお任せください。

今回、このブログに掲載させて頂く内容は私のとてもお近くの方の事例です。

このお客様は私とのお付き合いが約13年前からありご近所でお会いすると挨拶をさせて頂く間柄でした

当社が数年前、任意売却で名古屋テレビ(メ~テレ)、CBCテレビ・中日新聞朝刊経済面

・朝日新聞地域経済面に掲載された時も大変喜んで頂きわざわざ新聞を持参してお声をかけて頂いたお客様です。

ご近所でしたがこれと言って今まで不動産のご相談など無くご近所の感じの良い方。と言った印象でした。

 

私の記憶ではここ半年から一年弱前からお元気が無く心配をしていました。がお声をかけるといつもニコニコされて

ご挨拶頂ける方でした。

今日から約2週間前の事です。

後見人と言われる方から不動産査定のご依頼が・・・・。

後見人との不動産査定は年間20件以上ありますので何ら気に留めていませんでしたが

査定作成に必要な書類を頂き見ると・・・・。あの、ご近所の方では無いですか?

私から後見人にその内容をお話をすると

意思能力はここ3年目より弱くなりその当時、私に何かあれば不動産の売却は愛英不動産にお願いしてほしい。との

お話をされていた。とお聞きし。査定をさせて頂きました。

これからのお客さまの事(入院費・生活費等)を考え従業員総出でお客様の不動産売却を最高値で売却する

意識・努力をさせて頂こうと考えております。

従業員・私も相当、気合い入ってます。(^O^)/

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名古屋市天白区の不動産売却は是非、愛英不動産にお任せください。

後見人物件も対応いたします。

地元を知り尽くした担当者が早期成約をお約束致します。

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愛知県 清須市 不動産売却・任意売却のご相談│その場で金額提示・買取をさせて頂いた事例をご紹介いたします。(株)愛英不動産│名古屋市天白区 不動産売却 無料コンサルティング

本日は当社提携をさせて頂いている法律家の方からのご紹介で愛知県清須市のお客様の不動産売却査定に来ています。

ご本人さま・法律家の先生も当初、オーバーローンと思っていた様子で室内・物件を拝見させて頂き

査定金額を提示したところ、所有者の方・先生もビックリ!!

当初、近隣の不動産会社の査定価格より当社の査定価格が上回っていたので

本当にこの金額で売却可能かとのお話を頂き、売出価格1,380万円で成約は悪くても1,250万円と説明

そんなにご心配であればどうしても売却が出来ない場合、当社の買取保証を付加させてもらってもいいですよ!!

当社買取保証金額は1,180万円・販売期間3カ月後、不動産が売却(仲介)出来なかった場合、当社が1,180万円でお引き受けする旨のお話をさせて頂きました。

ご所有者さま曰く、仲介で1250万円で売却をするに辺り仲介手数料を考えると仲介手数料が¥469,500円必要となり

当社買取の場合は仲介手数料などは発生しず差額が¥230,500円となり

販売期間中と買取決済日(最終的な物件引渡し時期を6か月と考えるとします。)までの

管理費等を考慮すると差額が¥120,000円弱の差額となり売主さまより当社にて不動産を買取させて頂く事になりました。

このエリアはここ3年間で4回取引っているエリアでしたので強気の価格提示をさせて頂き本当に、売主さま及び関係者さまには喜んで頂きました。

※不動産対象エリアの不動産会社さまの査定価格が安価だった為、対象エリア外の当社でも同エリア取引事例多数の為、

仲介での販売では買取の成功事例です。

今回のお取引で売主さまも短期的な取引が可能となり不透明な販売期間を省略する事により

任意売却だと考えていたものが通常での取引となり手残り金も残った(住宅ローン完済)事例です。

お客様の中には不動産会社の査定金額をみてオーバーローンとお考えの方もお見えになりますが

不動産査定は査定3社以上お取りください。

査定価格が残債務と比較し3,000,000円前後のお客様は是非、当社に再査定をしてみてはいかがでしょうか?

 

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愛知県 名古屋市 南区 任意売却のご相談│株式会社愛英不動産│名古屋市天白区 不動産 任意売却 無料コンサルティング

本日は名古屋市南区に任意売却の無料相談・査定に来ています。

今回は約2か月前にご相談を受けていましたお客さまの再訪問です。

築22年のマンション

残債務は2700万円

実売価格は1800万円

大きく残債務が残ってしまうケースです。

しかし、借入金融機関様とお話を何度も行い

残債務の分割金を月10,000円にてご承諾を頂き承認を頂いたので売主さまへのご報告とこれからの流れ

残債務の支払い方法などの打合せを行っています。

又、任意売却後、金融機関は残債務をバルク処理を行う旨のお話をされましたので

それに対応した再生計画を作成し対策は万全です。

売主さまもニコニコの笑顔

年内には再生申し立てで生活にもゆとりが出来る事でしょう!!

又、再生終了後には余裕が出来るでしょうし退職見込年数が13年後ですので

13年後には当社で退職金でマンションを購入するお約束も頂きました。

嬉しい限りです。

今後も末永くよろしくお願いいたします。

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株式会社愛英不動産


任意売却だけじゃない大切な事は残った残債務・生活再建への取り組みが出来る不動産会社・ゆとりある生活を第一に再生・再建を考える愛英不動産・名古屋市天白区

近年、本当に任意売却の不動産会社さんって多くなりましたね!!

なにより凄いのが営業年数が2年目なのに実績○○○○件って・・・。

では昨年は・・・・。無免許業者だったの?って聞きたくなる。笑

 

と言うのは、さておき。

当社は任意売却歴14年

代表者はサラリーマン時代を含め約24年間、任意売却一筋・・・・。

って会社全国的に見ても多くは無いと思います。

当社では、近年、任意売却事業以外にも残った残債務を出来るだけ少なくする事を考え行っています。

その内容は専門的な部分であり、ご理解が出来ない面もあるとは思いますが

代位弁済前に任意売却を終了させる。

代位弁済直後に決済を完了させる。

遅延損害金を抑える売却方法とは?

残債務を約20%へ圧縮する再生決議の利用

退職金を手に付けない残債務の処理法

自営業者さま(法人代表者を含む)バルク対策

などここでは書ききれませんがきちんとした王道での残債務処理を破産以外での方法で行っています。

最終的には、本当に楽になった。と言って頂いています。

この内容は任意売却歴24年の会社だから出来る事なんです。

他社には無いコンサルティングで元の生活を取り戻すコンサルティングが定評です。■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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自営業者・法人倒産│事業資金の延滞・滞納は早目のご相談が決めてになります。

当社では自営業者・法人経営者の方の任意売却を年間約20件以上行っています。

既に廃業をして数年経過していないと実際、自営業者の方の法的手続きは間違いなく管財事件となります。

不動産は無価値判断なのに!?

ご自宅を任意売却される場合大きく分けると

ご自宅(不動産がオーバーローンは否か?)

又、事業資金の抵当権設定がされているか?居ないか?で大きく売却方針は変わってきます。

自営業者の任意売却は実績多数・法的手続きのサポートもお任せください。

適正な金額・適正な方法で任意売却を行えば何ら問題はありませんが

そうでない場合問題になります。

適正な売却方法・価格の算出は愛英不動産にお任せください。早目のご相談で計画性をもって任意売却を行うことが新生活への一日も早い道しるべです。

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自営業者の不動産任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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名古屋市全域での不動産売却は高価買取の愛英不動産にお任せください・任意売却物件でも可能買取・無料査定実施中!!

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お気軽にご相談ください。

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ダメ元でご相談ください。

きっと喜んで頂けるお客様も多くなると考えています。

 

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