本日は先々週前に実際に有った不動産売却相談の内容をご紹介いたします。
場所は、名古屋市天白区内のマンション
ご自宅が競売になり大変慌てふためいて当社にご来店されました。
上記と同じ日に裁判所より競売開始決定通知書がご自宅へ届いた。
奥様は住宅ローンは既に完済されていたので状況が全く分からず当社にご相談に来られました。
通常の住宅ローンでの抵当権に基づく競売では無いく
政府系金融機関さまの事業資金（無担保融）での強制競売でした。
ご所有者さま大変ビックリされていました。
強制競売の為、登記簿等には債権者の記載は差押えの記載で確認をとれますが債権額などの記載も無く
ご主人さまにまずはお聞きにならないと詳細は分からず又、現在、個人情報の絡みで契約者以外には全く内容はおしえて頂けないのでご主人様とお会いし確認する事に！！
幸いなことに金額は思っていたより小さく金額的には350万円との回答
どうしてもご所有者さまはご自宅を守りたい！！という意識が高く
今回の支払いの滞納の原因をお聞きすると・・・・。
元受け会社からの支払いの遅延及び不払いにより支払いが出来なくなっていた。というのが現実の状態でした。
今回は競売申し立て債権者と一部金を入れ又、再度、この様な事が無いようにとのお話と
ご説明をさせて頂き、どうにかリスケジュールでの提案で金融機関様もご納得いただき
原契約への巻き戻しを行うことでご自宅を守る事が可能となりました。
上記の様なケースですと当社みたいな不動産会社はお仕事になりませんが
ご所有者さまの喜んで頂ける笑顔が見えてよかった。
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当社の売主さまへの報酬は０円でしたが皆が喜んで頂ける内容をご報告出来た事が何よりの報酬でした。
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