不動産・任意売却の無料相談・離婚・住宅ローン滞納・競売でお困りの方へ、迷わず今すぐ電話相談

当社の冬期休暇は令和5年12月28日（土）～令和6年1月5日（日）となります。

年末年始でも会社はお休みですがお電話でのご相談は可能です。

0120-281-758　より相談員の携帯で転送となりますのでお気軽にご相談ください。

回線に限りがありますので他の相談中の場合、こちらから折り返しのご連絡となります。

お客様の中で休日やご予定で土日しか都合がつかない。

土日に相談をしてみたい。というご要望も多数いただいております。

事前にお話を頂ければ曜日関係なく打ち合わせも可能です。のでお気軽にご相談くださいます様お願い申し上げます。

株式会社愛英不動産　代表取締役　浅井英之

〒465-0053

名古屋市名東区極楽三丁目96番地１

TEL052-753-8588　フリーダイヤル0120-281-758　までお気軽にご連絡ください。

本日は、名古屋市名東区のお客様より任意売却のご相談をお受けいたしました。

現在はコロナ対策で住宅ローンの返済も猶予されているので急いて任意売却を選択しなくても大丈夫ですよ！

とお話しましたが、ご本人さま曰く、現在の住宅ローンの返済が負担となりお子さんも社会人となり

大きなご自宅は不要になったのでご相談をお願いしますとの申し出がありました。

住宅ローンの残債務は2,500万円弱あり幾度か繰り上げ返済をされていたので残債務が思ったより少なくなっていました。

売却予想価格は3,980万円と査定。室内も丁寧に使用されており程度は良い物件で駐車場も３台と希少性の高い物件です。

他社査定は4500万円とありましたが当社では3980万円の査定を提示させていただきました。

最近の一括査定サイトで大手不動産会社さんで4500万円の査定があり当社の査定価格と開きがありましたが

市場流通性や新築価格や取引事例などを時点修正し当社価格の3,980万円でご依頼を頂きました。

売主さまにも喜んで頂けるように頑張って販売をしていこうと考えています。

短期的な成約・市場価格に基づいた価格査定と得意としています。

相続・任意売却など不動産売却は名古屋市名東区の愛英不動産にお任せください。

名古屋市名東区・天白区内の不動産売却はお任せください。

株式会社愛英不動産

名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英１階

TEL052-753-8588　担当、浅井英之まで

本日は愛知県知多市のお客様より任意売却のご相談を承りました。築８年の築浅戸建て住宅。
見栄えも良く周辺の戸建て住宅とは一線を画す事ができる内容でした。
建物も38坪と大きく周辺新築住宅は100㎡前後のローコスト住宅が主流となっており強気な金額でも早期的に解決できる案件でした。借入内容も明確で物件自体もとても丁寧に使用されていました。数ある任意売却業者の中で当社を選んでいただき感謝×感謝の気持ちです。
売主さまにも喜んでいただけるように頑張って販売をしていこうと考えています。
このコロナ渦でも正確な査定価格で早期成約実績多数の当社だからできる事があります。
※当社ではコロナ（令和４年７月１６日投書　　１５日23時59分時点　愛知県内患者数）

当社所在の愛知県内でも第７派とも言われコロナ患者数が6351名となっています。

コロナ感染を少しでも抑えるため当社では初回相談の受付はお電話若しくはWEBにて行っています。

WEB面談などが煩わしい。わからない。と言われるお客様はまずは、お電話にて受付を行っています。

フリーダイヤル0120-281-758　通話料・相談料無料のフリーダイヤルをご利用ください。

当社は感染予防を徹底した環境下にて業務をおこなっていますのでご安心ください。

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任意売却　無料相談なら実績多数の愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産　〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英　１０３号室

TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

本日、名古屋市中川区に来ています。

このコロナ渦でありますが港区の不動産の売却依頼を昨年１２月初旬に頂き

今年の１月下旬に契約、本日、引越しの立ち合いに来ています。

ご相談から約３週間で成約・取引価格にも売主さまにも大変喜んで頂きました。

３月上旬に引き渡しの予定で引越しもスムーズに運び債権者の承諾も最速３日で許諾頂けました。

取引価格が高いのは借入先の金融機関（保証会社）も喜んで頂き又、売主さまの債権圧縮と再生にも

善き条件となりました。

当社より引越し業者を手配する事により法人割引きもあり引越し費用も圧縮

引越し先も当社提携により売主さまのご希望に合う物件があり即、決めて頂きました。

売主さまも引越し先が見つかるか？とても心配されていましたが条件に合う物件があり

とても喜んで頂けました。

引越し先に不安がある。引越し費用が心配と言われるお客様が多く見受けられます。

当社では大手賃貸業者と提携を結んでおりお客様に合った物件をご紹介する事も可能です。

売主さまは今日、明日、明後日で家族で引越しを行う事で立ち合いをした当社も非力ながら

お手伝いをしたいと考えています。

売主さまからは他には知られず引越し業者を呼んで引越しできるとは思わなかった。

との事で大変喜んで頂きました。

それ位、精神的に逼迫されていたと予想され私も嬉しく思い引越し作業にも力が入ります。

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コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能！

愛英不動産にお任せください。
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TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

任意売却の無料相談を随時行っています。

コロナ渦での収入減・離婚・病気・怪我・休職やリストラなど収入減の理由は様々だと思います。

現在はコロナ渦で中々、お会いしてご相談という機会は少なくなってきています。

がやはり客様のご希望での面談上での無料相談も増えつつあります。

今までは、お電話にて簡単な聞き取りや内容をお聞きし後日、当社に来社されて

じっくりご相談というケースが全体の60％でした。

しかし、急を要する方や心配事などが多く困惑されているお客様へは直接、ご訪問をさせて頂いていましたが

最近では自宅でのご相談を希望されるお客さまの比率が増えてきました。

その為、当社では愛知県内を全域をエリアとしていますのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。

当社では残債務の処理や生活再建を主としていますので他社とは全く違った見解のお話をする事となるケースが

多くなりご相談者の多くのお客様は「目から鱗」状態とお話される事が多く見受けられます。

「ただ、単に不動産をうる」と言った内容の任意売却業者だ殆どですが

当社では生活再建・残債務圧縮を主とし売却後の生活再建を主にお話をさせて頂いています。

どこの不動産会社でも任意売却は同とお考えのお客様もお見えになられると思います。

が最終的な債務残が全く違ってくると思います。

お気軽にお問い合わせください。

株式会社愛英不動産

名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英103号室

TEL０５２－７５３－８５８８

担当、浅井まで　任意売却歴28年の実績があります。

☐☐☐☐☐☐☐お客様へのお願い☐☐☐☐☐☐☐☐

当社としましてはとても感謝しておりますが

全てのお客様の再生を考える当社としましては他社での売却をされたお客様からの再生依頼も数多くありますが・・・。

当社では自社にてご相談頂きましたお客様に限り再生への無料相談も行っていますが

大変申し訳ありませんが他社での売却をされたお客様への再生は現在時間的余裕等の問題で承っておりません。

御了承頂きましようお願い申し上げます。

本年も年間１００件以上のご相談をお受けしましたが

お客様へは売却後、無理の無い再生計画を建て一件づつ丁寧にお客様の状況を踏まえ再生計画を作っています。

一件一件、適正な精度を保ちお客さまと取り組んでいきたいと考えていますので

自社でのお客様以外の対応は現状出来かねますので宜しくお願い申し上げます。

もっと身近に感じて欲しい！不動産無料相談所の愛英不動産

当社では、相続・任意売却・遺留分減殺請求・詐害行為取消権での強制競売や

不在者財産管理人・相続財産管理人・破産管財人での不動産売却なら当社にお任せください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社（任意売却・マンション・名古屋市）
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
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TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

このコロナ渦で今月も任意売却・リスケジュールのご相談を頂きました。

１件目のお客さまは会社経営の方で年齢も50台・コロナ融資も利用し現在は通常でお仕事をされているとの事しかしながら、コロナ融資も来年末には３年を迎え支払いも増えてくるので現在は融資金と従業員との力でどうにか継続をしていますがこの状態が数年続くと会社経営も厳しくなる。のでその事態を想定して任意売却を視野に入れて準備をしたい。とのご相談があり当社へご相談に来られました。

現在の所、通常業務をされているのであれば何ら問題はありませんが資金が枯渇した時に運営が厳しくなるのはどこの会社でも同じ事ですので簡単な会社決算書を持参の上、経営分析をさせて頂きました。

同業種に比較しますとこの会社の一番の問題が堅実に黒字経営されているのですが気がかりなのは「減価償却資産」の部分です。

年間約470万円もありその内容をお聞きし改善をアドバイスすると共に会社継続を最重要の課題としお話をさせて頂きました。

減価償却資産が年間470万円あるということは必ず毎年黒字を継続的に出していかないと資金ショートを必ず起こすという部分が問題となります。

黒字を出しているのに資金が残らない・経営が苦しい。というのがこの部分があるので経営者が薄々、感じておられましたがこの部分が経営を圧迫されている事は

売上に対し減価償却資産がかなり高い。とのお話をし「きずく」という部分が発見されただけでかなりこれからの指針が定まった事で安心されておられました。

実際の不動産売却は来年の春若しくは年末位になると思いますが出来ればこのコロナが収束し不動産売却をしなくて済む状態まで回復される事を期待しています。

１件の方は建築会社さまに勤められているサラリーマン（42才）の方でこのコロナに伴い、勤務先も従業員数の見直しやウッドショックの影響もあり給料も若干の減給がされこのままの状態ではリストラなどの話も社内で検討されている状態で不安要素がマックスになりご家族全員でご相談に来られました。

奥様もパート勤務をされて家計を助けていましたが勤務日数が少なくなり収入も減。

高校受験の子供さんがお見えになり数年後には大学進学なども控え金銭的には、これから大きな金額の支出が予定される年代になり住宅ローンの支払いが滞る前に不動産を売却し残債務や手残り金をこれらの資金に回したいとの考えがありご相談に来られました。

当社からのアドバイス

現在の支払いが難しい場合、金融機関はリスケジュールを積極的に行っているので

金融機関の協力を仰いでください。

リストラ後では借り換え、リスケジュールはしずらくなるので早い段階で行う事

それでも難しい場合、お客様のご自宅はオーバーローンでは無い為、早目の売却を行う。

住宅ローン滞納後であれば損害金が14.5%と大きくなりオーバーローン若しくは

手残り金が減額・無くなる。旨の話をし滞納前に売却を終了する旨のお話をし

家族も安堵の笑みを浮かべ喜んでおられました。

当社では現在、コロナ渦の中、困窮されているお客様の住宅ローン無料相談を行っています。

今後が不安だ！どうしたら良いか分からない。家族には言えない【内緒】・もっと早く相談していれば

自宅を守れた方も多くお見えになられます。

不動産の事・住宅ローンなど金銭にまつわる事は当社までご相談ください。

きっと善き結果が見いだせる様にアドバイスをさせて頂きます。

※無料通話・無料相談の愛英不動産・お気軽にご相談ください。

当社では現在もコロナ対策を行っております。

ご相談の場合、事前にお電話にて予約をお願いしています。

早急に相談をご希望される場合、メールでは無くお電話にて承っていますので宜しくお願いいたします。

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愛英不動産にお任せください。
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通話料無料のフリーダイヤル　0120281758（フリーダイヤルニンバイナゴヤ）

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名古屋市内・東部地区及び尾張地区の不動産売却・任意売却は名古屋市名東区にあります。

愛英不動産にお任せください。

地元業者だから出来る高価・早期売却で残債務圧縮も実現的に！

年間実績多数あり。戸建・マンション・不動産売却は当社にお任せください。

住宅ローン苦・返済滞納は当社にお任せください。

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住宅ローンが滞納気味

返済が苦しい

他での借入が重く住宅ローンの返済が出来なくなってきている

このままでは返済が滞る可能性がある

どうして良いか分からない

そんな方は当社へご相談ください。

オーバーローンの場合、残債務は無理の無い返済方法をアドバイスいたします。

当社の提弁護士事務所さんにて法手続きも行います。

敷居の高い弁護士事務所さんへの依頼も当社からお願いいたしますので

安心してご相談頂けます。

不動産会社以外の弁護士事務所さんなどの他の意見も参考にお聴きになれますので

最終的な残債務や再生方法も分かりやすくお話出来ると思います。

当社では現在、名古屋市内と三河地区に提携させて頂いている弁護士事務所さんがあります。

お気軽にご相談ください。

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コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能！

愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英　１階１０３号室

TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

住宅金融支援機構（旧、住宅金融公庫）さまでは、さまざまな理由で生活状況の変化などに柔軟に対応するため、タイプ別の返済方法変更メニューを揃え、ご返済の終了時まできめ細やかにお客様をサポートしています。

条件変更（リスケ）で対応出来ない場合、融資住宅等の任意売却に関しても柔軟に対応しておられます。又、任意売却後の残債務が発生する場合、お客様のご収入・生活状況を十分勘案の上、返済計画等もご検討いただけます。

お客様の中には、住宅ローン滞納で金融機関さまとお話合いを持つ事を極端に嫌われる方がお見えになりますが

それは住宅ローンの支払いが出来ない事をねほりはほり聞かれるなどのご心配をされています。

直接、当事者間でお話することはなく、原則、私共（愛英不動産）と金融機関とお話をし、任意売却に関することや本人確認、個人情報のお兼ね合いでお客様には同席をお願いする位ですので支払いができないことを責められたりすることはないですのでご安心ください。
私共は依頼者（お客様）の代理人として出来るだけのことを最大限行っていきますのでご安心ください。

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〒465-0053　

名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英103

ＴＥＬ052-753-8588　　ＦＡＸ052-753-8578

メールアドレス　info@aieihome.com

担当、浅井まで