任意売却のポイント役立ち情報

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任意売却 引越し立ち合いに来ています。愛英不動産

本日、名古屋市中川区に来ています。

このコロナ渦でありますが港区の不動産の売却依頼を昨年12月初旬に頂き

今年の1月下旬に契約、本日、引越しの立ち合いに来ています。

ご相談から約3週間で成約・取引価格にも売主さまにも大変喜んで頂きました。

3月上旬に引き渡しの予定で引越しもスムーズに運び債権者の承諾も最速3日で許諾頂けました。

取引価格が高いのは借入先の金融機関(保証会社)も喜んで頂き又、売主さまの債権圧縮と再生にも

善き条件となりました。

当社より引越し業者を手配する事により法人割引きもあり引越し費用も圧縮

引越し先も当社提携により売主さまのご希望に合う物件があり即、決めて頂きました。

売主さまも引越し先が見つかるか?とても心配されていましたが条件に合う物件があり

とても喜んで頂けました。

引越し先に不安がある。引越し費用が心配と言われるお客様が多く見受けられます。

当社では大手賃貸業者と提携を結んでおりお客様に合った物件をご紹介する事も可能です。

売主さまは今日、明日、明後日で家族で引越しを行う事で立ち合いをした当社も非力ながら

お手伝いをしたいと考えています。

売主さまからは他には知られず引越し業者を呼んで引越しできるとは思わなかった。

との事で大変喜んで頂きました。

それ位、精神的に逼迫されていたと予想され私も嬉しく思い引越し作業にも力が入ります。

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コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能!

愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目96番地1 ヒルズ愛英 103号室

TEL052-753-8588   フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


任意売却のご相談・訪問での無料相談実施中・愛知県内ならどこへでもご相談に伺います。採決再建・残債務圧縮実績多数の愛英不動産

任意売却の無料相談を随時行っています。

コロナ渦での収入減・離婚・病気・怪我・休職やリストラなど収入減の理由は様々だと思います。

現在はコロナ渦で中々、お会いしてご相談という機会は少なくなってきています。

がやはり客様のご希望での面談上での無料相談も増えつつあります。

今までは、お電話にて簡単な聞き取りや内容をお聞きし後日、当社に来社されて

じっくりご相談というケースが全体の60%でした。

しかし、急を要する方や心配事などが多く困惑されているお客様へは直接、ご訪問をさせて頂いていましたが

最近では自宅でのご相談を希望されるお客さまの比率が増えてきました。

その為、当社では愛知県内を全域をエリアとしていますのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。

当社では残債務の処理や生活再建を主としていますので他社とは全く違った見解のお話をする事となるケースが

多くなりご相談者の多くのお客様は「目から鱗」状態とお話される事が多く見受けられます。

「ただ、単に不動産をうる」と言った内容の任意売却業者だ殆どですが

当社では生活再建・残債務圧縮を主とし売却後の生活再建を主にお話をさせて頂いています。

どこの不動産会社でも任意売却は同とお考えのお客様もお見えになられると思います。

が最終的な債務残が全く違ってくると思います。

お気軽にお問い合わせください。

 

株式会社愛英不動産

名古屋市名東区極楽三丁目96番地1 ヒルズ愛英103号室

TEL052-753-8588

担当、浅井まで 任意売却歴28年の実績があります。

 

 


任意売却後の再生│生活再建・残債務圧縮に関して。愛英不動産・愛知県内即日全域対応

 

☐☐☐☐☐☐☐お客様へのお願い☐☐☐☐☐☐☐☐

当社としましてはとても感謝しておりますが

全てのお客様の再生を考える当社としましては他社での売却をされたお客様からの再生依頼も数多くありますが・・・。

当社では自社にてご相談頂きましたお客様に限り再生への無料相談も行っていますが

大変申し訳ありませんが他社での売却をされたお客様への再生は現在時間的余裕等の問題で承っておりません。

御了承頂きましようお願い申し上げます。

本年も年間100件以上のご相談をお受けしましたが

お客様へは売却後、無理の無い再生計画を建て一件づつ丁寧にお客様の状況を踏まえ再生計画を作っています。

一件一件、適正な精度を保ちお客さまと取り組んでいきたいと考えていますので

自社でのお客様以外の対応は現状出来かねますので宜しくお願い申し上げます。

もっと身近に感じて欲しい!不動産無料相談所の愛英不動産

当社では、相続・任意売却・遺留分減殺請求・詐害行為取消権での強制競売や

不在者財産管理人・相続財産管理人・破産管財人での不動産売却なら当社にお任せください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社(任意売却・マンション・名古屋市)
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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TEL052-753-8588   フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


【任意売却 名古屋】今月も名古屋市名東区・天白区のお客さまより任意売却のご相談を頂きました。無料相談実施中の愛英不動産

このコロナ渦で今月も任意売却・リスケジュールのご相談を頂きました。

1件目のお客さまは会社経営の方で年齢も50台・コロナ融資も利用し現在は通常でお仕事をされているとの事しかしながら、コロナ融資も来年末には3年を迎え支払いも増えてくるので現在は融資金と従業員との力でどうにか継続をしていますがこの状態が数年続くと会社経営も厳しくなる。のでその事態を想定して任意売却を視野に入れて準備をしたい。とのご相談があり当社へご相談に来られました。

現在の所、通常業務をされているのであれば何ら問題はありませんが資金が枯渇した時に運営が厳しくなるのはどこの会社でも同じ事ですので簡単な会社決算書を持参の上、経営分析をさせて頂きました。

同業種に比較しますとこの会社の一番の問題が堅実に黒字経営されているのですが気がかりなのは「減価償却資産」の部分です。

年間約470万円もありその内容をお聞きし改善をアドバイスすると共に会社継続を最重要の課題としお話をさせて頂きました。

減価償却資産が年間470万円あるということは必ず毎年黒字を継続的に出していかないと資金ショートを必ず起こすという部分が問題となります。

黒字を出しているのに資金が残らない・経営が苦しい。というのがこの部分があるので経営者が薄々、感じておられましたがこの部分が経営を圧迫されている事は

売上に対し減価償却資産がかなり高い。とのお話をし「きずく」という部分が発見されただけでかなりこれからの指針が定まった事で安心されておられました。

実際の不動産売却は来年の春若しくは年末位になると思いますが出来ればこのコロナが収束し不動産売却をしなくて済む状態まで回復される事を期待しています。

 

1件の方は建築会社さまに勤められているサラリーマン(42才)の方でこのコロナに伴い、勤務先も従業員数の見直しやウッドショックの影響もあり給料も若干の減給がされこのままの状態ではリストラなどの話も社内で検討されている状態で不安要素がマックスになりご家族全員でご相談に来られました。

奥様もパート勤務をされて家計を助けていましたが勤務日数が少なくなり収入も減。

高校受験の子供さんがお見えになり数年後には大学進学なども控え金銭的には、これから大きな金額の支出が予定される年代になり住宅ローンの支払いが滞る前に不動産を売却し残債務や手残り金をこれらの資金に回したいとの考えがありご相談に来られました。

当社からのアドバイス

現在の支払いが難しい場合、金融機関はリスケジュールを積極的に行っているので

金融機関の協力を仰いでください。

リストラ後では借り換え、リスケジュールはしずらくなるので早い段階で行う事

それでも難しい場合、お客様のご自宅はオーバーローンでは無い為、早目の売却を行う。

住宅ローン滞納後であれば損害金が14.5%と大きくなりオーバーローン若しくは

手残り金が減額・無くなる。旨の話をし滞納前に売却を終了する旨のお話をし

家族も安堵の笑みを浮かべ喜んでおられました。

 

当社では現在、コロナ渦の中、困窮されているお客様の住宅ローン無料相談を行っています。

今後が不安だ!どうしたら良いか分からない。家族には言えない【内緒】・もっと早く相談していれば

自宅を守れた方も多くお見えになられます。

不動産の事・住宅ローンなど金銭にまつわる事は当社までご相談ください。

きっと善き結果が見いだせる様にアドバイスをさせて頂きます。

※無料通話・無料相談の愛英不動産・お気軽にご相談ください。

当社では現在もコロナ対策を行っております。

ご相談の場合、事前にお電話にて予約をお願いしています。

早急に相談をご希望される場合、メールでは無くお電話にて承っていますので宜しくお願いいたします。

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通話料無料のフリーダイヤル 0120281758(フリーダイヤルニンバイナゴヤ)

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名古屋市市内及び東部での任意売却は本社、名東区の地元不動産会社愛英不動産にお任せください。無料相談実施中

名古屋市内・東部地区及び尾張地区の不動産売却・任意売却は名古屋市名東区にあります。

愛英不動産にお任せください。

地元業者だから出来る高価・早期売却で残債務圧縮も実現的に!

年間実績多数あり。戸建・マンション・不動産売却は当社にお任せください。

住宅ローン苦・返済滞納は当社にお任せください。

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任意売却無料相談実施中 正確な販売実績で残債務を圧縮・無理の無い返済方法をアドバイス

住宅ローンが滞納気味

返済が苦しい

他での借入が重く住宅ローンの返済が出来なくなってきている

このままでは返済が滞る可能性がある

どうして良いか分からない

そんな方は当社へご相談ください。

オーバーローンの場合、残債務は無理の無い返済方法をアドバイスいたします。

当社の提弁護士事務所さんにて法手続きも行います。

敷居の高い弁護士事務所さんへの依頼も当社からお願いいたしますので

安心してご相談頂けます。

不動産会社以外の弁護士事務所さんなどの他の意見も参考にお聴きになれますので

最終的な残債務や再生方法も分かりやすくお話出来ると思います。

当社では現在、名古屋市内と三河地区に提携させて頂いている弁護士事務所さんがあります。

お気軽にご相談ください。

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コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

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愛英不動産にお任せください。
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住宅金融支援機構(旧、住宅金融公庫)でお借入されている方へ・実績数の愛英不動産

住宅金融支援機構(旧、住宅金融公庫)さまでは、さまざまな理由で生活状況の変化などに柔軟に対応するため、タイプ別の返済方法変更メニューを揃え、ご返済の終了時まできめ細やかにお客様をサポートしています。

条件変更(リスケ)で対応出来ない場合、融資住宅等の任意売却に関しても柔軟に対応しておられます。又、任意売却後の残債務が発生する場合、お客様のご収入・生活状況を十分勘案の上、返済計画等もご検討いただけます。

お客様の中には、住宅ローン滞納で金融機関さまとお話合いを持つ事を極端に嫌われる方がお見えになりますが

それは住宅ローンの支払いが出来ない事をねほりはほり聞かれるなどのご心配をされています。

直接、当事者間でお話することはなく、原則、私共(愛英不動産)と金融機関とお話をし、任意売却に関することや本人確認、個人情報のお兼ね合いでお客様には同席をお願いする位ですので支払いができないことを責められたりすることはないですのでご安心ください。
私共は依頼者(お客様)の代理人として出来るだけのことを最大限行っていきますのでご安心ください。

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〒465-0053 

名古屋市名東区極楽3-96-1 ヒルズ愛英103

TEL052-753-8588  FAX052-753-8578

メールアドレス info@aieihome.com

担当、浅井まで


任意売却 愛知県半田市 マンション・無料相談実施中の愛英不動産0120281758

本日は愛知県半田市に任意売却の相談に来ています。

ご年齢も定年間もない方の無料相談に来ています。

駅徒歩圏内のマンション 築28年

売却可能価格は880万円  残債務1,000万円

今回は他の借入など無く月々の返済が厳しいとの相談でしたので

年金受給開始時期までの支払い金減額申請を金融機関へ提出する旨の方法と申請方法をお話し

売却は現状しなくていい状態でしたのでこのまま住めるアドバイスをさせて頂きました。

ご所有者さまは、曰く、他社へ相談に行ったらほとんどの不動産会社が売却しかないといわれ

最終的に当社にご相談に来られました。

豊富な知識と経験でお客さまへ最善たるアドバイスを行う不動産会社

丁度、借入先金融機関で同様なケースで申請許可が下りた事例もありましたので

それに伴う書類作成と申請方法をお伝えし

書類は当社にて簡単な形式で作成させて頂きました。

お客様は現在の支払い金が重く売却しかないとお考えでしたが

当社からのアドバイスなどで3か月後の支払いより月額25,700円支払い金の減額に成功

金利引き下げと数年の期間延長で調整出来、大変喜んで頂きました。

任意売却から相続・リスケまで・解決実績多数の当社だから出来るコンサルティング

お気軽にご相談ください。(原則、無料にてご相談できる事を最重要に考え大きな料金が掛かる事が有りません。)

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目96番地1 ヒルズ愛英1階103
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井

※極楽東バス停 約100M・名東高校前)


コロナウィルスと住宅ローン・各民間企業・夏のボーナス予想の減額予想が発表されました。任意売却の事なら名古屋市名東区の愛英不動産にご相談ください。

本日、夏のボーナス支給の予想が日本総研さんからなされました

大手企業を初めとし各民間企業は減額の予想がされました。

その為、中小企業が同じくボーナス減額やボーナスカットとなる企業も出てくる可能性もあるのかと考えています。

当社は、開業15年目で不動産業界は25年の経験があり以前のリーマンショック時も大きな痛手を負った企業のリストラ・

減給が多くその影響で任意売却も相当数増えた経験があります。

今回のコロナウィルスは今まで誰もが経験した事が無い事であり

政府の金融融資や給付金などもあり国、企業の殆どが借入を行わなければ

企業の場合は倒産・個人の場合は生活破綻が迫ってきています。

一日も早い終息となる様に当社も時間短縮や従業員のテレワーク・自宅待機を最大限に利用し

コロナ終息に協力していきたいと考えています。

上記内容にもあるように、個人の住宅ローンなどでご心配・困窮されている方へ

当社では無料相談積極的に行っていますので是非、ご利用ください。

無料相談をご希望される方や任意売却を視野に入れ相談をご希望のお客さまは

下記の内容を充分理解して頂けます様お願い申し上げます。

1.当社ではコロナ対策とし、ご予約の無いお客様の訪問・ご来店はお断りしています。

2.事前に無料相談をご希望される日時をメール・お電話にてお問い合わせください。

3.お会いする朝に検温を頂き微熱や体調不良の方はお断りいたします。

4.当社、ご来店時には必ずマスクを着用をお願いいたします。

また、マスクの枚数が不足している場合、ご来店頂く人数を必ずお伝え頂きます様お願い申し上げます。

当社にて不足分のマスクをご用意いたします。

ご来店時には当社にあります。アルコール消毒をお願いいたします。

5.本来ならば愛知県は現在、緊急事態宣言中です。従ってご来店頂く人数も最小限でお願いいたします。

人数が多い場合、お断りさせて頂く事もあります。

6.相談時間も深夜、早朝はお断りさせて頂くこととなります。

 

今回のコロナウィルスの件で多くのお客様の経済的損失(収入減)が予想されます。

また、新規で来年以降、不動産を購入されるお客様も収入が減れば次回、購入予定の借入も現在より減額をされる

事となる事が見込めます。(自己資金が潤沢にある方は除く)

その為、売却・購入の両者とも難しい事とならぬようにと考えています。

以前のリーマンショック時ももっと早くご相談頂ければ売却をしづにご自宅を守れたケースも多く見受けられます。

一日も早いご相談がご自宅を守る方法とお考え頂きご相談頂けます様お願いいたします。

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
差押えなどでお悩みのお客さまは是非、当社へご相談ください。
株式会社愛英不動産
〒46-0053
名古屋市名東区極楽3-96-1 ヒルズ愛英103号室

TEL052-753-8588 フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


無料相談実施中┃WEBカメラにてお会いしなくても無料相談できます。任意売却 名古屋市内全域対応の愛英不動産

お会いしなくても無料相談できます。WEBカメラを使用し無料相談できます。

WEBカメラでの無料相談の流れをご説明いたします。

お申込み・・・・本サイトを通じて無料相談の申し込みを行ってください。(必ずご連絡をご記入下さい)

               ↓

申込確認後、返信メール若しくはお電話にてご連絡をいたします。

               ↓

お電話を頂くときには無料通話フリーダイヤルをご利用ください。

            0120-281-758

               ↓

          WEBカメラにてご相談

 

※WEBカメラでは無く直接、お会いしてご相談をご希望のお客様はお電話もしくはメールにて

ご来店頂く日時・お時間・来店人数を事前にお伝えください。(最少人数での面談とさせて頂きます。)

コロナウィルス対策としご来店、面談の上、ご相談をご希望される場合は

事前にご来店頂く人数をお伝え頂きます様お願いいたします。

当社にて人数分のマスク・アルコール液等をご用意させて頂きコロナ対策を行った上でお話をさせて頂きますので

宜しくお願いいたします。

(ご予約などもされず、突然のご来店の場合、お断りさせて頂く事もありますのでご了承くださいます様お願い致します。)

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。

株式会社愛英不動産(任意売却のことなら) 担当、浅井まで

〒465-0053 名古屋市名東区極楽3-96-1 ヒルズ愛英103号室

無料相談のフリーダイヤル

0120-281-758(通話料無料)ご利用ください。

TEL052-753-8588  メールアドレス info@aieihome.com

 


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