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株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-2階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

半田市の不動産任意売却なら当社へお任せください。

実績多数・任意売却にて次の生活へのリスタートをしてみませんか？

事業資金・住宅ローン・消費者金融不動産担保ローンの事なら

戸建・マンション・土地・収益物件対応可能です。

競売より任意売却への道

実績多数・大型物件対応可能な当社まで

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最近では、任意売却取り扱う不動産会社も増え日々、ホームページが盛んに作られています。

その中でも、任意売却と引越し費用費用についての掲載記事が目立ってきています。

当社ではこの東海地区では最初にホームページを作成した経緯があり

他社さんの内容を見ると当たり障りのない内容が目に付いています。

そこで引越費用の金融機関さまの対応についてお話をさせて頂きます。

まず、最初に

空家の場合や契約までに既に引越しを行っている場合はどこの金融機関でも引越し費用は不要と判断しています。

引越費用とは、不動産を売却する為に引越が金銭的に困窮している為、自らの費用にて引越しをする事が出来ない場合に

限り売買代金の中から引越し費用を捻出する事を認めている。という内容です。

その中でも一番多いのは「現在の生活状況」を保証会社へ提出し自ら引越し費用の用意ができない。と判断してもらい

引越し費用を認めて頂くケースが多くなっています。その場合、規定の金額と実費の低い方の金額で決められています。

その中には年収の制限もあり年収がある程度を超えた場合、引越費用は認めない。内部規定を定めている場合もあります。

次に多いのは年収制限を下廻っている場合、ある一定金額は必要と判断し認めて頂けるケース

又、次に多いのは引越費用の内容ですが上記の事案の場合・引越業者の運賃と入居先の費用の合計金額から引越し費用を認めるという内容でした。

がとある保証会社さんはその中でも一番厳しく引越運送業者の運賃しか認めない・又、上限20万円以内という規定もある保証会社さんもお見えになります。

それ以外では、最近は20万円までという内部規定の会社も増えています。

しかし、きちんとした内容を保証会社へ提出し引越し費用の必要性を書面化し

任意売却売出前より折衝を行って行けばほとんどの場合、引越費用が無い。というケースは当社ではありません

しかしながら、必ずもらえるでは無く必要性を説明し相手先にも納得して頂く事が費用です。

この内容をきちんと把握している不動産業者であれば引越し費用はゼロという事はありません。

当社でも、所得が高いが引越し費用の必要性を説明し殆どの方へ引越し費用を捻出している事が殆どです。

又、引越費用を頂くという事は捻出した金額は残債務となる事をお忘れなく！！

但し、弁護士さんの受任通知や破産管財人の選任された場合は、この内容とはことなる事があります。

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任意売却のご相談は当社まで（任意売却・引越費用の捻出なら）
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今回は任意売却では無く、通常での売却。
しかし、売主さまの事情が特殊で期間的な面と価格的な面とハードルがいくつかあり
ご家族の方からの依頼で当社を選んで頂きました。

今回の物件は、ご高齢な母親の一人住まい。
娘さんは遠方にお住まい。
出来るだけ家族の近くにお住まいになりたい。
しかし、不動産がある。
他社にて不動産の売却を依頼しているがもう１年半以上売れていない。
という事で当社にご依頼がございました。

当社では有り得ない内容です。

そして売主さまは、ほったらかし！！

しかも、他社にて3580万円にて現在売出中！！

当社査定価格は2680万円

近隣の取引事例・周辺の新築価格の事例などをご提示しご説明させて頂きました。

他社をお断り頂き当社で販売を行う事に！！

という事でお話合の結果、売出価格2830万円にて売り出す事に！！

売出後、約２か月にて2800万円にて成約する事に！！

来週には決済（受渡）ご家族全員が笑顔で取引できる不動産会社を目指します。

売主さまよりのお言葉で、もっと早く当社にお願いしておけばよかった。

あとは当社みたいに近隣の取引事例などの提示も無く価格決定をされた見たいです。

きちんとした査定・根拠ある価格提示が当社のモットーです。

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阿久比・武豊・東浦町の不動産売却なら当社にお任せください。

住宅ローン苦から心機一転新しい生活を見据え任意売却をお考えください。

実績多数の愛英不動産にお任せください。

戸建・マンション・金融機関との折衝はお任せください。

即日対応可能な愛英不動産

離婚・任意売却なら愛英不動産

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難物件とは・・・通常の形態では売買ができない物件。

　　　　　　　　若しくは何らかの理由にて現状では著しく価格は下がってしまう物件などを言います。

どこの不動産会社へ行っても売却不可若しくは売却できるが著しく価格が低くなってしまう物件をご所有されており

将来に向かってご所有不動産の処分に関して不安を感じてお見えになるお客様

一度、当社にご相談してみては・・・・。

不安を感じていても何も解決にはなりません。

少しづつ時間をかけて解決するしか方法は無い。と薄々、理解はしている筈です。

一緒に前進できる方法を考えましょう！！

当社でもこの様なケースで３年かかりで解決した事もあります。

物件的な部分であれば解決は早い場合もありますが

人的な部分であればタイミングや時期も解決には必要となってきます。

一緒に考えましょう！！

そうする事で、解決への道しるべが出来、長いお付き合いになりますが

逐一、状況をお互いに確認する事により気分的にも楽になる筈です。

不動産会社には守秘義務がありますのでご相談内容は外には漏れませんのでご安心ください

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住宅ローンの支払いが滞っている。

家族には言いずらい。

このままでは、どうしたら良いか分からない。

しかし、滞納は続いている。

滞納期間は３か月目を迎えようとしている。

お急ぎください。

住宅ローンは、きつい取り立ての電話などはありません。

なので、遅れがち・・。

来月には追い付くから大丈夫？

と安易にお考えでは無いですか？

来月には追い付くから・・・。

と考えていたら代位弁済！！

金融機関より一括での返済通知書が・・・・。

一か月分が支払えないのに・・・・。

このままだとご自宅を手放す事になりませんか？

住宅ローンとは長期的に低金利にて住宅取得を行うために当初、国策にて作られた制度です。

その為、ご自宅（不動産）には、抵当権というものが設定されています。

抵当権とは住宅ローンの支払いが出来なくなった場合、抵当権を実行し

不動産を競売にかけて金銭の回収を行う

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任意売却のご相談は当社まで│任意売却│不動産│名古屋│24時間対応

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本日は大分県大在に来ています。
名古屋からはとても遠方ですかご所有者さまからのご依頼で来ています。
閑静な住宅街・間口も広く築年数浅の物件です。

地元不動産業者さまとタイアップを行い早期成約を目指します。

大分は、初めて来ましたが「良い」街ですね！！

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名古屋市天白区の不動産売却

任意売却なら地元密着型の不動産業者の愛英不動産にお任せください。

名古屋市天白区内であればあなたの不動産売却時の購入希望者が多数登録されている当社にお任せください。

実績多数あり。登録されているお客様で売買が終了することも多数あり

大手不動産業者とは違い木目細かい取引が可能です。

又、任意売却では名古屋地区では実績ナンバー１の当社だから出来る

アドバイスも多数あります。

相場以上での取引！！

売主さま・買主さまとの要望に有った取引が出来る事が当社の強みです。

又、出来ない事ははっきりと！！

最大限善き取引が出来るようにスタッフ一丸となり頑張っています。

お気軽にご相談ください。

名古屋市天白区・名東区内であれば取引実績も多く

取引金額も事前に把握できるので安心！！

当社２階に相談ルームあり・安心してご相談できます。

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より身近に！！感じて頂きたくブログに掲載いたします。

当社は任意売却を専門に取り扱う不動産会社です。

その為に、沢山のお客様の住宅ローンや収入減に付いてのお話をお受けしてきました。

中には住宅ローンの事や個人再生のことなど・・・・。

最近多くなってきている任意売却業者

他社に行ったら売却を勧められた。

任意売却しかないといわれた！！

しかし、当社ではその中でも約15％位の方がご自宅を守っている事実！！

ご存知ですか？

又、どうしても任意売却しかない方でも、その中で35％の方が破産では無く

残債務を３年間で無くしている事実・ご存知ですか？

取り扱う不動産会社の担当者の知識レベルが低いと・・・・・。

ずーと無い不動産の借金返済をしていく事実！！しんどくないですか？

当社はFP（ファイナンシャルプランナー）や司法書士・弁護士さんではありません。

法律家の常識は常に一般の方の常識とは限らないと思いませんか？

法律家は、支払い原資がなければ破産！！とお話されます。

しかし、簡単に破産でいいのでしょうか？

職業制限などもあり難しい面もありませんか？

それは裁判所の規定に則した内容なので当然です。

しかし、それは一般の方の常識とは少し違う気もします。

任意売却や破産は最終手段です。

一番いい方法を一緒に考えましょう！！

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