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使用していない不動産お譲りください。直接取引で高価買取をお約束!!名古屋市天白区・名東区・千種区・日進市限定!!

使用していない不動産・是非、当社にお譲りください。

直接買取で仲介手数料も不要。その分も買取金額に上乗せし地域最高値を目指します。

エリアは愛知県内であれば何処でもOKです。

特に買取地域一番最高値を提案できる自信のあるエリアは

名古屋市天白区・名東区・千種区・日進市です。

当社事務所は名古屋市天白区にございますので上記エリアであれば価格提示も自信をもってお話をする事も

可能です。

買取出来る物件一覧は下記の通りです。

土地:23坪~500坪位まで

中古住宅:築年月日は昭和50年以降のもの(同じくらいの年代のものであればお気軽にご相談ください。)

分譲マンション:専有面積は55㎡以上~

        築年月日は問いません。エレベーターが無くてもOKです。

一棟ビル:一棟マンション:空きの有無は問いません。又、室内が傷んでいてもOKです。

     店舗付でもOKです。

     ワンルーム・ファミリータイプ尚、高値を提案!!

工場・倉庫:建物面積30坪からの物件特に高価買取

      土地が多大な物件は特に高価買取できます。

法人所有不動産:個別内容はご相談させてください。当社購入後、賃貸での再利用も可能です。

        但し、1年から10年までの期間限定付賃貸契約とさせて頂きます。

        (上記内容は建物がある場合です。)

長屋・築古建物:内容は直接お電話にてお尋ねください。

        経験実績多数の当社だから出来る高価買取を提案いたします。

当社で不動産買取できない物件は原則ございませんのでお気軽にお電話ください。

当社で買取できない不動産は、市街化調整区域内の田・畑・山林

              建物室内での心理瑕疵がある(自殺・他殺)物件

              老衰・病死の場合を除く!!

※最近、多くご相談を頂く物件は、賃貸店舗物件です。土地・建物の所有権がある場合は喜んで購入いたします。

※リースバック対応をご希望のお客様は特に歓迎いたしますので最初にリースバック希望とお伝えください。

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任意売却のご相談は当社まで!!・無料相談実施中!!

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井英之


名古屋市港区 不動産 任意売却なら即日対応可能な愛英不動産にご相談ください。

任意売却 名古屋市港区│住宅ローン滞納問題は実績多数の当社にお任せください。

本日は、名古屋市港区に来ています。

不動産売却│任意売却のご相談に来ています。

とても綺麗に使用されている物件でした。

売主さまの為にも少しでも善き条件にて成約できるように頑張りたいと考えております。

任意売却から通常売却

オーバーローンでない場合、お急ぎの場合は当社にて買取を行うことも可能です。

現状有姿での買受いたします。

権利関係の複雑な物件・他社にてお断りのあった物件などお気軽にご相談ください。

任意売却期間には制限がございます。

期間経過後には競売となりますのでできる限りお早目のご相談を心がけてください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


競売開始決定通知書が届いたお客様へ!まだ間に合います。任意売却という選択方法をご存知ですか?

ご自宅が競売に!!

そうしても守りたい!!

なのでリースバックの会社へ相談!!

それで守れると思いますか!!

オーバーローンの場合、リースバック価格が借入先の担保を下回る場合は殆んどの場合、

否決!(金融期間は承諾をしません。)

しかし、担当者は一度相談してみます。

なので競売になってしまう。又は、安く売却するしか方法が無くなる。

この様な図式は任意売却を行っている会社の担当者ならわかっている筈です。

きちんとした販売方法!

成約価格をお約束する会社・愛英不動産で残債務を圧縮しませんか?

任意売却の場合、特殊理由を除けば競売よりも残債務を少なく出来る事が殆どです。

出来るだけ早目のご相談が解決への道しるべです。

お気軽にご相談ください。

当社にて無料査定・無料相談にて「さんたん」特製食パンプレゼント!!

6月末までの期間限定です。

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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


家を守る。という選択肢があることをご存知ですか?住宅ローン返済・無料相談なら実績ナンバー1の愛英不動産にお任せください。

これ以上、住宅ローンの支払いが出来ない。

他社で借りれ支払いを続けている。

なんて方が結構お見えになります。

今は良いかも?しれませんが・・・。

いずれか支払いが出来なくなる。事はご理解されていますか?

他社で借入を起こし住宅ローンに返済をし続けるというのは如何でしょうか?

短期的な展望が有る場合は良いですが・・・・。

それ以外の場合の結論は必ず破綻します。

その理由は明快です。

住宅ローン以上の金利のものを借入支払うことは低金利な住宅ローンよりも実際の負担は大きくなります。

又、支払いが滞った場合、条件変更なども行い際に個人情報取得時に他社の借入が存在し

その為に条件変更の否決。なんて事も結構あります。

実際にご自宅を守る場合でも早目のご相談が功を奏します。

当社では相談は一切料金を頂きません

完全無料相談ですのでお気軽にご相談ください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


他社にてお断りのあった不動産│当社にお任せください。│権利関係難解・難あり物件買取いたします。

難あり物件・他社にてお断りの有った不動産・当社にお任せください。

お急ぎの場合は現状有姿にて買取もいたします。

本日は当社、愛英不動産の不動産売却ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回ご紹介させて頂く内容は他社にて売却不能だった物件を当社の強みである権利関係の複雑な案件の解決事例をご紹介いたします。

同じ様に他社にて断られた・・・。中々、他社で依頼中だが売れない。なんて事がございましたら

お気軽に当社までご相談ください。

不動産売却専門不動産会社だから出来る事の沢山あると思います。

事例は沢山ございますが他社では解決できないと考える内容の物件も当社なら法的手続きを重ね合わせ

解決するノウハウもございます。

解決できない案件は無い。と当社では考えています。

大手不動産会社では出来ないといわれる物件も豊富な知識を有する当社だから出来る内容です。

煩わしい手続きは全て当社にお任せください。

 

 

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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


難あり物件の解決事例多数!実績で選ぶなら愛英不動産・即日対応可能です・

本日は、難物件の解決事例をご紹介いたします。

事例は多数ございますが今回は2事例をご紹介いたします。

 

事例1)

物件の概要

愛知県豊橋市・崖地・土地面積が300坪超・不整形地

一昨年にご相談を受け解決までに4カ月にて解決できた事例です。

お時間を要した理由は面積的にも崖地だった為、愛知県東三河土木事務所での許可が必要だった為。

内容的には、土地面積は300坪以上ありましたが崖地の為、実際の面積が50坪くらいしかなく

又、崖地部分の高低差が8mと随分あり擁壁工事や宅地造成規制法などの規制などもあり許可を

要する物件でした。

 

当社からご所有者さまへ上記の理由を説明させて頂き、許可申請や工事内容の打合せ

当社にて概要図を作成し工事業者にて仮見積もりを提出。

完成までの流れとタイムスケジュールを作成。

申請者の内容と工事代金や開発の市役所の見解をご説明し

私施工と不動産会社の申請の違いをご説明し売主さまからの条件的に私施工のメリットはない事にご理解を頂きそれなら手続きなどの煩わしさを考えると愛英不動産さんに買い取ってもらったほうが

売主側から見れば得では無いか?というお話を頂き当社にて買取をさせて頂きました。

 

当社からのポイント

今回はとても行う作業が多く見積もりなどの業者手配・工事スケジュールの工程表の作成

開発許可の内容の説明など問題は山積でした。

業者見積もりだけでも20社近くあり殆ど時間経過は見積もりや建築士さんとの打合せでした。

売主さまから見れば上記の様な内容をご自身で行うには相当の労力や時間を要する事をご理解頂き

当社にて買取をさせて頂きました。

この様な内容は通常の不動産会社でも難解で取り扱えない場合も多く

当社の前に3社程、お話をされてからのご相談でした。

 

事例2

物件の概要

愛知県名古屋市千種区・南区にある相続物件の売却

名古屋市千種区にある物件は連棟・長屋物件でした。

入居者も4軒長屋で1軒のみ

当社とご所有者さまと打合せを行いご入居者さまの退去のお願いをさせて頂きました。

当初は退去はしたくない。とのお話でしたが、同じ地区で同一価格の賃貸物件を探し転居のお願いをさせて頂いた所、丁度、娘さんの嫁ぎ先から近く建物も新しい為、大変喜んで頂きました。

 

南区の相続物件ですがこの物件が一番大変でした。

土地はご相談者のお父様の物件

建物はお爺さんの時代に口約束で第三者が建築された建物がある不動産でした。

又、建物は相当古く現在、空家、登記も表示登記のみの時代で昭和26年時の所有者が記載されているだけの状態でした。

昭和26年と言えば通常現在から約68年近く前の建物、ご所有者さまも生きてお見えになるのか?も不明

この不動産の件で何処の不動産会社も手が出せない。とのお話でご相談者さまも大変困惑されていました。

当社からみればこの様なケースが何回も取り組んだ事もあり殆ど100%の確立で解決している内容と殆ど一緒のケースでした。

相続関係を調査しまし相続人がお見えになれば良い事なのでしょうが・・・。

今回は相続人不存在という事が分かり裁判所へ・・・。

相続財産管理人の申し立てを行い・・・・数か月後には無事、建物の取り壊しを行う事が出来ました。

この結果、千種区・南区の不動産も相場でのお取引を行う事が出来て

ご相談者。ご所有者さまにも大変喜んで頂きました。

 

当社からのポイント

今回はご入所者さまの退去や裁判所での手続きが伴いある程度の費用を要しましたが

その後の取引価格も適正な価格で取引を行う事が出来ました。

今回の事例の様な内容の不動産処分は一般的に法的な手続きが多く存在しますので

一般的に不動産会社での範囲を超えている場合もあり中々、難しい場合が多い事が有ります。

本来であれば不動産会社では無く法律事務所さまの内容。

今回は相続人調査や裁判所申立の内容でしたので当社の知り合いの法律事務所さん一部お願いを

し解決をいたしました。

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不動産に関する無料相談所│離婚・任意売却・リースバック・相続│なんでもご相談ください。

不動産に関する無料相談所

名古屋市天白区の愛英不動産にお気軽にご相談ください。

任意売却実績 愛知県地区ナンバー1   1500件を超える成約実績

リースバック  成約件数  100件超

相続関係のコンサルティング受託件数は現在30件超

通常売却も年間50件超の実績

 

他社で断られたお客様、是非、当社の無料相談をご利用ください。

特に任意売却・法人閉鎖に伴う会社整理による不動産売却

生産緑地法解除に伴う不動産売却

相続対策の不動産活用に関しては自信がございます。

不動産の中でも稼動産は残し不動産(稼動していない)ものを的確に処分し

他の不動産は残す方法で売却資産の目減りを最低限にをモットーにお話をさせて頂いております。

特に資産評価の高いものは残すように考えています。

又、多大な土地などに関しては一般エンドユーザーでの購入が極めて難しい場合もございます。

その場合は当社にて直接買取を行う事も可能ですし

当社主導にてディベロッパーでの競争入札を行い買主を探す事も可能です。

売主さまには善きご縁をと考え最善たる方法にて売却をサポートしています。

ご相談はお気軽にフリーダイヤルをご利用ください。

0120-281-758  ネットを見た・●●●の件で無料相談を利用とお話ください。

        例)ネットをみた  離婚に伴う不動産の無料相談を利用いたい。とお話ください。

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買取出来る物件一覧は下記の通りです。

土地:23坪~500坪位まで

中古住宅:築年月日は昭和50年以降のもの(同じくらいの年代のものであればお気軽にご相談ください。)

分譲マンション:専有面積は55㎡以上~

        築年月日は問いません。エレベーターが無くてもOKです。

一棟ビル:一棟マンション:空きの有無は問いません。又、室内が傷んでいてもOKです。

     店舗付でもOKです。

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工場・倉庫:建物面積30坪からの物件特に高価買取

      土地が多大な物件は特に高価買取できます。

法人所有不動産:個別内容はご相談させてください。当社購入後、賃貸での再利用も可能です。

        但し、1年から10年までの期間限定付賃貸契約とさせて頂きます。

        (上記内容は建物がある場合です。)

長屋・築古建物:内容は直接お電話にてお尋ねください。

        経験実績多数の当社だから出来る高価買取を提案いたします。

当社で不動産買取できない物件は原則ございませんのでお気軽にお電話ください。

当社で買取できない不動産は、市街化調整区域内の田・畑・山林

              建物室内での心理瑕疵がある(自殺・他殺)物件

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※最近、多くご相談を頂く物件は、賃貸店舗物件です。土地・建物の所有権がある場合は喜んで購入いたします。

※リースバック対応をご希望のお客様は特に歓迎いたしますので最初にリースバック希望とお伝えください。

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任意売却のご相談は当社まで!!・無料相談実施中!!

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井英之


任意売却 名古屋│住宅ローン問題は愛知県地区老舗任意売却会社、実績多数の当社にお任せください。0120-281-758

当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

近年、任意売却ブームも過ぎ去り景気動向も相まって再度、任意売却参入の不動産会社さんが多くなってきています。

何故、新規での不動産会社が任意売却に参入するのか?

このホームページを拝見している方は考えた事も無いでしょう!!

そうですよね!!

任意売却専門って書いてあるのだから・・・・。

それでいいと思いますよね!!

実績○○○件なんて書いてあれば信用しますよね!!!

私でも同じです。

しかし、それでいいのでしょうか?

私もそれでいいと思います。

しかし、ご自身の大切な不動産を売却する場合は別です!!

その会社って本当に大丈夫?

なので当社も大丈夫って思うと思います。

最近では任意売却でのノウハウよりネットでの掲載が上手【にぎやかな】ホームページが重宝され

集客に成功しているみたいですね!!

昨年開業したばかりの会社も実績年間1,000件以上なんて言っている会社もあります。

という事は昨年は無免許なの?

又、任意売却を行うにも不動産会社の免許を有していない。

会社に行ったら単なるレンタルオフィスで看板もない会社だった。とか良く聞く事もあります。

大切な不動産売却するならきちんと調べ依頼される事をお勧め致します。

任意売却の経験は少なくても多数の経験あり。と言われている会社も多く見受けられます。

それは自己評価だからです。

又、新規の不動産会社さんは会社の営業経歴が無い為に、目の前のお客様で仕事をしないと

食べていけない。という所もあります。

営業経歴がある会社は任意売却以外にもリピーター・地元のお客様も数多くおり

通常売却のみで業務は成り立っていますので任意売却を専門に取り扱う事は一般的に少なく専門性は劣っている場合が

見受けられます。

しかし、当社みたいな通常売却から任意売却・又、相続専門での不動産会社はこのエリアでは

当社だけみたいです。

その理由は、任意売却を専門に取り扱うには的確な販売の経験又、金融機関でいう担保評価という専門性が必要と

なってきます。

又、当社は他社と違い駅近のオフィスビルに所在はしていません。

その理由は、購入者は必ず不動産会社に来るのではなく。

物件経由にて問い合わせがある事を熟知し又、購入者の立場で言うと「顔の見える不動産会社」からでないと購入しずらいと考えていますので普通の近所にある不動産会社といった立ち位置で営業を行っています。

貴方が不動産を購入する場合、どうお考えですか?

店頭に来て色々不動産の事を聞きたい。と考えませんでしょうか?

その時には、ビルの一室の不動産会社には行きずらくないですか?

当社みたいに任意売却の面談から販売まで一括して行う不動産会社は少なく又、名古屋市東部地区の住宅街にて営業を行っています。

その理由は!!

私自体の任意売却歴は23年目  愛英不動産を立ち上げ13年目となっています。

任意売却専門で23年は古い方だと思います。

ですのでその知識を活かし「相続案件」事業再生も取り扱っています。

特に自営業の方の任意売却は得意としています。

お気軽にご相談ください。

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即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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愛知県内全域にて借地を募集しています。お気軽にお問い合わせください。

当社では現在、愛知県内全域にて借地を募集しています。

面積的には50坪~400坪位

借主は当社自社にてご契約させて頂きます。

古家付や造成が必要な場合は当社の負担と責任にて行わさせて頂きます。のでご安心下さい。

契約期間はおおよそ10年間の一括借り上げをさせて頂きます。ので中途解約などの心配も不要!!

賃料は一般的な相場にて希望いたします。

幹線道路沿いの物件や幹線道路近くの物件なら一本中通りでもOKです。

間口に関しては最低8M以上の物件をご所有されていましたらお気軽にお問い合わせください。

面倒な手続きもすべて当社にお任せください。

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借地募集!!希望エリアは愛知県内全域可!!
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