不動産・任意売却の無料相談・離婚・住宅ローン滞納・競売でお困りの方へ、迷わず今すぐ電話相談

名古屋市名東区での任意売却の事例をご紹介いたします。

ご相談当時から現在に至るまでの経緯や状況をお話させて頂きます。

最初にお問い合わせ（ご相談）は令和元年１０月初旬頃

住宅ローンの滞納（延滞）回数２回で一週間後には３回目の滞納の見通し

住宅ローン当初借入金額4,500万円の35年で経過年数は12年　住宅ローン残債務は3,200万円強で

他の借入（消費者金融・クレジット会社等）５社　合計金額280万円

月々の支払い住宅ローン会社　137,000円弱　他の借入　約80,000円　　固定資産税120,000円（年間）

ご所有者曰く、どうしても支払いが出来ない。どうして良いか分からない。

また、こういう内容は他の人や何処へ相談したら良いか分からない。

ファイナンシャルプランナーなどへ相談したが収入を上げるか？

借入を減らすしか無い。との回答

現在、困窮している状態で相談へ行っているのだが具体的な方法・内容が見い出してもらえない。

ファイナンシャルプランナーは現在の置かれた状態をアドバイスするプロですが現在、破たん寸前の状態のお客様の

内容は受けかねます。との回答

当社で現在の収入と支出・家族構成などをお聞きし全然まだまだ大丈夫の状態と判断しお話をさせて頂きました。

当社からの提案

①不動産を売却するかしないかは別と考え近所の不動産会社でご自宅の売却可能価格の査定を依頼

②他の借入に関しては利払いとし滞納だけは避ける

③現在の家計簿などを２週間後までに簡単な内容にて書きだす

他の借入を利払いにした事により上記内容の住宅ローンは遅れながら滞納を回避

２週間後お会いし内容を再確認しご家族とお話合を行い

①の価格は3,380〜3,480万円での売出価格の回答あり

当社査定価格は3,280万円　

少し当初のご相談時より時間が経過した事もありご所有者さまご家族が

出来れば自宅は売却したい。で他の借入だけになれば何とか支払いが出来る。とのお考えでした。

【当社からの提案】はご自宅をそのまま住み続け、他の借入だけを圧縮する方法もあることを提案

内容を細かくシュミレーションし試算表なども作成しお話させて頂きました。

一週間後、再度も面談の結果、ご所有者ご家族の答えは

自宅は相場にて売却をご希望され当社にて一か月後3,250万円で成約となりました。

金融機関と弁護士の再生申し立て予定により債権者への配当が3,060万円弱の配当

住宅ローン残債務が約200万円弱・他の借入280万円を個人再生を行い

月額　約30,000円の支払いを36回行うことにより残債務を免除

毎月の住宅ローンが137,000円から賃貸住宅の85,000円となり

月額227,000円の支払い総額が当初115,000円３年経過後には85,000円まで減らす事が出来

また、毎月貯金が出来るようになる予定となりました。

ご本人さまとご家族のご意向もありご自宅を手放す事とはなりましたが

月額軽減額当初112,000円　　３年後142,000円減らす事が出来

10年後には恐らく子供さんも結婚され巣立つ時期が来れば、ご自宅も手に余る状態とお考えになられたと考えられます。

お客様は最後に10年ちょっと経ったら私と妻の２人で住める中古マンションを

また、お世話してくださいとお話がありました。

お客様の状況に合った方法を最優先に考えリスクや状況をわかりやすくご説明する不動産会社愛英不動産

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
即日対応・お客様の置かれた状況を的確に判断し状況に合った方法をアドバイスする不動産会社愛英不動産

名古屋市名東区を中心に名古屋市内全域対応いたします。
株式会社愛英不動産【任意売却　名古屋】【完全無料相談の出来る不動産会社】
〒46-0053
名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英103号室

TEL052-753-8588　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

本日は愛知県半田市に任意売却の相談に来ています。

ご年齢も定年間もない方の無料相談に来ています。

駅徒歩圏内のマンション　築２８年

売却可能価格は８８０万円　　残債務１，０００万円

今回は他の借入など無く月々の返済が厳しいとの相談でしたので

年金受給開始時期までの支払い金減額申請を金融機関へ提出する旨の方法と申請方法をお話し

売却は現状しなくていい状態でしたのでこのまま住めるアドバイスをさせて頂きました。

ご所有者さまは、曰く、他社へ相談に行ったらほとんどの不動産会社が売却しかないといわれ

最終的に当社にご相談に来られました。

豊富な知識と経験でお客さまへ最善たるアドバイスを行う不動産会社

丁度、借入先金融機関で同様なケースで申請許可が下りた事例もありましたので

それに伴う書類作成と申請方法をお伝えし

書類は当社にて簡単な形式で作成させて頂きました。

お客様は現在の支払い金が重く売却しかないとお考えでしたが

当社からのアドバイスなどで３か月後の支払いより月額25,700円支払い金の減額に成功

金利引き下げと数年の期間延長で調整出来、大変喜んで頂きました。

任意売却から相続・リスケまで・解決実績多数の当社だから出来るコンサルティング

お気軽にご相談ください。（原則、無料にてご相談できる事を最重要に考え大きな料金が掛かる事が有りません。）

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
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フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

※極楽東バス停　約100Ｍ・名東高校前）

本日、夏のボーナス支給の予想が日本総研さんからなされました

大手企業を初めとし各民間企業は減額の予想がされました。

その為、中小企業が同じくボーナス減額やボーナスカットとなる企業も出てくる可能性もあるのかと考えています。

当社は、開業15年目で不動産業界は25年の経験があり以前のリーマンショック時も大きな痛手を負った企業のリストラ・

減給が多くその影響で任意売却も相当数増えた経験があります。

今回のコロナウィルスは今まで誰もが経験した事が無い事であり

政府の金融融資や給付金などもあり国、企業の殆どが借入を行わなければ

企業の場合は倒産・個人の場合は生活破綻が迫ってきています。

一日も早い終息となる様に当社も時間短縮や従業員のテレワーク・自宅待機を最大限に利用し

コロナ終息に協力していきたいと考えています。

上記内容にもあるように、個人の住宅ローンなどでご心配・困窮されている方へ

当社では無料相談積極的に行っていますので是非、ご利用ください。

無料相談をご希望される方や任意売却を視野に入れ相談をご希望のお客さまは

下記の内容を充分理解して頂けます様お願い申し上げます。

１.当社ではコロナ対策とし、ご予約の無いお客様の訪問・ご来店はお断りしています。

２.事前に無料相談をご希望される日時をメール・お電話にてお問い合わせください。

３.お会いする朝に検温を頂き微熱や体調不良の方はお断りいたします。

４.当社、ご来店時には必ずマスクを着用をお願いいたします。

また、マスクの枚数が不足している場合、ご来店頂く人数を必ずお伝え頂きます様お願い申し上げます。

当社にて不足分のマスクをご用意いたします。

ご来店時には当社にあります。アルコール消毒をお願いいたします。

５.本来ならば愛知県は現在、緊急事態宣言中です。従ってご来店頂く人数も最小限でお願いいたします。

人数が多い場合、お断りさせて頂く事もあります。

６.相談時間も深夜、早朝はお断りさせて頂くこととなります。

今回のコロナウィルスの件で多くのお客様の経済的損失（収入減）が予想されます。

また、新規で来年以降、不動産を購入されるお客様も収入が減れば次回、購入予定の借入も現在より減額をされる

事となる事が見込めます。（自己資金が潤沢にある方は除く）

その為、売却・購入の両者とも難しい事とならぬようにと考えています。

以前のリーマンショック時ももっと早くご相談頂ければ売却をしづにご自宅を守れたケースも多く見受けられます。

一日も早いご相談がご自宅を守る方法とお考え頂きご相談頂けます様お願いいたします。

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
差押えなどでお悩みのお客さまは是非、当社へご相談ください。
株式会社愛英不動産
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TEL052-753-8588　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

名古屋市天白区内の不動産売却・任意売却のご相談は無料相談・高価成約実績多数の愛英不動産にお任せください。

当社では名古屋市天白区を中心に名古屋市東部地区の不動産売却実績多数あり

特に天白区・名東区では地域№１の実績

植田中学校区・原中学校区では購入希望者も多数登録されており

成約実績も多数あり

又、価格面でも高く売却できた実績も多くございます。

当社では常に安全な取引・取引関係者の三方善し。を考え取引を行っています。

税務的な面もお任せください。

相続から買換え・任意売却まで実績多数の当社だから出来る事が有ります。

お気軽にご相談ください。

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株式会社愛英不動産（任意売却のことなら）　担当、浅井まで

〒465-0053　名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英１階103号室

無料相談のフリーダイヤル

0120-281-758（通話料無料）ご利用ください。

ＴＥＬ052-753-8588　　メールアドレス　info@aieihome.com

名古屋市天白区にお住まいのFさま

約２１年前に名古屋市天白区内で専有面積80.25㎡のマンションを新築にて購入

この夏のボーナス支払いが出来そうに無い。というご相談でした。

よくよくお話をお聞きすると前回の冬のボーナス支払いが滞っている。

もう、夏のボーナス支払いは支払い出来そうに無い。

住宅ローン残債務は2,350万円

時価査定価格￥2,180万円

しかし、４LDKの東西角部屋でとても綺麗に使用されており

当初だけ住宅ローンの残債務や引越し費用、その他の費用を考慮し

2,430万円を売出価格に設定しました。

当初３週間は問い合わせ自体も無く困惑していた所、

一本の問い合わせがあり運も良くこのマンションでの学区限定のお客様からの問い合わせ

購入希望のお客様はこのマンションと近隣のマンションの３件を購入対象マンションとお考えになられていた様子で

動産検索サイト経由で当社へ問い合わせがあり昨日、2,430万円にてご契約をさせて頂きました。

買主さまの住宅ローンも事前審査を済ませれおり安心して次へのステップに進む事が出来、

売主さま・買主さまの双方に大変喜んで頂きました。

代位弁済前の成約で余分な滞納利息も掛からずスムーズな取引が出来ました。

取引関係者の皆様、ありがとうございます。

今回は売主さまの残債務も残らず、又、買主さまもタイミング良くご購入が出来、

取引事例以上に売主さまの不動産の状態も良く善き価格にて成約が出来ました。

この文面は売主さまにもご承諾を得、掲載させて頂いています。

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不動産の売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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住宅ローンが遅れ気味で返済ができない方へ
また、任意売却をご希望さえれているお客様へ

近年では、任意売却を行う、会社が増え当社にもご相談のお電話が増えております。

お客さまの中で、たくさんの不動産会社での無料相談を利用し
最終的なご相談を当社にされる場合、当社と他社との判断が全く違う判断が発生し
全く違う判断内容を当社にお話されるお客様がお見えになります。

必要に応じて当社とお付き合いがあります。
弁護士事務所、および司法書士の先生をご紹介いたします。
当社よりのご紹介の場合、弁護士さん・司法書士さんへの相談料は無料となっていますので
是非ともご利用ください。

任意売却を行う場合、きちんとした内容と現在の置かれた状況を充分理解する事が大切です。

任意売却の無料相談は名古屋市天白区の愛英不動産

住宅金融支援機構の任意売却歴24年の実績

住宅金融支援機構のサービサーは

➀エムユーフロンティア債権回収

②住宅債権管理回収機構

③日立キャピタル債権回収の３社です。

お手紙がきているお客様は出来るだけ早めにご相談ください。

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株式会社愛英不動産

〒465-0053

名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英1-103

フリーダイヤルをご利用ください。

0120281758　担当　浅井

ＴＥＬ052-753-8588

名古屋市　愛知県で住宅ローン滞納やお支払が困窮されている方へ

任意売却という方法をわかりやすく。

住宅ローンの無駄の無い返済方法やリスケジュール（条件変更）などの方法を無料にてアドバイスしています。

住宅ローン滞納問題は名古屋市天白区の愛英不動産にお任せください。

愛知県内・任意売却実績ナンバー１

当社は平成１７年より任意売却事業を行っています。

代表者は平成6年より任意売却を専門に取り扱っています。

最近では任意売却業者も沢山増え当社では他社でできないお客さまに合ったコンサルティングを行っていますので

大変好評を得ています。

愛知県内全域対応！！お客様のご希望が有りましたらご自宅へもお伺い致します。（出張費も無料です。）

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。

株式会社愛英不動産（任意売却のことなら）　担当、浅井まで

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不動産の任意売却

任意売却│愛知県内全域対応

無料相談・不動産の無料査定で残債務を把握する事も大切です。

当社では任意売却歴24年の専門スタッフが一人一人状況に合わせたコンサルティングを行う会社です。

悩んでいないで専門家の当社にお任せください。

任意売却・愛知県内実績ナンバー１の愛英不動産にお任せください。

法的手続きをご希望のお客様も安心してお任せください。

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住宅ローン滞納問題は一人では解決できません。

専門家と相談し貴方に合った方法を一緒に考えましょう。

無理ある返済を続けていても生活は苦しくなるばかり

早期的な相談で売却後の負担も軽減しませんか？

愛知県内全域対応！名古屋市内即日対応可能の愛英不動産

悩んでいないで一緒に解決方法を探してみませんか？

最終的な負担を最大限少なくなる方法を考え最終地点が分かっていれば

心配事も解消できる筈。

無料相談・不動産査定は名古屋市名東区の不動産売却専門会社の愛英不動産にお任せください。

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株式会社愛英不動産（任意売却のことなら）　担当、浅井まで

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当社は名古屋市天白区植田本町に御座います。

平成１７年より任意売却や相続不動産の売却を専門に取り扱ってきました。

ですので名古屋市内全域で沢山の取引実績が有ります。

特に名古屋市緑区に関しては302号線開通に伴い当社からも約20分と近く取引件数も多くありますので

安心してご相談できます。

※名古屋市緑区・天白区・名東区・千種区・日進市・愛知郡東郷町での不動産売却実績は年間100件を超える

実績が有りますので価格的もエリアを知り尽くした地元密着型不動産会社だから出来る高価売却実績多数。

当社では継続的に売却不動産を募集しています。

任意売却から相続。・住み替え・買換えなど行っていますので宜しくお願いいたします。

又、自社にて新築分譲住宅の企画・販売・施工も行っていますので

不動産の種目を問わずお気軽にご相談ください。

特に大型物件や空家・マンションの取引には定評があります。

最近ですが名古屋市千種区穂波町や西崎町でも取引実績あり。

お気軽にご相談ください。

※名古屋市緑区では現在、生産緑地解除にお伴う無料相談や買取を行っています。

ので大型物件や難物件のご相談もお気軽にご相談ください。

無料査定実施中です。

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株式会社愛英不動産（ピアゴ・植田中央公園前）
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名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井・不動産売却のご相談は当社まで