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コロナ倒産回避!法人が倒産する前に!!ご相談ください。打つ手はまだまだあります。任意売却│名古屋市名東区の愛英不動産にて無料相談で無理の無い再建計画で安心の指針を

法人倒産前に

当社だから出来る事があります。

任意売却歴26年の実績あり

法人・個人など不動産に係る取引は愛知県内を初め全国的に

当社での取り扱った件数は2,000件超

法人での任意売却・破産処理は数百件を超え

もっと早くご相談頂ければ倒産まで行かなくても再生ができた筈!!

とおもわれたお客様も数多くありました。

後継者不足・資金ショートで倒産となった会社も数多く見てきました。

当社なら相談料は一切かかりませんのでキズが大きくなる前にご相談ください。

会社が立ち直れば次の手の一手は計り知れない位、大きな一手になると思います。

慣れ親しんだ場所を退去しなければならない。なんてお考えと思いますが

早い段階なら・・・・。

このコロナの時代を生き抜くためにも一日も早い相談が決めてとなります。

相談者さま曰く、自分の考えだけで今まで来たが

相談することにより一歩前進できた気がする。

胸のつかえがとれた。

何処が悪くてどうしたら良いか分からなくなっていた所に

「気づき」を発見できてもう一度頑張れる気がした。

などと言われる方もお見えになります。

気づき=新しい発見=やる気

うなだれている→悪い状態になる→気づき→発想の転換→良い状態へ

まだまだ、コロナ渦は続くと考えられます。

少しでもあなたの状況に合った方法にてアドバイスを行いますのでお気軽にご相談ください。

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倒産回避・名古屋 当社にご相談ください。

即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能!

愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目96番地1 ヒルズ愛英 1階103号室

TEL052-753-8588   フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


任意売却の無料相談できる不動産会社・任意売却・愛知県内全域対応可能・コロナショックで自宅を手放さない為に!無料相談実施中・フリーダイヤル0120-281-758

コロナショックで自宅を手放さない為に出来る事は少しでも行いましょう。

ご家族が一致団結し、コロナに立ち向かえば必ずご自宅は守れます。

そこで各金融機関がコロナ対策での救済措置を行っています。ので一部をご紹介いたします。

住宅ローンが遅延する前に一読してください。

各金融機関の一番わかりやすい箇所を掲載しましたのでコピーペーストをして見てください。

1.住宅金融支援機構さま

http://www.jhf.go.jp/files/400352693.pdf

2.名古屋銀行

https://www.meigin.com/important/files/20200427_oshirase.pdf#search=’%E3%82%B3%E3%83%AD%E3%83%8A+%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3++%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E9%8A%80%E8%A1%8C’

3.愛知銀行

https://www.aichibank.co.jp/important_infomation/detail/covid19.html

4.中京銀行

https://www.chukyo-bank.co.jp/showimage/pdf?fileNo=461

5.十六銀行

https://www.juroku.co.jp/release/files/20200327.pdf#search=’%E3%82%B3%E3%83%AD%E3%83%8A+%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3++%E5%8D%81%E5%85%AD%E9%8A%80%E8%A1%8C’

十六銀行さんは住宅ローンに加え個人向け融資も行っているみたいです。

6.信用金庫に関しては各信金窓口やあなたの借入されている信用金庫のホームページを検索して頂ければ

大半の信用金庫は対応を掲載しています。

また、信用金庫は各年代で自社保証会社や外部の保証会社を利用している場合もありますので

住宅の購入時の金銭消費貸借契約書や保証委託書・若しくは借入申込書の一番上に保証会社の記載がありますので

ご確認ください。

今回のコロナウィルスは前回のリーマンショックをはるかに超える規模の景気対策が国も必要と考えています。

ですので住宅ローンの遅延(滞納)回数が増える前にリスケ(条件変更)などを最大限に駆使し

遅延を避ける努力をしていきましょう!

当社ではいつでも無料相談ができますのでお気軽にお問い合わせください。

最終的に売却を選択しなければならない場合でも、残債務も圧縮・計画的な返済方法を提案し

生活再建を第一に考えお話をさせて頂いています。

無料相談実施中です。お気軽にご相談ください。

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
無料相談実施中・即日対応可・競売取下はお任せください。
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【任意売却 名古屋】名東区の戸建住宅┃残債務を圧縮・生活再建への兆し・専任担当者がきめ細かくアドバイス

名古屋市名東区での任意売却の事例をご紹介いたします。

ご相談当時から現在に至るまでの経緯や状況をお話させて頂きます。

最初にお問い合わせ(ご相談)は令和元年10月初旬頃

住宅ローンの滞納(延滞)回数2回で一週間後には3回目の滞納の見通し

住宅ローン当初借入金額4,500万円の35年で経過年数は12年 住宅ローン残債務は3,200万円強で

他の借入(消費者金融・クレジット会社等)5社 合計金額280万円

月々の支払い住宅ローン会社 137,000円弱 他の借入 約80,000円  固定資産税120,000円(年間)

ご所有者曰く、どうしても支払いが出来ない。どうして良いか分からない。

また、こういう内容は他の人や何処へ相談したら良いか分からない。

ファイナンシャルプランナーなどへ相談したが収入を上げるか?

借入を減らすしか無い。との回答

現在、困窮している状態で相談へ行っているのだが具体的な方法・内容が見い出してもらえない。

ファイナンシャルプランナーは現在の置かれた状態をアドバイスするプロですが現在、破たん寸前の状態のお客様の

内容は受けかねます。との回答

当社で現在の収入と支出・家族構成などをお聞きし全然まだまだ大丈夫の状態と判断しお話をさせて頂きました。

当社からの提案

①不動産を売却するかしないかは別と考え近所の不動産会社でご自宅の売却可能価格の査定を依頼

②他の借入に関しては利払いとし滞納だけは避ける

③現在の家計簿などを2週間後までに簡単な内容にて書きだす

 

他の借入を利払いにした事により上記内容の住宅ローンは遅れながら滞納を回避

2週間後お会いし内容を再確認しご家族とお話合を行い

 

①の価格は3,380〜3,480万円での売出価格の回答あり

当社査定価格は3,280万円 

少し当初のご相談時より時間が経過した事もありご所有者さまご家族が

出来れば自宅は売却したい。で他の借入だけになれば何とか支払いが出来る。とのお考えでした。

【当社からの提案】はご自宅をそのまま住み続け、他の借入だけを圧縮する方法もあることを提案

内容を細かくシュミレーションし試算表なども作成しお話させて頂きました。

 

一週間後、再度も面談の結果、ご所有者ご家族の答えは

自宅は相場にて売却をご希望され当社にて一か月後3,250万円で成約となりました。

金融機関と弁護士の再生申し立て予定により債権者への配当が3,060万円弱の配当

住宅ローン残債務が約200万円弱・他の借入280万円を個人再生を行い

月額 約30,000円の支払いを36回行うことにより残債務を免除

毎月の住宅ローンが137,000円から賃貸住宅の85,000円となり

月額227,000円の支払い総額が当初115,000円3年経過後には85,000円まで減らす事が出来

また、毎月貯金が出来るようになる予定となりました。

ご本人さまとご家族のご意向もありご自宅を手放す事とはなりましたが

月額軽減額当初112,000円  3年後142,000円減らす事が出来

10年後には恐らく子供さんも結婚され巣立つ時期が来れば、ご自宅も手に余る状態とお考えになられたと考えられます。

お客様は最後に10年ちょっと経ったら私と妻の2人で住める中古マンションを

また、お世話してくださいとお話がありました。

お客様の状況に合った方法を最優先に考えリスクや状況をわかりやすくご説明する不動産会社愛英不動産

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
即日対応・お客様の置かれた状況を的確に判断し状況に合った方法をアドバイスする不動産会社愛英不動産

名古屋市名東区を中心に名古屋市内全域対応いたします。
株式会社愛英不動産【任意売却 名古屋】【完全無料相談の出来る不動産会社】
〒46-0053
名古屋市名東区極楽3-96-1 ヒルズ愛英1階103号室

TEL052-753-8588 フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


任意売却 愛知県半田市 マンション・無料相談実施中の愛英不動産0120281758

本日は愛知県半田市に任意売却の相談に来ています。

ご年齢も定年間もない方の無料相談に来ています。

駅徒歩圏内のマンション 築28年

売却可能価格は880万円  残債務1,000万円

今回は他の借入など無く月々の返済が厳しいとの相談でしたので

年金受給開始時期までの支払い金減額申請を金融機関へ提出する旨の方法と申請方法をお話し

売却は現状しなくていい状態でしたのでこのまま住めるアドバイスをさせて頂きました。

ご所有者さまは、曰く、他社へ相談に行ったらほとんどの不動産会社が売却しかないといわれ

最終的に当社にご相談に来られました。

豊富な知識と経験でお客さまへ最善たるアドバイスを行う不動産会社

丁度、借入先金融機関で同様なケースで申請許可が下りた事例もありましたので

それに伴う書類作成と申請方法をお伝えし

書類は当社にて簡単な形式で作成させて頂きました。

お客様は現在の支払い金が重く売却しかないとお考えでしたが

当社からのアドバイスなどで3か月後の支払いより月額25,700円支払い金の減額に成功

金利引き下げと数年の期間延長で調整出来、大変喜んで頂きました。

任意売却から相続・リスケまで・解決実績多数の当社だから出来るコンサルティング

お気軽にご相談ください。(原則、無料にてご相談できる事を最重要に考え大きな料金が掛かる事が有りません。)

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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※極楽東バス停 約100M・名東高校前)


日進市│任意売却│早期成約・事例紹介│お客様の声│愛英不動産

本日は日進市での事例をご紹介いたします。

平成6年に建築された分譲マンション

大手マンションメーカーの物では無く地元不動産業者が分譲を行った物件。

当社査定価格は¥1,600万円

レインズデーターや近隣の取引事例の平均は1,430万円

売主さんとお話を勧める間にこんな金額での成約は難しいとお話をされましたが・・・。

売出価格を1,630万円に設定

売出価格を1,630万円にさせて頂いた理由は・・。

住宅ローンの残債務が1,415万円ありどうしても完済出来れば・・・・。と考え。

閑静な住宅街の物件・駅までは少し距離があり駅前の利便性の良い物件ではありませんが

室内の程度はとても良く丁寧に使用されていた。

同一エリアでのマンション売り物件が現在は少なく需要は見込めると判断。

一戸建新築住宅との価格差もかなりあり

又、同一学区での中古住宅もない状態。

必ず善き取引が出来ると確信

販売3週間で契約となりました。

売主さまにも大変喜んで頂き又、買主さまにも最低限のリフォームを提案し

素敵なお住まいを購入出来た。と喜んで頂きました。

日進市・東郷町・みよし市の不動産の売却なら通常の売却から任意売却・相続まで

当社にお任せください。

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不動産売却・買取・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
即日対応・競売取下はお任せください。
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愛知県内で不動産の任意売却をお考えの方へ┃地元業者で実績ナンバー1の愛英不動産

愛知県内にて不動産をご所有され現在、任意売却をお考えの方へ

当社では任意売却歴24年

お一人お一人に合った内容をお聞きし一件一件の借入内容

不動産の換価価値によってアドバイスは違ってきます。

出来るだけお客さまの御負担を減らすコンサルティングを心がけお話を伺っています。

当社でのアドバイスと他社のアドバイスが全く違っていたり

最初から当社にてお話をお伺いしていれば・・・・。

そんな内容にはならない。なんて事は年に数件ございます。

しかし、時間は戻りません。

第一の判断と説明

第二の判断と説明

将来的な残債務の返済方法など

任意売却の相談時に出来るだけ軽減できるように一緒に考え

アドバイスを行っています。

又、その内容は最終的な判断側面と合致している事が殆どで

売却後でないと分からない。なんてお話を良くお聞きしますが

そんな事は当社では有り得ません。

ですので、当社では初期段階できちんとした説明や方向性などをお時間をかけてご説明させて頂いています。

ですので、当社では任意売却や今後の説明にお時間を頂いています。

ご来店いただいても当社からはご連絡先などは一切お聞きする事が有りません。

し、次回のお約束やご連絡のアポイントは一切行っていません。

その理由は、依頼者が当社へ依頼いたいと思われる内容を提案できるか?

出来なければ他社にてお願いされる事が好ましい。と考えているから。

ですのでお約束を頂いても急なキャンセルなどもあると思いますが

その場合でも当社から次回のアポイントは行いません

その変わり一件一件真剣に取引を行って行きますので

ご安心頂いて取引が出来るように24時間メールにてご相談ができる体制をとっています。

当社への依頼で任意売却希望のお客様にて競売になられた方はここ10年間お一人もいません。

この実績は恐らく全国的に見ても有り得ない。数字だと考えています。

無料相談実施中の愛英不動産にお気軽にご連絡ください。

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任意売却 愛知┃一件一件の内容に合わせたコンサルティングで成功事例2,000件超の実績

任意売却歴24の実績!お気軽にご相談ください。

株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


任意売却 名古屋市瑞穂区│無料相談 即日対応!お気軽にご相談ください。愛英不動産

本日は名古屋市瑞穂区に来ています。

任意売却のご相談で訪問させて頂いています。

約18年前にご購入された一戸建てです。

住宅ローンの残債務は約3,180万円

当社販売価格は3,480万円

他社査定は3,180万円

当社からの所見は

①現在このエリアは学区も良く中古住宅は少なく同じ小学校区内では0件

②新築住宅も少なく販売価格帯で1,300万弱の価格差があり中古住宅の需要は大きく見込める

③室内・外観も見栄え良し。

④駐車場も2台・全面道路も広く圧迫感は全くない立地条件

⑤敷地と建物も高低差も少ない。

以上の事由で上記金額を査定しました。

おそらくここ1か月以内には成約できる物件と考えています。

売主さまは査定額が当社が一番高く提示させて頂きましたのでとてもビックリされていましたが

売主さま・買主さまともに喜んで頂ける。と考えています。

早期成約・高価売却なら名古屋市天白区の愛英不動産にお任せください。

無料査定・無料訪問相談実施中です。

お気軽にご相談ください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


おかげさまで!当社HP掲載ユーチューブ閲覧 112万回再生、ありがとうござます。

当社では住宅ローン返済でお悩みの方へ少しでも参考になればと思い、任意売却という制度を知っていただくため各マスコミにて取材された記事(新聞)、テレビ放映時の映像をユーチューブで見ていただけるように掲載しております。又、近年、任意売却事業に新規に参入される業者さんやインターネット製作会社さんがよく見受けられます。任意売却には様々なケースがあります。業者選びは慎重にお考え下さい。

任意売却で一番大切な事は現在の状況を把握し、これからのタイムスケジュールを的確に掴む事です。住宅ローンの滞納は無いが、これからが心配!!ボーナス支払いがきつい。病気になった。など住宅ローンを支払いができなくなる前に事前、相談される事が一番の早期解決方法だと思います。又、自営業者で弁護士さん・司法書士さんへ相談したが破産を進められたがどうしてよいかわからない。任意売却と破産を混同されて任意売却できない!!と考えている方もお見えになります。愛知県内では、取扱実績が多く名古屋市東部地区では特に早期売却には自信があります。
一般の方でもわかりやすい説明を心がけています。のできちんと納得できるまで、ご説明させて頂きます。
相談・査定・任意売却に関する事なら株式会社愛英不動産
通話料無料の0120-281-758 までお気軽にご相談ください
名古屋市天白区植田本町1-508  愛英Park1
担当、浅井英之


任意売却を希望されるお客様へ┃愛知県名古屋市 地元密着型業者だから出来る早期解決多数の愛英不動産

当社では開業依頼(平成17年より)現在まで住宅ローン苦のお客様と向き合い、任意売却事業を行ってきました。
当社も開業14年を迎え次年度には免許番号も(4)となり任意売却成約実績が1,800件を超えました。
短期的な解決方法ではなく売却後の中・長期的な債務軽減を視野に入れ主に業務を行ってきました。

その為、初期の段階で購入希望者が見つかることも多く売却金額もさておき、任意売却期間の短縮=滞納利息の軽減を第一に考えてきました。その甲斐もあって残債務の短期的な返済若しくは3~5年以内の完済を主用に売却を考えております。

「自社販売を主に提案、スピード解決!!」には力を入れております。

愛知県及び周辺金融機関さまへとの提案力には自信が好評を得ています。

あります。又、相続相談!税務処理も当社へお任せください。

株式会社愛英不動産
0120-281-758  担当、浅井英之


無料相談実施中│愛知県内全域対応-任意売却・安心・安全な取引で高価・早期売却を実現いたします。愛英不動産

不動産の任意売却無料相談実施中

当社は、任意売却実績は名古屋市及び愛知県内ナンバー1の老舗任意売却業者です。

名古屋市天白区を中心に愛知県内全域対応いたします。

無料相談ですので費用は一切かかりません。

又、愛知県内すべての市町村で任意売却経験があり

代表者は任意売却歴24年ですので愛知県内は隈なくわかるつもりです。

マンション・戸建・土地

金融機関の任意売却から事業用融資の任意売却まで幅広く取り扱っています。

成功事例も多くあり安心してご依頼頂ける体制は整っていますのでお任せください。

 

当社が選ばれる理由

他の任意売却業者と違い当社は住宅地に所在していますので

1.不動産購入者は一般の購入層をターゲットとし販売活動を行っています。

(他の任意売却業者はオフィスビル内にありこのような立地では一般の方からは認知されにくい面が有ります。)

路面店とし任意売却以外のお客様も多数お見えになりますので不動産購入を考えご来社されたお客様へ

物件をご紹介出来る為、インターネット広告をしなくてもご来店登録者で成約が可能な場合が多い。

2.特に名古屋市天白区・名東区・緑区・千種区・日進市・愛知郡東郷町での購入希望者のご来店が多くある。

(一般的な不動産会社の来店者数は数える程度・当社では月30組以上のお客様のご来店が御座います。)

3.当社で売却・購入者は物件リフォームが安価にてご提供できる。

メーカー直接仕入れにより他社では工務店へのリフォーム依頼ですが

当社では上記の様にキッチンやユニットバス・フローリング・フロアーなども大量仕入れにより

より安価にて提供できる。

又、任意売却業者では決まったリフォームプランくらいしか提供できない会社が大い中

当社ではリクシルのアドバイザーが無料にて改装プランや色目などの調合をアドバイス

ですので出来りも納得できる内容に!

4.3.でお話した通り改装は何処でもできますが当社で改装した場合、3年間の長期保証をお約束しています。

長期的なメーカーとのやり取りで当社と商社には工事台帳というものが有ります。

ですので工事完了後3年間の不具合が当社が責任をもって修繕いたします。(消耗品は除く)

5.小さな工事も得意です。当社なら網戸一枚から修繕いたします。

どこの不動産会社でも工事は下請けに任せますので小さな工事は利益が無く請け負ってもらえない。事が多いですが

当社なら網戸一枚やドアノブ交換一か所からご依頼頂けます。

6.任意売却歴24年だから出来る事が有ります。

愛知県内にも現在では多くの任意売却業者さまがお見えになります。

当社の代表は約24年の任意売却歴があり現在の不動産免許も約15年弱よなっていますので

名古屋地区では本当に老舗任意売却業者です。

その理由は平成18年よりサービサー制度に殆どの金融機関は移動し

任意売却自体も民事執行法の改正などもあり以前より安易となりました。

ですので殆どの任意売却業者は上記日時以降の経験者が殆どとなります。

従って住宅ローン以外の極度額での優先債権などの極度額までの任意売却などは

他社では難しい面が多く見受けられます。

当社に相談頂ければ簡単にできたのに他社でお時間を引っ張られた為、任意売却が出来なくなってしまった。

などという事例は山ほどあります。がご依頼者やそこの不動産会社では経験が無い為、予想もできないケースですので

結論は競売という事態になってしまったお客様を見受けいたします。

競売・強制競売・差押え・仮差押え・本訴後の競売などお気軽にご相談ください。

債務名義がある・取られた・などお時間にも制限が有ります。のでお早めのご相談が解決肢を増やす決め手です。

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競売・強制競売・仮差押え・差押え・本訴後の差押え解除・取り下げなら

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