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自営業者・法人代表者の任意売却は早期的な相談が有利な売却条件を引き出せる第一条件です。

キャッシュフローってご存知ですか？

会社経営の場合、このキャッシュフローを金融機関は見ています。

ですので少し決算や短期的な資金が一時的に正常化したとしても一年間の決算書で新規融資を判断します。

ですので中長期的に見て業績の回復が難しい場合、早期的に任意売却をお勧めしています。

その理由は、結論は新規融資を取り付けても債務増加の一途をたどるだけ！！

融資返済は原則５年や７年の場合が多く金利が安くても一回の支払いが大きく元金ベースの支払いがきつくなり

結局キャッシュフローは破綻します。

そうなれば本来なら売却後に残せただろうと考える部分も̠マイナスとなってしまいます。

資本金の債務超過の場合、金融機関はキャッシュフローは０（ゼロ）と見ます。ですので、廻る金銭は無い。

と判断してしましますので従ってマイナスの会社へ新規的な融資は通常難しい面があると考えられる

一過性の債務増加や債務超過の場合でない場合、事業の継続を行っていても何らメリットもありません

結論的にはご所有者や代表者さんも相当キツイ立場で本来ならば心の片隅では一日も早く辞めたい。と考えている方が

多く見受けられます。が家族や取引関係者などへの迷惑を考え長期化しどうにもならない所まで来てお見えになるお客様

が多く見受けられます。

早く判断された方程、善き結果を見いだせているという現実はお判りでしょうか？

通常、任意売却は不動産会社というのが最近では通例となってきています、

がでは残債務や金融機関との折衝は？

当社では、滞納前より金融機関への立ち合い

査定・法人再生なども多く取り扱っています

お気軽にご相談ください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産（ピアゴ・植田中央公園前）
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井任意売却のご相談は当社まで

当社では現在、愛知県内全域にて借地を募集しています。

面積的には50坪～400坪位

借主は当社自社にてご契約させて頂きます。

古家付や造成が必要な場合は当社の負担と責任にて行わさせて頂きます。のでご安心下さい。

契約期間はおおよそ10年間の一括借り上げをさせて頂きます。ので中途解約などの心配も不要！！

賃料は一般的な相場にて希望いたします。

幹線道路沿いの物件や幹線道路近くの物件なら一本中通りでもOKです。

間口に関しては最低８M以上の物件をご所有されていましたらお気軽にお問い合わせください。

面倒な手続きもすべて当社にお任せください。

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借地募集！！希望エリアは愛知県内全域可！！
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
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フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

名古屋市天白区の任意売却相談・不動産売却は地元不動産会社の愛英不動産にお任せください。

名古屋市天白区を拠点に名古屋市内全域対応いたします。

特に名古屋市天白区・名東区・日進市・東郷町での実績は多数あり

マンション・戸建など無料相談を介して無料査定も行っています。

お気軽にご相談ください。

販売力に自信あり・又、残債務の処理も他を郡を抜いていますのでお気軽にご相談ください。

任意売却では予想区力が高い業者が成功を見出す事が出来る会社です。

しかし、その所は全く理解されていない分野です

名古屋市東部地区の任意売却は愛英不動産！！

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名古屋市名東区限定！！

売却物件求！！

マンション・戸建・土地なんでも対応いたします。

即日対応！

任意売却から相続まで

仲介・買取致します。

即日対応可能な地元不動産会社だから出来る事が有ります。

相場を知り尽くした会社だから実現できる高価買取！！

大型物件も喜んで買取致します。

無料査定・買取査定の愛英不動産にお任せください。

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本日は名古屋市港区にて任意売却と不動産無料査定を行いました。

以前にも取引事例のあるエリア

高価売却も自信あり！！

ご依頼者の為にも早期・高価売却を目指します。

南区と隣接した物件・一棟当たり98件の大型の分譲マンション地の中の１件です

当社でも最近では３件実績があり相場状況は知り尽くしたエリアです。

残債務1,413万円・当社査定価格1,335万円・売出価格1,480万円

残債務も大きくは残らなさそうです。

万が一。残債務が発生した場合は当社とご所有者さまとお話をし

再生計画を建てる予定です。

これで安心！！

まずは残債務が残らない様に！！が一番ですが売却後のアフターフォローも！！

安心・安全なお取引を心がけています(^O^)／■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井任意売却のご相談は当社まで応！高価買取も致します。お気軽にご相談ください

名古屋市天白区限定！！

現在、当社では不動産の売却物件が不足しています。

特に土地が不足しています。

次にマンションも不足しています。

土地・マンション・戸建住宅なんでも対応いたします。

即日対応！

任意売却から相続まで！！お急ぎのお客様は買取も喜んでいたします。

仲介・買取とあなたに合った売却方法をアドバイス致します。

即日対応可能な地元不動産会社だから出来る事が有ります。

相場を知り尽くした会社だから実現できる高価買取！！

大型物件も喜んで買取致します。

お気軽にご相談ください。

無料査定・買取査定の愛英不動産にお任せください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社（不動産売却・名古屋市天白区・任意売却）
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遠方に不動産を所有している

愛知県内に不動産を所有しているが遠方に住んでいる

ということはありませんか？

当社なら全国対応いたします。

当社からの要点は下記の２点です。

ご所有者さまが愛知県内に住んでいる。

若しくは、愛知県内に不動産を所有している。の２点です。

最近の事例（仲介）直近、２年間での事例です。

名古屋市にお住まいのお客様→大分県に不動産を所有している

春日井市にお住まいのお客様→岐阜県高山市に不動産を所有している

名古屋市にお住まいのお客様→静岡県函南に不動産を所有している

名古屋市にお住まいのお客様→京都市に不動産を所有している

滋賀県にお住まいのお客様→名古屋市に不動産を所有している

沖縄県宮古島にお住まいのお客様→愛知県豊明市に不動産を所有している

京都府にお住まいのお客様→名古屋市に不動産を所有している

長野県飯田市にお住まいのお客様→愛知県豊明市に不動産を所有している

長野県飯田市にお住まいのお客様→名古屋市西区に不動産を所有している

愛知県安城市にお住まいのお客様→東京都江東区に不動産を所有している

など成約事例・当社で多くの事例あり

遠方での不動産相談は当社にお任せください。□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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お急ぎの場合・内密で不動産を処分されたいお客様は喜んで当社にて購入させて頂きます。

買取も喜んで致します。

特に大型物件求む！！（開発用地・２世帯住宅）

名古屋市緑区限定！！

売却物件求！！

マンション・戸建・土地なんでも対応いたします。

即日対応！

任意売却から相続まで

仲介・買取致します。

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大型物件も喜んで買取致します。

お気軽にご相談ください。

無料査定・買取査定の愛英不動産にお任せください。

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名古屋市名東区のお客様より相続税捻出のための査定を頂きました。

出来るだけ高く売却できるように頑張ります。

整形地で南向き

駅徒歩圏内で３拍子揃った物件です。

善き取引が出来るように。と考えています。

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今から２か月前の当社での事例です。ご縁を大切に！！ありがとうございました。

愛知県豊明市のお客様より不動産売却の査定・買取査定のご依頼を頂きました。

今回は以前お取引をさせて頂いたお客様のご紹介で豊明市に来ています。

知人の方、曰くおそらくオーバーローンで任意売却だと思いますよ！！と言われお伺いしお話を聞くと

同市内の一軒家・注文住宅の南向きの目新しい建物。私もまだ借入も相当あるかもしれない。

なので価格査定はご依頼者の方からの質問が有ればわかる範囲でお答えできるように準備をしお会いする事に！！

市役所も近い同市内の閑静な住宅地。　　全面道路約８Mで間口も２２ｍ・土地８０坪　建物５２坪の煉瓦造りの重厚感のある木造瓦葺き２階建て　　築年数２１年経過　　当社査定価格は5,780万円

同市内では高額物件にあたる為、きちんとした販売活動などの事も含めてお話をする事に決めていました。

不動産の共有者（ご夫妻）にお話をお聞きし本題の借入の事に！！

ななな何と！既に借入は完済済み。ただ借入の抵当権の抹消をしていないだけ。との事に！！

そこで当社査定価格を提示しお話をすると・・・・。

本人さまの考えでは金額的にはもう少し上だった様子。

しかし、ご所有者さまはプロの愛英不動産の査定価格にお任せしますと言って頂き当社査定価格で専任媒介契約を頂きました。又、売却時にできれば夫婦２人ではこの家は大きすぎる為、マンションを探してほしいとの要望。

翌日、従業員総出で顧客名簿と購入希望物件内容を照らし睨めっこ、そして四苦八苦。

そこで２名のお客様が該当していましたのでご連絡をする事に！！

お一人の方は既に他社さんにて購入済み

お一人のお客様はその日は連絡が取れず翌日、ご訪問する事に！！

そのお客様は少し予算を超えており希望学区の隣の物件。しかし、奥様のご実家から近くお話をする事に！！

３日後の土曜にご案内・翌週の木曜日にご両親を連れてお申し込みを頂きました。

又、売主さまの新居探し。豊明市より名古屋市天白区をご希望されていましたので当社にて専任媒介契約を頂いていた物件を購入して頂くことに！！合わせてリフォームの打合せ

売却物件は価格的にも交渉は無し。住宅ローンの即日おり一週間後にご契約の運びとなりました。

昨日、無事に決済（受渡）が終了しました。

又、ご購入物件のリフォームもすべて当社にてお任せ頂き誠にありがたい事で

又、今回の、ご購入頂いた物件が２世帯住宅でしたので豊明の物件買主さまも最終的に親御さんと同居される運びとなり

少し落ち着いたらご両親のご自宅も当社にて売却依頼を頂く事となりました。

早期成約・高価売却が出来た内容でした。

売主さまも大変喜んで頂き、当社にて中古マンションのご購入とリフォームを頂き全ての取引が上手くできた一例でした。

取引関係者・本当にありがとうございました。

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