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無料相談実施中│愛知県内全域対応-任意売却・安心・安全な取引で高価・早期売却を実現いたします。愛英不動産

不動産の任意売却無料相談実施中

当社は、任意売却実績は名古屋市及び愛知県内ナンバー1の老舗任意売却業者です。

名古屋市天白区を中心に愛知県内全域対応いたします。

無料相談ですので費用は一切かかりません。

又、愛知県内すべての市町村で任意売却経験があり

代表者は任意売却歴24年ですので愛知県内は隈なくわかるつもりです。

マンション・戸建・土地

金融機関の任意売却から事業用融資の任意売却まで幅広く取り扱っています。

成功事例も多くあり安心してご依頼頂ける体制は整っていますのでお任せください。

 

当社が選ばれる理由

他の任意売却業者と違い当社は住宅地に所在していますので

1.不動産購入者は一般の購入層をターゲットとし販売活動を行っています。

(他の任意売却業者はオフィスビル内にありこのような立地では一般の方からは認知されにくい面が有ります。)

路面店とし任意売却以外のお客様も多数お見えになりますので不動産購入を考えご来社されたお客様へ

物件をご紹介出来る為、インターネット広告をしなくてもご来店登録者で成約が可能な場合が多い。

2.特に名古屋市天白区・名東区・緑区・千種区・日進市・愛知郡東郷町での購入希望者のご来店が多くある。

(一般的な不動産会社の来店者数は数える程度・当社では月30組以上のお客様のご来店が御座います。)

3.当社で売却・購入者は物件リフォームが安価にてご提供できる。

メーカー直接仕入れにより他社では工務店へのリフォーム依頼ですが

当社では上記の様にキッチンやユニットバス・フローリング・フロアーなども大量仕入れにより

より安価にて提供できる。

又、任意売却業者では決まったリフォームプランくらいしか提供できない会社が大い中

当社ではリクシルのアドバイザーが無料にて改装プランや色目などの調合をアドバイス

ですので出来りも納得できる内容に!

4.3.でお話した通り改装は何処でもできますが当社で改装した場合、3年間の長期保証をお約束しています。

長期的なメーカーとのやり取りで当社と商社には工事台帳というものが有ります。

ですので工事完了後3年間の不具合が当社が責任をもって修繕いたします。(消耗品は除く)

5.小さな工事も得意です。当社なら網戸一枚から修繕いたします。

どこの不動産会社でも工事は下請けに任せますので小さな工事は利益が無く請け負ってもらえない。事が多いですが

当社なら網戸一枚やドアノブ交換一か所からご依頼頂けます。

6.任意売却歴24年だから出来る事が有ります。

愛知県内にも現在では多くの任意売却業者さまがお見えになります。

当社の代表は約24年の任意売却歴があり現在の不動産免許も約15年弱よなっていますので

名古屋地区では本当に老舗任意売却業者です。

その理由は平成18年よりサービサー制度に殆どの金融機関は移動し

任意売却自体も民事執行法の改正などもあり以前より安易となりました。

ですので殆どの任意売却業者は上記日時以降の経験者が殆どとなります。

従って住宅ローン以外の極度額での優先債権などの極度額までの任意売却などは

他社では難しい面が多く見受けられます。

当社に相談頂ければ簡単にできたのに他社でお時間を引っ張られた為、任意売却が出来なくなってしまった。

などという事例は山ほどあります。がご依頼者やそこの不動産会社では経験が無い為、予想もできないケースですので

結論は競売という事態になってしまったお客様を見受けいたします。

競売・強制競売・差押え・仮差押え・本訴後の競売などお気軽にご相談ください。

債務名義がある・取られた・などお時間にも制限が有ります。のでお早めのご相談が解決肢を増やす決め手です。

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競売・強制競売・仮差押え・差押え・本訴後の差押え解除・取り下げなら

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産  任意売却歴24年の任意売却業者だから出来る事が有ります。
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


名古屋市天白区内の不動産売却・任意売却は無料相談実績多数の愛英不動産にお任せください。

名古屋市天白区内の不動産売却・任意売却のご相談は無料相談・高価成約実績多数の愛英不動産にお任せください。

当社では名古屋市天白区を中心に名古屋市東部地区の不動産売却実績多数あり

特に天白区・名東区では地域№1の実績

植田中学校区・原中学校区では購入希望者も多数登録されており

成約実績も多数あり

又、価格面でも高く売却できた実績も多くございます。

当社では常に安全な取引・取引関係者の三方善し。を考え取引を行っています。

税務的な面もお任せください。

相続から買換え・任意売却まで実績多数の当社だから出来る事が有ります。

お気軽にご相談ください。

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不動産の売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
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任意売却ー成功事例│名古屋市天白区にお住まいのFさまの事例をご紹介いたします。

名古屋市天白区にお住まいのFさま

約21年前に名古屋市天白区内で専有面積80.25㎡のマンションを新築にて購入

この夏のボーナス支払いが出来そうに無い。というご相談でした。

よくよくお話をお聞きすると前回の冬のボーナス支払いが滞っている。

もう、夏のボーナス支払いは支払い出来そうに無い。

住宅ローン残債務は2,350万円

時価査定価格¥2,180万円

しかし、4LDKの東西角部屋でとても綺麗に使用されており

当初だけ住宅ローンの残債務や引越し費用、その他の費用を考慮し

2,430万円を売出価格に設定しました。

当初3週間は問い合わせ自体も無く困惑していた所、

一本の問い合わせがあり運も良くこのマンションでの学区限定のお客様からの問い合わせ

購入希望のお客様はこのマンションと近隣のマンションの3件を購入対象マンションとお考えになられていた様子で

動産検索サイト経由で当社へ問い合わせがあり昨日、2,430万円にてご契約をさせて頂きました。

買主さまの住宅ローンも事前審査を済ませれおり安心して次へのステップに進む事が出来、

売主さま・買主さまの双方に大変喜んで頂きました。

代位弁済前の成約で余分な滞納利息も掛からずスムーズな取引が出来ました。

取引関係者の皆様、ありがとうございます。

今回は売主さまの残債務も残らず、又、買主さまもタイミング良くご購入が出来、

取引事例以上に売主さまの不動産の状態も良く善き価格にて成約が出来ました。

この文面は売主さまにもご承諾を得、掲載させて頂いています。

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実家のご両親の面倒を見る為に!不動産売却を考えになられたお客さまの事例│愛知郡東郷町 戸建住宅売却│愛英不動産の成功事例をご紹介いたします。

今回は愛知郡東郷町での成功事例をご紹介いたします。

通常での売却成功事例

最初にご相談を頂きましたのは平成30年12月20日頃でした。

当初、現在の不動産を買取って欲しい。との問い合わせを頂き

その日に、お会いし物件の見学へ

とても綺麗にされており、又、豪邸でした。

当社への買取依頼の理由をお聞きすると・・・。

約2年前に都市銀行系の不動産会社へ依頼したが全く問いあわせが無かった。

そして約2か月前に大手不動産会社へ依頼・しかし、又、同じ内容で全く問い合わせが無く

このままではいけない。とお考えになられ

当社へ連絡を頂きました。

当社からは何故、売れないのか全く分からず、現状でも売れてもおかしくない内容だったので

当社からの提案をさせて頂きました。

⓵現在の販売価格より180万円販売価格を引き下げる。

②販売用図面・写真の取り直し。

③セールスポイントの見直し

④この物件の一番良い場所の掲載の承諾

⑤お庭廻りの除草

をお願いして販売を行う事に!!

約3週間後、購入希望者からの内覧希望のお電話があり

ご成約となりました。

結論的に言いますとその後も3人の方からの内覧希望の問い合わせはあり予想以上に

問い合わせを頂きました。

売主さま曰く、当社のホームページやアットホーム掲載を見て頂き

以前よりとても良い写真だった。と喜んで頂き結果を残す事が出来ました。

今回はとても高額物件でしたので当初より問い合わせ自体は少ない事を予想していましたが

嬉しい結果となり関係者の方に大変喜んで頂き感謝しています。

丁寧な説明とわかりやすい説明を心がける不動産会社 愛英不動産

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不動産の売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで

 


住宅ローンが遅れ住宅金融支援機構(旧、住宅金融公庫)のサービサーより最終通告の手紙が来られているお客さまへ

住宅ローンが遅れ気味で返済ができない方へ
また、任意売却をご希望さえれているお客様へ

近年では、任意売却を行う、会社が増え当社にもご相談のお電話が増えております。

お客さまの中で、たくさんの不動産会社での無料相談を利用し
最終的なご相談を当社にされる場合、当社と他社との判断が全く違う判断が発生し
全く違う判断内容を当社にお話されるお客様がお見えになります。

必要に応じて当社とお付き合いがあります。
弁護士事務所、および司法書士の先生をご紹介いたします。
当社よりのご紹介の場合、弁護士さん・司法書士さんへの相談料は無料となっていますので
是非ともご利用ください。

任意売却を行う場合、きちんとした内容と現在の置かれた状況を充分理解する事が大切です。

任意売却の無料相談は名古屋市天白区の愛英不動産

住宅金融支援機構の任意売却歴24年の実績

住宅金融支援機構のサービサーは

➀エムユーフロンティア債権回収

②住宅債権管理回収機構

③日立キャピタル債権回収の3社です。

お手紙がきているお客様は出来るだけ早めにご相談ください。

 

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〒468-0007

名古屋市天白区植田本町1-508 愛英PARK1

TEL052-808-4060  

無慮相談メールは0120-281-758担当、浅井まで


愛知県県日進市 任意売却│無料相談を頂きました。愛英不動産

本日は愛知県日進市でマンションをご所有されているお客さまから任意売却の無料相談を頂きました。

平成11年建築の分譲マンション専有面積87.25㎡

4LDK  7階部分の南西角部屋

当社査定価格1,680万円

住宅ローン残債務は1,400万円

室内もとてもきれいに使用されており簡単な改装を行えば直ぐ、お住まいになれる物件。

売主さまには、急がず・慌てず。きちんと販売を行えば上記金額であれば早期的に売却が可能という内容をお伝えし

とても、安堵されていた様子でした。

又、売主さまは今春にお子様の進学も控え4月からの売出を提案させて頂きました。

とても、喜んで頂きました。

当社でもこのエリアではここ3年間で5年の成約実績があり自信をもって任せ頂ける内容と自負しています。

今から、物件資料や販売時のセールスポイントや見せる広告を作り

喜んで頂ける様に頑張ります。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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株式会社愛英不動産


名古屋市┃愛知県内の任意売却相談は㈱愛英不動産

名古屋市 愛知県で住宅ローン滞納やお支払が困窮されている方へ

任意売却という方法をわかりやすく。

住宅ローンの無駄の無い返済方法やリスケジュール(条件変更)などの方法を無料にてアドバイスしています。

住宅ローン滞納問題は名古屋市天白区の愛英不動産にお任せください。

愛知県内・任意売却実績ナンバー1

当社は平成17年より任意売却事業を行っています。

代表者は平成6年より任意売却を専門に取り扱っています。

最近では任意売却業者も沢山増え当社では他社でできないお客さまに合ったコンサルティングを行っていますので

大変好評を得ています。

愛知県内全域対応!!お客様のご希望が有りましたらご自宅へもお伺い致します。(出張費も無料です。)

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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株式会社愛英不動産


愛知/任意売却の無料相談は実績多数┃名古屋市天白区の愛英不動産で無料相談実施中

不動産の任意売却

任意売却│愛知県内全域対応

無料相談・不動産の無料査定で残債務を把握する事も大切です。

当社では任意売却歴24年の専門スタッフが一人一人状況に合わせたコンサルティングを行う会社です。

悩んでいないで専門家の当社にお任せください。

任意売却・愛知県内実績ナンバー1の愛英不動産にお任せください。

法的手続きをご希望のお客様も安心してお任せください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
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住宅ローンの滞納無料相談┃悩んでいないで無料相談実施中の愛英不動産!愛知県内全域対応!

住宅ローン滞納問題は一人では解決できません。

専門家と相談し貴方に合った方法を一緒に考えましょう。

無理ある返済を続けていても生活は苦しくなるばかり

早期的な相談で売却後の負担も軽減しませんか?

愛知県内全域対応!名古屋市内即日対応可能の愛英不動産

悩んでいないで一緒に解決方法を探してみませんか?

最終的な負担を最大限少なくなる方法を考え最終地点が分かっていれば

心配事も解消できる筈。

無料相談・不動産査定は名古屋市天白区の売却専門不動産会社の愛英不動産にお任せください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで

株式会社愛英不動産


詐害行為取消権で強制競売になったお客様の任意売却の成功事例│競売取下げ成功事例│名古屋市天白区の愛英不動産

詐害行為取消権 不動産競売  取り下げ・和解・成功事例のご紹介

至ってレアケースですので他社での類似事例も少ないケースだと思いますので

掲載させて頂きます。

おそらく、一般の不動産会社では一生に一度も遭遇しない事例です。

愛知県の北部のMさま

法人経営者で約30年 代表者を勤められていたお客様

事業資金調達の為、地方公共団体系の金融機関より借入をされていました。

しかし、事業は年々、弱含みで事業の継続は年齢的にも経済的にも出来ない状態となりました。

借入内容は2つの上記内容の金融機関よりあり総合計は六千万円

当時、事業規模がそれなりに拡充していた為、法人名義での無担保での借入しましたが

最終的に支払いを滞納してしまい契約書上、法人と個人は保証している為に

背景資産がありその不動産等に余剰が有れば借入資金の返済資金(回収)の為に差押え(競売等)を行い

換金し借入資金に充当するといった流れです。

その為、当社にご相談に来られたのは裁判所の競売開始決定通知が来て一週間後でした。

ご所有者さまのご家族が当社へ相談に来られる前に「インターネットで任意売却を専門としている不動産会社・約5社の不動産会社に行きご相談をしましたが上記内容の様なケース(詐害行為での強制競売)は取り扱った会社は無く、すべて断られ当社にご相談に来られました。

上記の内容となれば現在のご家族のご自宅も一括競売若しくは底地の競売となり一層その他の借入先も大騒ぎとなり

全て一括返済・及び取引中止となってきました。

 

幸いな事にご所有されていた不動産は大きくその敷地内にご家族とご自宅とご所有者さま(父)のご自宅が建っている状態でした。

解決策)借入金融機関すべてとお話合を持ち当社より左記内容を提示しました。

対象不動産土地の一部を分筆し建物は取り壊し一部を土地として売却し

売却資金の内¥〇〇〇万円を訴訟金融機関へ支払う。

残地に関しては息子さんの土地の底地となっており競売となっても底地価格(借地権割合)での価格を算出し

差押え取り下げ及び和解条件を受け入れて頂く事が出来ました。

 

 

愛知県 清須市 任意売却のご相談│株式会社愛英不動産│名古屋市天白区 不動産 任意売却 無料コンサルティング

 

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