成功事例

トップ >  成功事例

クリーニング店跡地・土壌汚染の可能性はある土地は愛英不動産にお任せください。

汚染物質とその経緯の可能性は下記の様になる場合が多く見受けられます。

■製造工場の跡地、クリーニング施設の跡地、倉庫、ガソリンスタンド跡地、農地の跡地、(野焼きされていた土地)焼却施設を保有する工場などが有ります。

汚染に関して種類は下記の様になります。

■第一種汚染物質、第二種汚染物質、第三種汚染物質、ダイオキシンなどが挙げられます。

よくニュースなどで※ダイオキシンなどは良く書かれると思います。

ここでは沢山の業種や内容にて汚染されているか?をお知らせしたいと思いますが

業種だけでは判断ができない場合や取り扱っていた薬品や内容で変わる場合もございますので

お気軽にお電話等にてお問い合わせください。

 

不動産業者から土壌汚染に関して言いますと・・・。

近年、不動産売買における土壌調査の必要性は年々高まってきています。

その為、土地の売買契約時までに対象地不動産の土壌汚染調査の有無を売主は買主へ必ず報告しなければなりません。又、最近では調査だけでなく調査結果を求められるケースも増えてきています。

 

不動産購入者から見れば土壌汚染された土地を購入する事は必ず避けたい。という考えも理解できますし

その様なケースに至った場合、訴訟となるケースも見受けられます。

ですので事前に対策し綺麗な土地にして取引を行う事が最善の方法だと当社は考えています。

最近ではインターネットなどで調査されお聞きになられる購入希望者も多く見受けられます。ので

汚染の可能性のある業種を営んでお見えになる方は早めにご相談ください。

汚染物質除去費用など金銭的なご負担が出来ない方もご相談ください。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(土壌汚染された土地など除去・不動産売却)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階


愛知県内全域にて借地を募集しています。お気軽にお問い合わせください。

当社では現在、愛知県内全域にて借地を募集しています。

面積的には50坪~400坪位

借主は当社自社にてご契約させて頂きます。

古家付や造成が必要な場合は当社の負担と責任にて行わさせて頂きます。のでご安心下さい。

契約期間はおおよそ10年間の一括借り上げをさせて頂きます。ので中途解約などの心配も不要!!

賃料は一般的な相場にて希望いたします。

幹線道路沿いの物件や幹線道路近くの物件なら一本中通りでもOKです。

間口に関しては最低8M以上の物件をご所有されていましたらお気軽にお問い合わせください。

面倒な手続きもすべて当社にお任せください。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
借地募集!!希望エリアは愛知県内全域可!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


名古屋市天白区の任意売却なら地元業者の不動産会社愛英不動産にお任せください。

名古屋市天白区の任意売却相談・不動産売却は地元不動産会社の愛英不動産にお任せください。

名古屋市天白区を拠点に名古屋市内全域対応いたします。

特に名古屋市天白区・名東区・日進市・東郷町での実績は多数あり

マンション・戸建など無料相談を介して無料査定も行っています。

お気軽にご相談ください。

販売力に自信あり・又、残債務の処理も他を郡を抜いていますのでお気軽にご相談ください。

任意売却では予想区力が高い業者が成功を見出す事が出来る会社です。

しかし、その所は全く理解されていない分野です

名古屋市東部地区の任意売却は愛英不動産!!

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


名古屋市名東区限定!!売却不動産を求!仲介・買取も即日対応!高価買取も致します。

名古屋市名東区限定!!

売却物件求!!

マンション・戸建・土地なんでも対応いたします。

即日対応!

任意売却から相続まで

仲介・買取致します。

即日対応可能な地元不動産会社だから出来る事が有ります。

相場を知り尽くした会社だから実現できる高価買取!!

大型物件も喜んで買取致します。

無料査定・買取査定の愛英不動産にお任せください。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで

 

 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


名古屋市瑞穂区の築古年連棟式建物 3件長屋・高価成約・│売却事例多数の愛英不動産

本日は名古屋市瑞穂区に来ています。

当社も開業13年を超え14年目になろうとしています。

最近では以前に不動産をご購入頂いたお客様も年数を重ね代替わりの時期に来ていらっしゃるお客様も

増えてきています。その為、今回はご実家のお父さんがおじいさんの代に建てられた長屋の不動産処分の相談に来ています。

3件長屋の為に入居者も2件・1件は既に建物が駆逐しそうな物件

しかし、残り2件は生活保護者の方がお住まいで退去も出来ない状態でのご相談。

空家部分は取り壊しを行い仲介での販売を行い。

残りの部分は今から2年かけてお話をさせて頂く事になりそうです。

長期的な展望を考えお話をしていくことがこれからの不動産会社には必要となります。

我慢強く根気よくお客様と接し事柄を進めて行く作業は他社では出来ない部分と考えています。

何故、当社だから出来るのかと言いますと同じような内容の事件を多く抱えていますので

少しづつやり遂げる事は一般の不動産会社では難しい。と考えています。

長期的な方は6年のお時間を費やして解決となったケースもございます。

実績多数の愛英不動産にお任せください。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
任意売却の事なら愛英不動産(連棟式建物の売却は愛英不動産にお任せください。)

他社とは違うコンサルティングで良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井まで

株式会社愛英不動産


土壌汚染などの難あり物件│不動産売却は名古屋市天白区の愛英不動産にお任せください。

当社では、土壌汚染や難あり物件(通常では売却)しずらい物件の売却実績が多数ございます。

特に土壌汚染などでは他社では経験が無い。という不動産業者も多数お見えになります。

その様な業者へご依頼された場合、経験が無い為に大げさにお話をされた。

除去費用を膨大に請求された。

など色々なお話をお聞きます。

土壌汚染された土地(不動産)は中々、売却を行う事は難しい面もございます。

その様な疑いのある不動産をご所有されてお見えになられるお客様は、是非、当社にお任せください。

愛知県内全域対応いたします。

近郊も方も一度お電話にて直接ご相談ください。

土壌汚染除去費用をご負担できない場合、現状にて当社にて買い受ける事も可能です。

その理由は、当社が不動産会社だから出来る事がございます。

それは、不動産会社が売主にて不動産を販売・売却する場合は

必ず売主の瑕疵担保責任というものが発生いたします。

不動産会社は瑕疵=土壌汚染を除去し売却しなければ不動産会社の責任となってしまう事になります。

その為に、当社では土壌汚染物件の場合は汚染対象に関しては全て土壌の入れ替えをおこなっています。

面積や汚染部分が多大な場合は中和剤などで対応する場合も他社ではお聞きしますが

当社の場合・汚染部分の除去はが一番対策をしやすい事から入れ替えを行っています。

当社では上記の様な物件以外でも対応できるノウハウが御座います。

一度、お気軽にご相談ください。

無料査定・無料訪問相談実施中です。

お気軽にご相談ください。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(土壌汚染された土地など除去・不動産売却)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


任意売却のご依頼を頂きました。名古屋市港区 マンション│任意売却から再生まで│名古屋市天白区の愛英不動産で無料相談

本日は名古屋市港区にて任意売却と不動産無料査定を行いました。

以前にも取引事例のあるエリア

高価売却も自信あり!!

ご依頼者の為にも早期・高価売却を目指します。

南区と隣接した物件・一棟当たり98件の大型の分譲マンション地の中の1件です

当社でも最近では3件実績があり相場状況は知り尽くしたエリアです。

残債務1,413万円・当社査定価格1,335万円・売出価格1,480万円

残債務も大きくは残らなさそうです。

万が一。残債務が発生した場合は当社とご所有者さまとお話をし

再生計画を建てる予定です。

これで安心!!

まずは残債務が残らない様に!!が一番ですが売却後のアフターフォローも!!

安心・安全なお取引を心がけています(^O^)/■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで応!高価買取も致します。お気軽にご相談ください

 

 


名古屋市天白区限定!!売却物件(不動産)を急募!仲介・買取も即日対応!高価買取も致します。お気軽にご相談ください

名古屋市天白区限定!!

現在、当社では不動産の売却物件が不足しています。

特に土地が不足しています。

次にマンションも不足しています。

土地・マンション・戸建住宅なんでも対応いたします。

即日対応!

任意売却から相続まで!!お急ぎのお客様は買取も喜んでいたします。

仲介・買取とあなたに合った売却方法をアドバイス致します。

即日対応可能な地元不動産会社だから出来る事が有ります。

相場を知り尽くした会社だから実現できる高価買取!!

大型物件も喜んで買取致します。

お気軽にご相談ください。

無料査定・買取査定の愛英不動産にお任せください。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社(不動産売却・名古屋市天白区・任意売却)
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


相続や遺産分割に伴う不動産売却は当社へお任せください。特に尾張地区にて物件を探しています。

不動産を相続した。

しかし、使用する予定もない。

又、空家、若しくは空地

マンション・一戸建て・空地などございませんか?

当社にお譲りください。・・・・直接取引で仲介手数料も不要!高価買取・地域最高値を目指します。

現状有姿・瑕疵担保免責にて当社にて買取させて頂きます。

特に尾張地区にて物件を探しています。

日進市・一宮・小牧・大府市は特に高価買取をいたします。

売却に伴い・測量や家屋調査など面倒な手続きは全て当社にお任せください。

又、難あり物件も積極的に買い取りいたします。

難あり物件とは・・・・例えば、空家で10年以上たっている。

           崖地で現状販売できない。

           底地(土地)のみ所有している。建物は他人名義

           老朽化したアパートやマンション

           空室率が高い収益物件(ビル・コーポ・アパートなど)

           取り壊しのできない連棟型建物(築古年)

面倒な相続登記も当社にお任せください。

的確に!スピーディーに対応いたします。

※当社にて買取や仲介でもお受けできない物件は下記の通りです。

①事件・事故・自殺・他殺の有った物件

②市街化調整区域内の農地(田・畑)

③道路接道の無い物件(不接道地)

ご相談は無料です。③に関してはご相談で解決できた実績もございます。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

不動産を稼動産へ変換してみませんか?

借家・連棟建物・崖地・持分不動産の買取は愛英不動産にお任せください。

他社とは違うコンサルティングで良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井まで

株式会社愛英不動産


愛知県 豊明市 不動産売却成功事例のご紹介│ご縁を大切に!!をモットーとする愛英不動産│名古屋市天白区 不動産 無料コンサルティング

今から2か月前の当社での事例です。ご縁を大切に!!ありがとうございました。

愛知県豊明市のお客様より不動産売却の査定・買取査定のご依頼を頂きました。

今回は以前お取引をさせて頂いたお客様のご紹介で豊明市に来ています。

知人の方、曰くおそらくオーバーローンで任意売却だと思いますよ!!と言われお伺いしお話を聞くと

同市内の一軒家・注文住宅の南向きの目新しい建物。私もまだ借入も相当あるかもしれない。

なので価格査定はご依頼者の方からの質問が有ればわかる範囲でお答えできるように準備をしお会いする事に!!

市役所も近い同市内の閑静な住宅地。  全面道路約8Mで間口も22m・土地80坪 建物52坪の煉瓦造りの重厚感のある木造瓦葺き2階建て  築年数21年経過  当社査定価格は5,780万円

同市内では高額物件にあたる為、きちんとした販売活動などの事も含めてお話をする事に決めていました。

不動産の共有者(ご夫妻)にお話をお聞きし本題の借入の事に!!

ななな何と!既に借入は完済済み。ただ借入の抵当権の抹消をしていないだけ。との事に!!

そこで当社査定価格を提示しお話をすると・・・・。

本人さまの考えでは金額的にはもう少し上だった様子。

しかし、ご所有者さまはプロの愛英不動産の査定価格にお任せしますと言って頂き当社査定価格で専任媒介契約を頂きました。又、売却時にできれば夫婦2人ではこの家は大きすぎる為、マンションを探してほしいとの要望。

翌日、従業員総出で顧客名簿と購入希望物件内容を照らし睨めっこ、そして四苦八苦。

そこで2名のお客様が該当していましたのでご連絡をする事に!!

お一人の方は既に他社さんにて購入済み

お一人のお客様はその日は連絡が取れず翌日、ご訪問する事に!!

そのお客様は少し予算を超えており希望学区の隣の物件。しかし、奥様のご実家から近くお話をする事に!!

3日後の土曜にご案内・翌週の木曜日にご両親を連れてお申し込みを頂きました。

又、売主さまの新居探し。豊明市より名古屋市天白区をご希望されていましたので当社にて専任媒介契約を頂いていた物件を購入して頂くことに!!合わせてリフォームの打合せ

売却物件は価格的にも交渉は無し。住宅ローンの即日おり一週間後にご契約の運びとなりました。

昨日、無事に決済(受渡)が終了しました。

又、ご購入物件のリフォームもすべて当社にてお任せ頂き誠にありがたい事で

又、今回の、ご購入頂いた物件が2世帯住宅でしたので豊明の物件買主さまも最終的に親御さんと同居される運びとなり

少し落ち着いたらご両親のご自宅も当社にて売却依頼を頂く事となりました。

早期成約・高価売却が出来た内容でした。

売主さまも大変喜んで頂き、当社にて中古マンションのご購入とリフォームを頂き全ての取引が上手くできた一例でした。

取引関係者・本当にありがとうございました。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで

 


次のページ »

任意売却無料相談 0120-281-758

  • メニュー
  • 無料相談お申込み
  • お問い合わせ