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本日は任意売却のご相談の為に大府市に来ています。
築22年の中古住宅
北道路の物件ですが間口も広く・建物は南向きにとても上手に設計されており
使いかってをよく考えられた重厚感のある物件です。
駐車場は２台ございます。
屋根はスペイン瓦・外壁は16ｍｍのサイディングを使用。
この当時は耐震等級制度が無かった時代ですが現合であれば
等級２は取れたであろうという建物です。
私達不動産業者でも年に６０件以上の売買を行いますが５年に一度出るかでないかくらいの善き仕様の物件です。最近の不動産購入希望者の方は出来るだけ新築を希望し究極のローコスト住宅でも新築を希望されますが・・・・・。それはどうなんでしょうか？
少し手入れをして頂ければまだまだ使用も可能ですし物がとてもよく現在であれば
おそらく2,700万円以上する物件だと考えられます。
不動産選びは慎重に！！　　 一生の買い物です！！

今回の様な物件は１か月も販売を行えばすぐに成約が出来る物件です。

お客様に物件は無いのでしょうか？とよくお聞きになるお客さまがいますが

不動産はご縁とスピードの勝負です。

不動産のことなら愛英不動産までお気軽にご相談ください

〒468-0007

名古屋市天白区植田本町一丁目508番地　愛英Park1-2階

通話料無料のフリーダイヤルは

0120-281-758　　（AM8：00~PM10：00）

任意売却ーマンションのご相談の為、名古屋市緑区に来ています。
６階建の１階部分・室内は比較的丁寧に使用されていますが、築２３年経っており周り一辺倒のリフォームは必要と思われる。
駅までは少し遠いですが丘陵地の中の分譲マンションで過去余り売り物は出ていないマンションの為、潜在的な顧客さまは見込めるエリア（物件）だと考えています。
任意売却取引実績多数の愛英不動産までお気軽にご相談ください。

不動産のことなら愛英不動産

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名古屋市天白区元植田一丁目508番地　愛英Park1-2階

無料相談のフリーダイヤル
 0120-281-758　　担当、浅井

当社にて地域への取り組みを毎年行っています。

名古屋市天白区を中心に行事の参画を行っています。

偏在、平成29.5.30現在ですが

愛知県ホームページへの掲載

名古屋市市税事務所への住民課への封筒の協賛

（天白区・名東区・先の管轄への市税事務所）

地域住民への桜まつりへの協賛

商店街への参画

名古屋市天白区内の地域への地図・回覧板

ゼンリン地図への天白区への住宅地図への掲載などを行っています。

当社の所在する地域が少しでも明るく・犯罪撲滅の為、地域の街路塔の地中埋設・LED化に協賛しています。

少しでも住みよい街へ

地域不動産の事なら当社までお気軽にご相談ください

株式会社愛英不動産

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TEL052-808-4060　　FAX052-808-4017

メール：info@aieihome.com

通話料無料・相談無料のフリーダイヤル

0120-281-758

担当、浅井まで！！

本日は愛知県犬山市に来ております。
T信用金庫さまの任意売却相談の為に来ております。
66才になられたお客さま・残り8年の返済期間を残し任意売却を決められました。
来月には任意売却前にお引越しをされる予定です。ので引っ越し後は従業員総出で
お掃除・販売を頑張ります。
少し小ぶりな物件です。
ご興味のある方は担当、浅井までお問い合わせください。

株式会社愛英不動産

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名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-2階

通話料無料・相談料無料のフリーダイヤル　0120-281-758

名古屋市緑区の中古マンション・戸建住宅の任意売却なら愛英不動産までお気軽にご相談ください。

任意売却はもちろん・通常売却・住み替え・買換えまで当社ならワンストップにて承ります。

当社であれば、名古屋市天白区にありますので隣接区ですので対応も可能です。

又、天白区から緑区へ転居希望のお客さまも多数登録しております。

一棟物件でも自信あり・ 成約事例実績多数あり。
不動産のことなら愛英不動産にご相談ください

愛英不動産

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今回も名古屋市南区に来ています。
築２１年の中古マンション・年代的には少し手を入れないといけませんが
リフォームを行えばまだまだ十分蘇る物件です。
駅まで徒歩５分・周辺には生活商業施設もたくさんあり生活の利便性は至って良いエリアです。
南西角部屋で日当たりも良好な物件です。
駅近し・南西角部屋・生活環境よし
ご所有者さまは寡黙な方ですがお話をさせて頂くととても気さくな感じの良い方です
ご購入頂く方にも同じ様な方だったらいいなー。と考えております。
少しでも高く・より良いお取引を心がけています。

任意売却・残債務分割なら実績多数の愛英不動産までお気軽にご相談ください。

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名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-2階

0120-281-758　　担当、浅井英之まで

残念ながら最近は離婚問題に関する不動産相談が多くなってきています。

住宅ローンが厳しい。滞納している。

離婚相手の債務がある。

このまま住み続けたい。

共有者の承諾が得れない。

などあるとおもいます。

当社なら出来るだけの内容をお互いの為にお話をさせて頂きます。

一人で悩んでいても解決しませんし余計にお話が複雑になるだけです。

離婚・不動産売却なら愛英不動産へお任せください

より良い方法を提案いたします

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0120-281-758　　担当、浅井英之まで

とお客様の不動産の売却依頼をお受けする時に当社では、必ず過去の成約事例をお見せし

対象不動産と事例不動産の個別事由を比較し時点修正しお客様には売却可能な金額をお話しています。

ですので、本当にスピーディー且つ、高値で成約が出来ています。

私も、ご依頼頂いた売主さまも高く売れれば本当にうれしい事だと思います。

なのでご依頼者の方が喜んで頂ける事は税理士さんも大切なクライアント（お客様）です。

お客様が得する事が明確にわかれば喜んでお話も進みもっと信頼関係が構築できるのではないでしょうか？

不動産は内容を把握し成約できる内容を考え実行すれば普通であれば３か月以内には成約が出来ます。

内容を不動産会社と売主さまと明確に理解していれば急いで売ったとしても安く売る事が無いのです。

よほどの郡部であれば理解できますが名古屋市及びその周辺であれば現在、不動産は上昇気流になっていますので

必ず、相場以上で売れます。

相場などをお聞きになりたい方は当社までご相談ください。

正確なデーターと実績で自信をもってお答え致します。

無料相談・無料通話の愛英不動産

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0120-281-758　　担当、浅井まで

クライアントさんの不動産が高く売れれば納税資金にもなりますし

手残り金が増えれば余分にキャッシュフローが潤沢になり税理士さん・もちろんご所有者さまにも

喜んで頂けると思います。

その証拠に、当社にて相続関係にて不動産を売却されたお客様の方が税務処理を申請する場合にも

お客様のお連れになった不動産会社さんが今回、高く不動産を売ってくれたのでこの部分が得していますよ

などとお話に出てくるのは当然です。

数ある不動産を売却した時にそういうお話はありましたか？

有って当然ですしない場合、その売却金額は、そうでしょうか？

適正だったでしょうか？

お客様の事情にて急いで売ったので売却価格が低いのは当然だった。とご所有者さまは理解している場合

税理士さんはその内容を理解し何も言わないと思います。

しかしながら不動産の価格は一定若しくは上がり基調です。

急いで売っても適正な一定価格を基準とし売却すれば必ず高く売れます。

当社では早く・高く・内容は明確にを基本にお客様にお話をさせて頂いております。

その売却価格？適正でしょうか？

まづは当社にご相談ください

無料相談・無料通話の愛英不動産

〒468-0007

名古屋市天白区植田本町一丁目508番地　愛英Park1-2階

0120-281-758　　担当、浅井まで

今回は相続による不動産売却査定の為、物件調査に来ております。
物件は名古屋市天白区と名東区の２箇所。
生前よりお付き合いさせて頂いたお客様の相続不動産評価算出です。

一般的に相続関係のお話は「税理士」さんの管轄と言われ方も多いですが・・・。

それは相続税申告の場合です。

一部売却などを行う場合、当社みたいな不動産会社も協力しあいお話を進める場合も多くなっています。

それはなぜかと言うと。

税理士さんは例えば、お客さまの内容を試算するだけです。

その内容は関係ないんです。

ただ、内容を試算するだけです。それだけです。

そういう事かわかりますか？

高く売ろうと安くなろうと来た内容を把握し税務申告に必要な内容をお話するだけです。

なので、高く売れた。すごく安く売ったなどの個人的な感想や意見は必然的に言いません。

当然ですよね！！

内容を把握するだけです。

しかし、ものすごく高く売れた場合は、お話が変わってきます。

貴方の税理士さんはどうですか？

税理士さんの意見では無く誰もが一目瞭然にて誰もが高く売れれば

ご自身のクライアントさんの得した事を喜んで頂けるのではないでしょうか？

ということはどうでしょうか？

相続に関する不動産売却なら当社までお気軽にご相談ください

株式会社愛英不動産

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