不動産・任意売却の無料相談・離婚・住宅ローン滞納・競売でお困りの方へ、迷わず今すぐ電話相談

当社の冬期休暇は令和5年12月28日（木）～令和6年1月5日（金）となります。

年末年始でも会社はお休みですがお電話でのご相談は可能です。

0120-281-758　より相談員の携帯で転送となりますのでお気軽にご相談ください。

回線に限りがありますので他の相談中の場合、こちらから折り返しのご連絡となります。

又、愛英不動産は令和６年１月より毎週土日祝日の定休日となります。

現在の火水定休は取りやめ上記、毎週土日定休となります。

お客様の中で休日やご予定で土日しか都合がつかない。

土日に相談をしてみたい。というご要望も多数いただいております。

事前にお話を頂ければ曜日関係なく打ち合わせも可能です。のでお気軽にご相談くださいます様お願い申し上げます。

株式会社愛英不動産　代表取締役　浅井英之

〒465-0053

名古屋市名東区極楽三丁目96番地１

TEL052-753-8588　フリーダイヤル0120-281-758　までお気軽にご連絡ください。

今回のご相談は日進市のお客様よりあり当社事務所より車で15分と近い場所です。

当社内でもこのエリアでの取引も数多くありますので売主さまには安心頂きお任せいただければ。と考えております。

駅　徒歩10分と徒歩圏内ですし学区も人気地区であります。

築22年築の注文住宅北向きですが間口も12.5Mあり4,980万円の査定価格を提示しました。

このエリアで少しゆったり目の戸建て住宅で5,500万円を切る売り物は限られ購入者に学区を指定された場合は今回のような物件は滅多に出てこない

のが実情です。売主さまにも喜んでいただけるように精一杯頑張って販売を行っていこうと考えています。

不動産売却専門店の当社だからできる高価売却・実績多数の愛英不動産

名古屋市名東区・天白区を中心に東部地区を専門としています。

株式会社愛英不動産

名古屋市名東区極楽三丁目96番地１　ヒルズ愛英103

TEL052－753-8588　　メールアドレス　info@aieihome.com

担当、浅井

本日、名古屋市中川区に来ています。

このコロナ渦でありますが港区の不動産の売却依頼を昨年１２月初旬に頂き

今年の１月下旬に契約、本日、引越しの立ち合いに来ています。

ご相談から約３週間で成約・取引価格にも売主さまにも大変喜んで頂きました。

３月上旬に引き渡しの予定で引越しもスムーズに運び債権者の承諾も最速３日で許諾頂けました。

取引価格が高いのは借入先の金融機関（保証会社）も喜んで頂き又、売主さまの債権圧縮と再生にも

善き条件となりました。

当社より引越し業者を手配する事により法人割引きもあり引越し費用も圧縮

引越し先も当社提携により売主さまのご希望に合う物件があり即、決めて頂きました。

売主さまも引越し先が見つかるか？とても心配されていましたが条件に合う物件があり

とても喜んで頂けました。

引越し先に不安がある。引越し費用が心配と言われるお客様が多く見受けられます。

当社では大手賃貸業者と提携を結んでおりお客様に合った物件をご紹介する事も可能です。

売主さまは今日、明日、明後日で家族で引越しを行う事で立ち合いをした当社も非力ながら

お手伝いをしたいと考えています。

売主さまからは他には知られず引越し業者を呼んで引越しできるとは思わなかった。

との事で大変喜んで頂きました。

それ位、精神的に逼迫されていたと予想され私も嬉しく思い引越し作業にも力が入ります。

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コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能！

愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英　１０３号室

TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

愛知県半田市での任意売却のご相談を頂きました。
今回、ご依頼を頂きました売主さまはインターネット経由にて数社を廻り最終的に当社にでの無料相談を活用されたお客さまになります。
当社以外の任意売却業者の評価はオーバーローンとの見解
当社の見解は売却金額は借入金額より少なくギリギリ残債務は残らない。との判断をし内容を売主さまへお伝えしますと当社と他社以外での判断は全く違い。本当に大丈夫か？と心配した様子。
売出日より約１か月で当社査定金額にて成約となりました。
売主さまにも大変喜んでお見えになり当社としても本当に良かった。と安堵しています。幸いな事に売出後約１週間で２本の問い合わせがあり本日、契約運びとなりました。購入されたお客様も子供さんが不動産所在学区であり大変、喜んで頂き売主さま、買主さま双方にも善き取引が出来、当社にご依頼頂いた甲斐もありました。
売主様にもこの内容を掲載承諾を頂きましたので掲載をさせて頂きました。
当社では現在でも愛知県内と限定し、任意売却の無料相談を行っています。
任意売却をお考えのお客さまは是非、当社にご相談ください。
早期解決がより善き結果を残します。

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愛知県内全域対応いたします。通話料無料のフリーダイヤルにて無料相談実施中
愛知県内なら無料相談、訪問相談も可能、即日対応可
愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英　１０３号室
TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

任意売却の無料相談を随時行っています。

コロナ渦での収入減・離婚・病気・怪我・休職やリストラなど収入減の理由は様々だと思います。

現在はコロナ渦で中々、お会いしてご相談という機会は少なくなってきています。

がやはり客様のご希望での面談上での無料相談も増えつつあります。

今までは、お電話にて簡単な聞き取りや内容をお聞きし後日、当社に来社されて

じっくりご相談というケースが全体の60％でした。

しかし、急を要する方や心配事などが多く困惑されているお客様へは直接、ご訪問をさせて頂いていましたが

最近では自宅でのご相談を希望されるお客さまの比率が増えてきました。

その為、当社では愛知県内を全域をエリアとしていますのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。

当社では残債務の処理や生活再建を主としていますので他社とは全く違った見解のお話をする事となるケースが

多くなりご相談者の多くのお客様は「目から鱗」状態とお話される事が多く見受けられます。

「ただ、単に不動産をうる」と言った内容の任意売却業者だ殆どですが

当社では生活再建・残債務圧縮を主とし売却後の生活再建を主にお話をさせて頂いています。

どこの不動産会社でも任意売却は同とお考えのお客様もお見えになられると思います。

が最終的な債務残が全く違ってくると思います。

お気軽にお問い合わせください。

株式会社愛英不動産

名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英103号室

TEL０５２－７５３－８５８８

担当、浅井まで　任意売却歴28年の実績があります。

本日は任意売却の無料相談のご依頼を頂き半田市に来ています。
立地・間取りも標準的な比較的売りやすい物件と思われます。
任意売却では無く一般的なご相場で充分成約できる物件と売主さまとお話し
残債務も残らずに行ければ・・・。とお話しとても安心されていました。
当社を含め３社の相見積もりおなりました。が価格的な面は２番目だったのですが
当社以外不動産会社は任意売却は難しい。急がなければ！
任意売却以外での販売は難しい。との回答。笑
当社では普通に販売し普通に売れる物件なのに何故、他社はそんな事を言われるのか？
全く理解できませんでした。任意売却か否かを問わずこの物件は間取り・日当たりも良く比較的、売りやすい物件と考えています。
売主さまにも喜んで頂ける様に精進・気合を入れて精度を保ち販売を行って行きたいと考えています。売主さまは当社と逢う目に他社さんに言われた内容をお聞きし
びくびくされていた様子でした。
任意売却・不動産歴27年・実績多数の愛英不動産にお任せください。
このコロナ渦ですが緊急事態宣言明けによって例年と変わりない取引実績を残しています。
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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社（任意売却・マンション・半田市）
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。

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〒465-0053　　担当、浅井まで
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TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

☐☐☐☐☐☐☐お客様へのお願い☐☐☐☐☐☐☐☐

当社としましてはとても感謝しておりますが

全てのお客様の再生を考える当社としましては他社での売却をされたお客様からの再生依頼も数多くありますが・・・。

当社では自社にてご相談頂きましたお客様に限り再生への無料相談も行っていますが

大変申し訳ありませんが他社での売却をされたお客様への再生は現在時間的余裕等の問題で承っておりません。

御了承頂きましようお願い申し上げます。

本年も年間１００件以上のご相談をお受けしましたが

お客様へは売却後、無理の無い再生計画を建て一件づつ丁寧にお客様の状況を踏まえ再生計画を作っています。

一件一件、適正な精度を保ちお客さまと取り組んでいきたいと考えていますので

自社でのお客様以外の対応は現状出来かねますので宜しくお願い申し上げます。

もっと身近に感じて欲しい！不動産無料相談所の愛英不動産

当社では、相続・任意売却・遺留分減殺請求・詐害行為取消権での強制競売や

不在者財産管理人・相続財産管理人・破産管財人での不動産売却なら当社にお任せください。

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愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英　１０３号室

TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

住宅ローンが滞納気味

返済が苦しい

他での借入が重く住宅ローンの返済が出来なくなってきている

このままでは返済が滞る可能性がある

どうして良いか分からない

そんな方は当社へご相談ください。

オーバーローンの場合、残債務は無理の無い返済方法をアドバイスいたします。

当社の提弁護士事務所さんにて法手続きも行います。

敷居の高い弁護士事務所さんへの依頼も当社からお願いいたしますので

安心してご相談頂けます。

不動産会社以外の弁護士事務所さんなどの他の意見も参考にお聴きになれますので

最終的な残債務や再生方法も分かりやすくお話出来ると思います。

当社では現在、名古屋市内と三河地区に提携させて頂いている弁護士事務所さんがあります。

お気軽にご相談ください。

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コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能！

愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英　１階１０３号室

TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

住宅金融支援機構（旧、住宅金融公庫）さまでは、さまざまな理由で生活状況の変化などに柔軟に対応するため、タイプ別の返済方法変更メニューを揃え、ご返済の終了時まできめ細やかにお客様をサポートしています。

条件変更（リスケ）で対応出来ない場合、融資住宅等の任意売却に関しても柔軟に対応しておられます。又、任意売却後の残債務が発生する場合、お客様のご収入・生活状況を十分勘案の上、返済計画等もご検討いただけます。

お客様の中には、住宅ローン滞納で金融機関さまとお話合いを持つ事を極端に嫌われる方がお見えになりますが

それは住宅ローンの支払いが出来ない事をねほりはほり聞かれるなどのご心配をされています。

直接、当事者間でお話することはなく、原則、私共（愛英不動産）と金融機関とお話をし、任意売却に関することや本人確認、個人情報のお兼ね合いでお客様には同席をお願いする位ですので支払いができないことを責められたりすることはないですのでご安心ください。
私共は依頼者（お客様）の代理人として出来るだけのことを最大限行っていきますのでご安心ください。

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〒465-0053　

名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英103

ＴＥＬ052-753-8588　　ＦＡＸ052-753-8578

メールアドレス　info@aieihome.com

担当、浅井まで

名古屋市名東区での任意売却の事例をご紹介いたします。

ご相談当時から現在に至るまでの経緯や状況をお話させて頂きます。

最初にお問い合わせ（ご相談）は令和元年１０月初旬頃

住宅ローンの滞納（延滞）回数２回で一週間後には３回目の滞納の見通し

住宅ローン当初借入金額4,500万円の35年で経過年数は12年　住宅ローン残債務は3,200万円強で

他の借入（消費者金融・クレジット会社等）５社　合計金額280万円

月々の支払い住宅ローン会社　137,000円弱　他の借入　約80,000円　　固定資産税120,000円（年間）

ご所有者曰く、どうしても支払いが出来ない。どうして良いか分からない。

また、こういう内容は他の人や何処へ相談したら良いか分からない。

ファイナンシャルプランナーなどへ相談したが収入を上げるか？

借入を減らすしか無い。との回答

現在、困窮している状態で相談へ行っているのだが具体的な方法・内容が見い出してもらえない。

ファイナンシャルプランナーは現在の置かれた状態をアドバイスするプロですが現在、破たん寸前の状態のお客様の

内容は受けかねます。との回答

当社で現在の収入と支出・家族構成などをお聞きし全然まだまだ大丈夫の状態と判断しお話をさせて頂きました。

当社からの提案

①不動産を売却するかしないかは別と考え近所の不動産会社でご自宅の売却可能価格の査定を依頼

②他の借入に関しては利払いとし滞納だけは避ける

③現在の家計簿などを２週間後までに簡単な内容にて書きだす

他の借入を利払いにした事により上記内容の住宅ローンは遅れながら滞納を回避

２週間後お会いし内容を再確認しご家族とお話合を行い

①の価格は3,380〜3,480万円での売出価格の回答あり

当社査定価格は3,280万円　

少し当初のご相談時より時間が経過した事もありご所有者さまご家族が

出来れば自宅は売却したい。で他の借入だけになれば何とか支払いが出来る。とのお考えでした。

【当社からの提案】はご自宅をそのまま住み続け、他の借入だけを圧縮する方法もあることを提案

内容を細かくシュミレーションし試算表なども作成しお話させて頂きました。

一週間後、再度も面談の結果、ご所有者ご家族の答えは

自宅は相場にて売却をご希望され当社にて一か月後3,250万円で成約となりました。

金融機関と弁護士の再生申し立て予定により債権者への配当が3,060万円弱の配当

住宅ローン残債務が約200万円弱・他の借入280万円を個人再生を行い

月額　約30,000円の支払いを36回行うことにより残債務を免除

毎月の住宅ローンが137,000円から賃貸住宅の85,000円となり

月額227,000円の支払い総額が当初115,000円３年経過後には85,000円まで減らす事が出来

また、毎月貯金が出来るようになる予定となりました。

ご本人さまとご家族のご意向もありご自宅を手放す事とはなりましたが

月額軽減額当初112,000円　　３年後142,000円減らす事が出来

10年後には恐らく子供さんも結婚され巣立つ時期が来れば、ご自宅も手に余る状態とお考えになられたと考えられます。

お客様は最後に10年ちょっと経ったら私と妻の２人で住める中古マンションを

また、お世話してくださいとお話がありました。

お客様の状況に合った方法を最優先に考えリスクや状況をわかりやすくご説明する不動産会社愛英不動産

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即日対応・お客様の置かれた状況を的確に判断し状況に合った方法をアドバイスする不動産会社愛英不動産

名古屋市名東区を中心に名古屋市内全域対応いたします。
株式会社愛英不動産【任意売却　名古屋】【完全無料相談の出来る不動産会社】
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名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英103号室

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