任意売却取引実績 愛知県No.1!

当社独自の多彩な販売活動で短期解決を実現します。

売却後の生活再建を目指した「より良い任意売却」を行うには、豊富な専門知識と実績そして積極的な販売活動が必要です。年間200件以上のご相談を受ける任意売却のスペシャリストにご相談ください。相談無料!!

  • CBCテレビ「イッポウ」の取材を受けました。

    不況で、急増する住宅ローン難民
    1月27日放送
    当社にご相談いただいた方々へアドバイスをさせていただきました。

  • 名古屋テレビのニュース番組「UP!」の取材を受けました。

    特集 夢のマイホームを守れ!
    この冬 住宅ローン破綻が激増する!?

    2009年12月10日放送(任意売却)
    ローンの支払いに行き詰まった人たちが駆け込む「任意売却のスペシャリスト」として当社が紹介されました。

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ニュース&トピックス

当社に日々寄せられている切実なお悩み・・・

  • 住宅ローンの支払いが滞っている・・・今後どうなってしまうの!?
  • 給料が減り、家計が火の車!もうローンを払えない!
  • 金融機関から督促状。催告状が届いた。どうするべきでしょう?
  • 裁判所から競売開始決定通知が届いた。もう手遅れですか?
  • リストラ・病気・離婚・怪我・・・
  • リストラ・病気・離婚・怪我・・・お悩みの原因は様々ですが、早めのご相談が解決への近道です!
    まだ大丈夫だろう・・・難しくてよく分からないと言って問題を放っておくと、最終的には大切な住まいが競売にかけられ、人手に渡ってしまいます。しかも市場価格よりもずっと安い価格で・・・。そうなったらご家族はどうなってしまうでしょう? もう一緒には暮らせないかもしれません。そんなことになる前に、任意売却という方法を選択してみてはいかがですか?

任意売却のメリット

任意売却とは住宅ローン等の支払いが困難になった時に、不動産を競売によらず(つまり任意で)売却することです。

5つのメリット

  1. 費用負担はありません!
    任意売却に関する費用は不動産が売却された場合に債権者から仲介手数料としていただくことになるため、お客様の費用負担はありません。(印鑑証明取得などの数百円ほどのご負担です。)
  2. 市場価格に近い金額で売却できるから残債務を減らせる!
    一般的に競売になると市場価格よりも安い価格(2~3割安)で売却されますが、任意売却は市場価格に近い金額で売却できるので、その分だけ残債務を減らすことができます。
  3. 引っ越し費用を確保できる可能性がある!
    競売は債権者にとっても最終手段。債権者側も任意売却の方が回収金が多くなるので、任意売却に合意し、引っ越し費用を認めることが多くなっています。

    引っ越し費用の確保

    ※上記は当社が対応したケースの金額になります。当社では引っ越し費用の捻出に力を入れており、これまでに引っ越し費用が認められなかったことはありません。
  4. 周りの人に知られずにすむ!
    競売になると、そのことを近隣の方に知られてしまう恐れがあります。一方、任意売却は通常の不動産売買と同様に取引がされるため、近隣の方にご家庭の事情を知られることはありません。
  5. 新生活の設計が立てやすい!
    一般の売買と同じように取引がされる任意売却では、売却価格をあらかじめ推定できます。そのため残債務の額が予想でき、その額に基づいた売却後の返済計画・生活設計を立てることが可能です。

競売とどう違う?競売のデメリットとは

任意売却と競売にはこのような違いがあります。

任意売却 競売
金銭面 ・市場価格に近い金額で売却できる。
・残債務を減らせる。
・市場価格よりも2~3割程度低い価格で売却されることが多い。
・残債務額が多い。
精神面 ・売却後の生活設計を立てやすく、精神的に余裕がある。
・周りの人に知られずにすむ。
裁判所職員や債権者が自宅に訪ねてきたり、周りの人に競売になったことを知られる可能性が高く、精神的苦痛が大きい。
引っ越し費用 売却金の一部を引っ越し費用として受け取ることが可能。 原則、強制執行の為、引越し費用は頂けません。落札者より引越し費用の提供がある場合もありますがあくまでも、厚意による場合が多い。
債権者との交渉 売却後に残債務の返済方法についての交渉が可能。支払い能力に応じた対応も。 交渉は不可。残債務の一括返済を求められることもある。

売却価格や引っ越し費用などは個々のケースにより異なります。
「わが家の場合はどうなるの!?」
「どんな手続きが必要なの?」
など、あなたの疑問や不安に任意売却のプロが答える無料相談を実施中です。
早い段階でのご相談なら、より有利な解決策が見いだせる可能性も大!
お気軽にご相談ください。

無料相談お申込みはこちら 私たちがついています!一緒に解決法を考えましょう。

ここが違う!愛英不動産の任意売却

今、任意売却を扱うホームページや不動産会社は多数あります。お客様は、「どの業者に依頼しても任意売却は任意売却。そんなに違いはないのでは?」と思われるかもしれませんが、とんでもありません。ただ単に「任意売却」をするのではなく、売却後の生活再建を目指した「より良い任意売却」を行うには、豊富な専門知識と実績そして積極的な販売活動が必要です。

当社が選ばれる3大ポイント

  1. 任意売却取引実績 愛知県内No.1!※各金融機関担当者への聞き取り調査
    当社は任意売却に特化した不動産会社です。代表の浅井は任意売却の取り扱いに関して21年以上の豊富な経験があり、年間200件以上のご相談を受ける任意売却のスペシャリスト! 実績の多さから愛知県および周辺地域の金融機関の信頼も厚く、取引金額の整合性を金融機関に説明・納得させる自信とノウハウがあります。
  2. 短期解決へ向けた多彩な販売活動
    他社の場合は物件の販売を別の不動産会社で行うことが多いですが、当社の場合は物件の販売まで自社で責任を持って完了することを目指しており、実際に9割以上の物件を自社で販売しています。そのために各種媒体へ掲載したり、チラシの配布・DMの発行など多彩な販売活動を展開。広告費用はすべて無料です!このような販売活動により全体の8割の物件がご相談から物件引き渡しまで半年以内で売却を完了しています。

    相談から物件引き渡しまでの期間

    上記データーはご相談から物件引き渡しまでの期間を表しています。
    その為、実際の任意売却期間と比較しますと販売から契約までの期間の75パーセントは短期的な成約を行っています。
  3. 専門家との連携による売買実績も多数!相談無料!
    自社の住宅ローンアドバイザーと司法書士・弁護士・行政書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・測量士といった各専門家とが連携をし、的確な知識・豊富な経験を生かしたスムーズな解決を目指します。当社指定の司法書士・弁護士へのご相談は何度でも無料でご利用いただけます。他社では紹介はしてくれますが相談料は別途。30分で5,000円程度かかります。

当社がお客様に支持される理由をさらに詳しくお知りになりたい方は「選ばれる理由」をご覧ください。

当社はうわべだけのことは言いません!

数ある不動産業者の中には「任意売却をすれば高く売れますよ!」とメリットを誇張したり、物件の仕入れだけを行って後のことは別の業者にお任せ、という業者もいます。当社は任意売却のプロとしてご相談から物件の販売までを徹底して行う他、うわべだけのことを言って、後でお客様をがっかりさせるようなことはいたしません。

任意売却をしても債務が 0 になるわけではありません。
任意売却をしても住宅の売却価格より住宅ローンの残額が多ければ債務が残ることになり、これを「オーバーローン」といいます。ゆとり返済プランを採用し、頭金0円で住宅を購入している場合一般的に残債ゼロはあり得ません。しかし、このような場合でも毎月の負担はそれまでよりも少なくなります。銀行等と交渉をし、双方が合意した無理のない額、例えば月1~3万円をずつ返済していくことが可能です。

競売よりも早く立ち退かなければなりません。
任意売却は、競売で落札・売却される前にご自身の意思によって不動産を売却するということですから、競売より住宅を明け渡す時期が早くなります。
しかし、引き渡しの時期については当社がお客様の代理人となって購入者や債権者と打ち合わせを行いますし、交渉も可能です。購入者側・売却側双方のご希望に添えるよう最大限の協力をいたします。

任意売却ができない場合も・・・。
必ずしも任意売却ができるわけではありません。次のような場合は任意売却ができないこともあります。

  • 販売期間が極端に短い。(入札期間まで1週間しかない、など)
  • 所有者が不在または連絡が取れない。
  • 物件調査に協力していただけない。(室内を見せていただけない、など)
  • 物件を販売するための協力をしていただけない。(例えば、部屋を掃除しておく・庭の雑草を抜いておく・購入希望者が来られたら電気を点ける、など)
  • 債権者と犬猿の仲になっている。(保証会社によってはこの理由のために任意売却に応じていただけない場合も・・・。しかし、そんな場合でも当社では関係修復のために可能な限り努力します。)

任意売却を成功させるにはお客様ご自身のご協力も必要です。私たちはお客様とご家族とが希望に満ちた再スタートを切れるように、お客様と一緒になって問題に取り組んでいきたいと考えています。

実績多数!お客様から喜びの声をいただいています。

当社をご利用いただいたお客様の声を一部抜粋してご紹介します。

考えていた金額より高く売却できた!

当初、私は任意売却という言葉さえ知らない状態でした。毎日、金策に追われ朝から晩まで商売がうまくいかず、今振り返ってみると余裕がなかった。耳を傾けることができなかった。精神的に困窮していたと思います。

相談から約1ヶ月後には買主が決定。感謝しています。

結婚して2年目に子供が生まれましたがその時の賃貸マンションは2DKと狭く、将来を見据えて広い4LDKのマンションを探していました。そんな時に見つけたのが妻の実家にほど近い所の新築分譲マンション(2,880万円)。

お客様の声はこちらでもご覧いただけます。

これまでに任意売却を行った主な金融機関・債権回収会社実績100社以上!

  • 【政府系金融機関】
  • 住宅金融支援機構
  • 【都市銀行】
  • みずほ銀行
  • 三菱東京UFJ銀行
  • 三井住友銀行
  • りそな銀行
  • 埼玉りそな銀行
  • 【地方銀行】
  • 愛知銀行
  • 名古屋銀行
  • 中京銀行
  • 大垣共立銀行
  • 十六銀行
  • 三重銀行
  • 百五銀行
  • 滋賀銀行
  • 第三銀行
  • 静岡銀行
  • 東京スター銀行
  • スルガ銀行
  • 関西アーバン銀行
  • 【信用金庫・信用組合】
  • 愛知信用金庫
  • 豊橋信用金庫
  • 岡崎信用金庫
  • いちい信用金庫
  • 瀬戸信用金庫
  • 半田信用金庫
  • 知多信用金庫
  • 豊川信用金庫
  • 豊田信用金庫
  • 碧海信用金庫
  • 西尾信用金庫
  • 蒲郡信用金庫
  • 中日信用金庫
  • 東春信用金庫
  • 岐阜信用金庫
  • 大垣信用金庫
  • 高山信用金庫
  • 東濃信用金庫
  • 北伊勢上野信用金庫
  • 三重信用金庫
  • 桑名信用金庫
  • 東海労働金庫  
  • 丸八信用組合
  • 信用組合愛知商銀
  • 豊橋商工信用組合
  • 愛知中央信用組合
  • 三河信用組合
  • イオ信用組合
  • その他、しん金保証など
  • 【ネット系銀行】
  • ソニー銀行
  • イオン銀行
  • 【債権回収会社(サービサー】
  • 日本債権回収株式会社
  • 株式会社整理回収機構
  • SMBC債権回収株式会社
  • オリックス債権回収株式会社
  • 株式会社港債権回収
  • 株式会社アトリウム債権回収
  • ジャックス債権回収株式会社
  • エム・ユー・フロンティア債権回収株式会社
  • みずほ債権回収株式会社
  • 日立キャピタル債権回収株式会社
  • アイ・アール債権回収株式会社
  • アストライ債権回収株式会社
  • 株式会社セディナ債権回収
  • 株式会社ジャスティス債権回収
  • みやこ債権回収株式会社
  • 株式会社住宅債権管理回収機構
  • オリファサービス債権管理回収
  • 株式会社オリエントコーポレーション
  • 【保証会社・保証協会等】
  • 名古屋市信用保証協会
  • 愛知県信用保証協会
  • 三重県信用保証協会
  • 岐阜県信用保証協会
  • 年金福祉事業団
  • 一般社団法人 年金住宅福祉協会
  • 一般社団法人 日本労働者信用基金協会
  • 株式会社年金福祉信用保証
  • 全国保証株式会社
  • 中日本総合信用株式会社
  • 株式会社愛銀ディシーカード
  • 株式会社中部信金カード
  • 株式会社名古屋カード
  • 【クレジット・消費者金融等】
  • 日本信販
  • 国内信販 
  • プロミス
  • アコム
  • アイフル
  • CFJ
  • 株式会社UCS
  • アート・ファイナンス株式会社
  • 愛知和光商事株式会社
  • 奥田商事株式会社
  • 株式会社泰弘

任意売却無料相談 0120-281-758

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