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名古屋市天白区にて土地・中古マンションを探しています。
希望エリアですが
植田中学校区・原中学校区で中古マンション・土地を探しています。

植田中学校区・原中学校区・平針中学校区で土地を探しています
現在、20名の方が探しています。
上記の学区をご希望されています。
面積は４０坪以上がご希望です。
 複数のお客様がお見えになりますので大きさは問いません。

 万が一、もっと大きな土地をご所有している場合、合わせて当社で購入も考えております
のでお気軽にお申し付けください。
購入希望単価は60万円/坪～85万円/坪を考えています。
向き・地形などを考慮し最善たる価格をご提示いたしますので
是非、当社までお気軽にご相談頂ければと考えております。

現在、ご所有されている不動産敷地の一部を分筆し売却も可能かもしれませんので

お気軽にご相談ください。

ご購入者さまは一般の方で年齢的には３０台のお客様になります。

地域にも若い方に住んで頂き街を活性化できれば。と考えています。

上場企業勤務者の方が多く在籍しております。

宜しくお願いいたします。

名古屋市千種区の不動産売却なら愛英不動産へお任せください。

〒468-0007

名古屋市天白区植田本町1-508　愛英Park1-2階

無料相談・無料通話のフリーダイヤルは

0120-281-758　担当、浅井まで

名古屋市千種区にて土地を探しています。
希望エリアですが
城山中学校区・東星中学校区で土地を探しています。
現在、３名の方が探しています。
上記の２学区をご希望されています。
面積は４０坪以上がご希望です。
３名お見えになりますので１５０坪ほどを希望しています。
万が一、もっと大きな土地をご所有している場合、合わせて当社で購入も考えております
のでお気軽にお申し付けください。
購入希望単価は80万円/坪～135万円/坪を考えています。
向き・地形などを考慮し最善たる価格をご提示いたしますので
是非、当社までお気軽にご相談頂ければと考えております。

現在、ご所有されている不動産敷地の一部を分筆し売却も可能かもしれませんので

お気軽にご相談ください。

ご購入者さまは一般の方で年齢的には３０台のお客様になります。

地域にも若い方に住んで頂き街を活性化できれば。と考えています。

上場企業勤務者の方が多く在籍しております。

宜しくお願いいたします。

名古屋市千種区の不動産売却なら愛英不動産へお任せください。

〒468-0007

名古屋市天白区植田本町1-508　愛英Park1-2階

無料相談・無料通話のフリーダイヤルは

0120-281-758　　担当、浅井まで

名古屋市瑞穂区の不動産売却・査定・任意売却なら愛英不動産にお任せください。

特に瑞穂区は取引件数も多く実績もございます。

汐路学区・萩山学区の物件は当社なら相場にて直接買受ます。

仲介手数料なども掛かりませんので一般市場価格での取引が可能です。
お急ぎの方にはスピード査定も対応させて頂きます。
最短２日以内には査定金額を算出
名古屋市瑞穂区での不動産取引実績も多数あり
査定価格に自信あり
是非、ご利用ください。
愛英不動産までお気軽にご相談ください
0120-281-758

本日は、豊田市に来ています。
ご相談から２週間で契約その後、売主さまのご希望もあり引き渡しは２か月後
という事で昨日、物件引渡しが完了しました。

当初、売出希望価格は1,980万円でした。が売主さまのご希望で売出価格を2,130万円にて売り出す事に

タイミングよく当社にて豊田市内限定のお客様が購入希望での登録をされており物件のご紹介をする事に！！

物件所在地がご購入物件の近くが奥様のご実家のお近くですぐにご購入を決定して頂きました。

びっくりする程の善きタイミングで売主さま・買主さまの双方にも喜んで頂きました。

取引自体もとてもスムーズにでき感謝×感謝です。

売主さまも手残り金も当初の予定より多くなり結論的には￥700万円以上になりこれからの新生活に向けて喜んで頂きました。

お取引ですべての方に喜んで頂きました。

売主さまのNさま・買主さまのKさま、ありがとうございました。

豊田市の任意売却なら名古屋市天白区の愛英不動産にお任せください。

〒468-0007

名古屋市天白区植田本町1-508　愛英Park1-2階

株式会社愛英不動産

不動産無料相談フリーダイヤル

0120-281-758　　担当、浅井までお気軽にご相談ください。

本日は、名古屋市緑区に不動産売却のご相談に来ています。
平成12年の中古住宅。外観上の見栄えも良い物件です。
駐車場も２台あり使用もしやすい物件です。
少し外観上での痛みはありますが塗装で十分蘇る物件です。
現在、名古屋市緑区内でこのエリアでは新規での売物件は無く、
これからも当面物件は無いエリア・学校区も良いエリアなのでできる限り相場にて売却できれば。と考えております。

不動産購入に関しても住宅ローンに強い当社までご用命ください。

当社では、買主さまのご希望によるリフォームも同時にお承りますので受渡日の直後にはリフォーム工事を行えますので

住宅ローンとも同じ金利にてリフォームも行う事が出来又、工事期間も短縮できる増すのでご購入者さまには

皆さまに喜んで頂いております。

無料にてリクシルのアドバイザーによるリフォーム無料相談会も行っているのは当社だけの強みになりますので

売却不動産の売主さま・買主さまにも好評です。

リフォームも住宅ローンと同金利にて、ご融資をお受けできる場合も多くなってきております。

不動産をご購入・売却する場合は住宅ローンアドバーザー資格保持者の当社まで

上手に借りて上手に返済する方法を無料にてアドバイスいたします。

株式会社愛英不動産

〒468-0007

名古屋市天白区植田本町1-508　愛英Park1-2階

0120-281-758　担当、浅井まで

名古屋市北区で不動産の任意売却のご相談をお受けいたしました。
病気・怪我にてご収入が減り住宅ローンのご返済が厳しくなりこれ以上の、住宅ローンのご返済が出来なくなり困惑していた時に奥様の勧めで当社へご相談に来られました。
当初は来年成人となる息子さんへどうしてもご自宅を残してあげたい。
住宅ローン返済１９年目にして支払いが出来なくなりもう少しで返済終了も視野に入る。という点でした。
しかし、現時点での収入の支払原資が見込めないのであれば住宅ローンの条件変更や支払いの継続は難しいとのお話をさせて頂きました。
幸いな事に今まで頑張ってご返済をされており繰上げ返済の過去２回されていた為、残高は思っていたより減少しており代位弁済までにどうにか不動産売却を終了させなければ期限の利益の喪失で損害金も膨らみ手残り金が減ってしまう事になれば今までご所有者さまが頑張ってご返済されたことも無意味になってしまう。

その為、その場でご説明させて頂き販売計画を作成し手残り資金を計算させて頂きました。

当社の場合の物件購入者は当社では一般の方です。とお話をさせて頂くと他社にて以前ご相談をされており

任意売却の場合、物件購入者は不動産業者であり成約価格も当社より数段低い回答があったそうです。

その為、販売計画などをお話させて頂いた時点で当社では手残り金が￥800万円前後と回答させて頂きましたが

他社の場合、不動産業者買取なので手残り金は￥０円どうにか残債務を拭えるだけのお話だったみたいです。
任意売却を行う際、ご購入者が不動産会社の場合、どうしても成約価格が下がってしまう傾向にあります。その為、当社では出来るだけ高く、且つ迅速に一般の方へご購入して頂く努力をしております。
任意売却のご相談時に業者購入をお話する不動産業者が多い。と聞いていますが当社では１００％一般の方へご購入して頂いている実績があります。

大切な不動産【財産】です。任意売却を行う場合、最低３社以上のお話を聞いてから依頼される不動産会社を選定しましょう。きちんとお話すれば成約価格や任意売却に精通している会社という判断が自然に判る筈です。

無料通話・無料相談・ 任意売却の高価売却・実績なら愛英不動産までお気軽にご相談ください。

株式会社愛英不動産

〒465-0053

名古屋市名東区極楽３丁目９６番地１　ヒルズ愛英1階103号室

フリーダイヤル　0120-281-758　担当、浅井

宜しくお願いいたします。

当社では、任意売却をご希望されるお客様に生活再建を主に考えて頂くようにお話しています。
住宅ローンの支払いが苦しくなったりできなくなったという事実の中には、ご収入の減収・リストラ・病気・怪我による収入減が理由となっています。
少し肩の力を抜いて深く深呼吸を行いよく考えてください。
残債務の支払い方法・販売方法・引越しへの準備など行うべき事は山積です。
ですから、一度ゆっくり方の力を抜いて頭を中をノーストレスの状態に一度してみてはいかがでしょうか？
そうすれば見えてくるものが変わってくると思います。
所有する不動産より大切なご家族を守る方向に少しだけ神経を注いでください。
生活再建を考えず任意売却を希望されるのであれば、競売でもいいのではないでしょうか？
何故、任意売却を希望されるのか？お考え頂ければわかると思います。
ご家族が仲良く暮らしていけるのであればその時の収入に合わせた住まいをお考え頂ければ不動産に執着する事は無く生活や気持ちも楽になると思います。
各金融機関さまは現在、任意売却にも大変対応よく接して頂いております。
ですので、金融機関さまも協力頂けるので、あとはご自身の生活を立て直す事が最優先だと思いませんか？
任意売却から法的手続きまで、お気軽にご相談ください。
（裁判所への法的手続きは弁護士さんの分野です。弁護士さんのご紹介もいたします。
又、弁護士さんを入れずに残債務を分割にてお支払をご希望される場合は当社は関係金融機関さまと売主さまの生活状況を書面にて提出し協調して頂くようにお話をさせて頂いております。）
残債務分割・残債務圧縮・生活再建を主にお考えなら愛英不動産にお任せください
0120-281-758

前回、お話させて頂いた通り、不動産鑑定士さんという職業があります。

固定資産税・地価公示・相続税評価額など不動産鑑定士さんのお仕事は多岐に存在します。

しかしながら、実際には不動産取引は行う事は出来ません。

当社では、不動産鑑定士さんと相続税対策の納税資金の捻出の為、連携を行い価格算出に関する意見聴取という形で提携を行っております。

特に、市街化調整区域内の旧、既存宅地に関しては不動産鑑定士さんも評価しずらく実勢取引金額の算出等は当社にお話をお聞きになられます。

今回、当社にて不動産鑑定士さんと打合せを行った理由は、相続税の試算及び負担付相続物件の鑑定を行い

相続税圧縮を行うために税理士さん・不動産鑑定士さん・司法書士さん・弁護士さん・当社で相続チームを作り

お客様の大切な財産を守る為、行っています。

相続・広大地・不動産鑑定・査定なら愛英不動産までお気軽にご相談ください

〒468-0007

名古屋市天白区植田本町1-508　愛英Park1-2階

0120-281-758　　担当、浅井

名古屋市天白区の不動産売却なら当社へお任せください。

地元密着不動産会社なので購入希望者が多数登録されています。

植田中中学区・・・・・①

天白中学区・・・・・・②

御幸山中学区・・・・・③

平針中学区・・・・・・④

原中学区・・・・・・・⑤

であれば当社へお任せください。

①②③⑤・・・・・・・・土地・マンションを希望されています。

④・・・・・・・・・・・マンションを希望されています。

上記、天白区内のご購入希望者は約130名以上お見えになります。（半年以内の問い合わせのお客さま）

名古屋市天白区の不動産なら愛英不動産へお任せください。

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名古屋市天白区植田本町1-508　愛英Park1-2階

0120-281-758　担当、浅井

当社では、任意売却以外にもご依頼者の悩み事の問題解決に向け業務を行っています。

一般の方から見るとほとんどの方は不動産鑑定士の知り合いは居ないと思います。

それだけ馴染みが無い職業だと思います。中には行政書士さんや司法書士さんと同じだと考えている方も多いのが実情です。

一般的にも私達みたいな不動産業者でも馴染みの無い職種となっています。

不動産鑑定士さんの仕事は、周辺の経済・交通等の環境面や、土地や建物に関連する法律面、さらに不動産市場等の諸条件を考慮して、住宅やマンション、店舗やオフィスといった不動産の経済価値の鑑定評価を行い、「不動産」の適正価格を決定し不動産の鑑定評価に関する理論（鑑定理論）を軸として、不動産に関する法律、経済、会計、税金等にわたる専門知識を有する不動産のプロフェッショナルです。

 理論的な根拠と実証的なデータを駆使して『不動産の経済価値を算出する。』という側面も持ち

最近では鑑定評価業務以外でも不動産に関わるコンサルティング業務等も行う鑑定士さんも増えＣＲＥ・再開発・街作り等も行っています。

一般の方にもわかりやすい事項は不動産を所有した時にかかる「固定資産税」「地価公示価格」

これは市町村が不動産鑑定士に依頼し行う業務です。

相続税など税理士さんが行う業務とお考えの方も多いのですが実際には税理士さんが不動産鑑定士さんへ依頼を出し税額を算出する。という内容になっています。

不動産の査定・実勢価格の算出は是非、当社までお気軽にご相談ください。

愛英不動産

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名古屋市天白区植田本町1-508　愛英Park1-2階

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