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本日、契約をさせて頂いたお客様の実際に有りました成功事例をご紹介させて頂きます。

最初、ご相談がありましたのは丁度、一か月位前の木曜日！！

直接店頭にお見えになられご自宅を売却されたらいくらくらいか？

というありきたりのお話でした。

所在は名古屋市天白区内の物件・戸建住宅でした。

私は簡単な町名と面積・道路面をお聞きし正確には物件を見ていないので

分からないが3,700万円前後だと思いますよ！！とお話をさせて頂き

その日は、お名前も聞かないままお帰りになられました。

３日後、奥様と２人で再度、ご来店され正式な住所や面積などをお聞かせ頂き

翌日に内覧をすることに！！

そこで査定価格3,980万円を提示。

売主さんは「本当にこの金額で売れるのか？」と何度も何度も聞かれましたので

4,000万円を超えると新築物件との比較になるのでここのエリアではこの金額であれば

行けると思います。とお話をさせて頂きました。

その翌日、お電話がありもう一度きちんとした話がしたいのでお来社されることに

私は何度も何度も聞かれるうちにちょっと私自身が不安になり・・・。

ちょっと弱気に！！悪くとも3800万円以上では売れますよ！！とお話

売主さまは少し顔色が険しくなり

正直に言うと、もう住宅ローンの支払いが限界なので早く売却を行ってほしい

又、ご自身の売却可能価格が3500万円位にしか売れないとインターネットでの査定を行ってお見えになり

私の査定を聞いてびっくりされた様子でした。

私が、最近ではこのエリアでの戸建住宅での売り物が慢性的に不足しているので最近ではこのエリアの土地価格も

上昇傾向にありましたので一か月だけ4,180万円で販売をスタートさせてもらいたい。と提案

同時に折込広告。インターネット広告などを手配し又、過去３か月以内での来店客へのご紹介

次週には３件の購入お申込みを頂戴する事が出来ました。

何よりうれしかったことは、売主さまが当社に頼んで「本当に良かった」と言って頂けた事が何よりもうれしい

内容でした。

又、買主さまにもいろいろな不動産会社へ依頼していたが中々物件が見つからず諦めかけていた状況に

この物件を紹介されてうれしかった。

当社では任意売却も行いますができる限り売主さまへのご要望などを踏まえ

身近な街の不動産会社でありたいと考えておりますのでいつでもお気軽にご相談ください。

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不動産に関する事なら愛英不動産にお任せください。

任意売却・相続不動産の売却・なんでもご相談ください。

（即日対応・無料相談・当社顧問税理士事務所へのご相談も無料です。）
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

名古屋市内及び近郊の不動産売却は地域密着の愛英不動産へお任せください。
当社は平成17年よりこの地域の不動産会社として営業をしています。
地域では年間300組を超える方の来社があり特に名古屋市内の不動産購入・売却のお手伝いをさせて頂いております。
取引事例も地域ではトップクラスを誇ります。。
相続物件の売却・共有持ち分・底地の売却相談・任意売却など不動産に関するご相談は当社にお任せください。

この地域の不動産売却・不動産探し購入なら「愛英不動産」へお任せください。
大型物件や収益物件・お急ぎのお客様は当社の不動産買取制度もご利用ください。
地域最高値をご提案させて頂きます。
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不動産売却・買取・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
即日対応・競売取下はお任せください。
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無料相談お申込み

当社では、任意売却以外でも通常の不動産売買の業務を行っています。

その為、通常での売却や近隣のお客様の不動産購入・売却業務も数多く行っています。

その為、当社以外の任意売却を行っている不動産会社さんは名古屋市中心部若しくは駅徒歩圏内のビルの

一室ににて不動産会社を営んでいるケースが多くなっています。

当社は地元密着の不動産会社です。

その為に、当社での取引実績は、数字上の部分では無く

売主・買主双方での取引は95％となっています。

一般業務を行っている上での強さも備えていますのでできるだけ相場以上での取引を心がけています。

取引実績とは件数だけでなく成約価格も重要な事をご理解頂きます様お願いいたします。

その中で任意売却事業を行っていますので最新のお客様（買主さま）の動向や金融機関の金利情勢・

住宅ローンの金融機関さまごとの考え方や売主（お客様）の借入先ごとの金融機関さまの取扱い方を

把握し折衝を行いますので名古屋市の中心部でない当社でも任意売却の実績は愛知県内では

当社がナンバー１の取扱い実績と金融機関様の保証会社さまもいわれております。

最近では東海地区ナンバー１の新規の会社が出てきたり

今年の初旬に開業されているのにも関わらず年間1000件の相談実績とお話をされる業者さんが

お見えになります。

任意売却をご依頼されるお客様へ

貴方が不動産を購入する立場になってお考え頂ければわかると思います。

購入する立場で顔の見えない会社で高価な不動産を購入されますか？

される。というお考えであればネットでの実際合わない不動産会社で十分なのでは？無いですか？

当社ではお客様の要望・お考えも汲み取りながら

不動産を取りう重責のある会社としてお客様と向き合っています。

従って当社では愛知県内以外では実際にきちんとした対応は当社では出来ないという

考えですので対応地区は原則、愛知県内とさせて頂いております。

しかしながら、郡部（一部の地域）では任意売却を取り扱う不動産会社が少なく

金融機関さまや弁護士さんの依頼で郡部に行って任意売却をおこなう場合もあります。

実例・高山市・富士市・和歌山市・京都市・博多市・北九州市なども実績あり

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任意売却のご相談は当社まで（任意売却・名古屋市・マンション売却なら）

株式会社愛英不動産

〒468-0007

名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-2階

フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

当社でも最近上記の様な物件のご相談が増えています。

しかし、何処の不動産会社へ行っても分からない。

この物件は,

建物所有者不明の為に、このままで行くしかない。

建物が古くなり崩れ落ちるまで手が付けれない。なんて説明を受けていませんか？

又、あなたもそう感じていませんか？

しかし、その不動産が有効に利用で来たらうれしくないですか？

そうすれば将来に向かって受け継ぐ事も可能になります。

受け継ぐ事が不要であれば売却も可能となりますし

価格も相場での取引が可能となります。

当社では、この様な事案も数多く取り扱ってきました。

もう既に何年もほったらかしの不動産。

少しお時間を頂ければ必ず解決いたします。

この様な物件は、時間と手間がかかりどこの不動産会社でも見向きしません。

しかし、きちんとした物件になれば・・・・。

引く手あまたの存在になります。

労力と時間・手間・暇・最終的には家庭裁判所などの手続きを要します。

なので知識不十分であったりして不動産会社は嫌がります。し知識が無いので

どうして良いか分からず。

その様な説明をする会社が殆どです

是非、当社にお任せ頂けませんでしょうか？

無料相談なら名古屋市天白区の愛英不動産にお任せください。

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任意売却のご相談は当社まで

株式会社愛英不動産

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名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-2階

フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

本日は当社の事務所からも近い名古屋市名東区に来ています。

任意売却の相談で来ています。

住宅金融公庫での借入があり、ご返済がご病気で出来なくなってしまったお客様の事案。

約１８年前に物件価格4,300万円で購入

借入金額3,800万円・35年返済のボーナス併用返済で購入

当時の金利は4.2%の10年固定

当初支払い金額　月払い　139,000円　ボーナス支払￥209,000円

現在残高　￥24,660,000円

当社売出価格2,880万円を提示

代位弁済前には売却を終了しなければ手残り金が激減してしまう可能性もあり

又、ご収入も減り定職が無い為、引越し先の工面も難航する事を予想！！

販売期間は2か月にて成約　価格も2980万円にて成約でき

売主様にも大変喜んで頂きました。

引越し先は、当社からのご紹介物件に入居も決まり安心できる取引が出来ました。

当社での名東区での中古住宅購入希望者のリストより

売出予定の物件で買主さまへご紹介させて頂き早期売却・相場以上での売却価格を実現する事が出来

取引関係者さまも納得の取引が出来ました。

当社従業員総出で購入見込のお客様へ訪問し物件の良しあしをご説明させて頂き

早期成約をする事が出来ました。

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任意売却・名古屋市内及び近郊の不動産のご相談は当社まで

株式会社愛英不動産（任意売却・名古屋）

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フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

今回は任意売却での売却方法と成功事例をご紹介いたします。

この事例はここ一週間前にあった実際のお話をお話させて頂きます。

名古屋市緑区での事例

約２か月弱前に任意売却の相談が法律関係者よりあり

お客様のご希望もあって面談することに・・・・。

完全たるオーバーローン物件。残債務は3,380万円

当社からの売出価格は2580万円

成約価格は￥2380万円位になるとお話をさせて頂きました。

子供さんの進学の為に出来るだけ早く引越しをしたい。

しかし、任意売却での期限の利益の喪失期限前でしたのでこれからの流れをご説明をさせて頂き

６月下旬頃の売出のお話をさせて頂きました。

金融機関様とも何度折衝し最速にて売出価格が提示されました。

結果は当社査定価格よりだいぶ下の売出価格に！！

そこで当社の売出価格が金融機関さまの査定より200万円高かったために

金融機関さまは当社の売出価格の金額で良ければ価格面の正当性は金融機関は理解している為、

当社売出価格で直接買い受ける事を売主さまにお話した結果、

ご承諾を頂き来月には引き渡しを行うことに！！

サポート・実績№１の愛英不動産にお任せください

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無料相談実施中！フルサポートの愛英不動産（任意売却・名古屋市緑区）

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TEL052-808-4060　　✉info@aieihome.com

相談から解決までしっかりサポート致します・

担当、浅井英之

本日は、以前、当社において任意売却の無料相談を行ったお客様の再査定の為に、三好市に来ています。
約半年前にご相談の為にご来店いただき、条件変更にてご自宅は守れるので金融機関様にて条件変更を行ったお客様の事案です。
私の考えていた通り、条件変更は無事できましたが・・・・。
ここ半年で残業なども激減し当初予定していた予定収入を大幅に下回り条件変更後も支払いが厳しくなってしまったお客様のご相談でした。

当初、当社査定価格は10,000万円　　残債務は1,327万円

残債務はおおよそ￥400万円を予想・まずは本人さまの希望により

月々25,000円の分割支払いにて金融機関様にもご承諾を頂き

販売のスタートを行う予定です。

大丈夫。と考えていた支払い金額も予想外の事態でご自宅の売却に！！

当社では、売主さんもとても、気さくな方でどうにか生活再建に向けて

アドバイスを行ってきましたが・・・・。

しかし、売主さまご夫妻は、愛英不動産にてご相談し

丁寧な説明を受けていたので何も心配はありません。

又、生活第一なので説明を受けやはり生活が一番とわかったので

不動産の売却をお願いします。との事でした。

従業員総出で頑張ります。　　

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任意売却のご相談は当社まで

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フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

共有不動産でお悩みでは無いですか？

離婚・別居・兄弟・姉妹で共有になっており固定資産税の持出しの連続。

このままの状態で良いのでしょうか？

売るに売れない状態や売るに売れない物件の情報はありませんか？

必ず解決できる筈です。

お時間は掛かるかもしれませんが、まづはスタートしてみませんか？

必ず解決に向けていきましょう。

しかし、そのままの状態だとずーと同じ状態の筈。

タイミングなどもありますがそれに向けて考えましょう！！

ご相談に来られるお客様も多くはぎりぎりになってからの相談が多く見受けられます。

しかし、中には事前に考え行動する事により良い状態になっているお客様も多く見受けられます。

実績多数の当社までお気軽にご相談ください。

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任意売却・名古屋市内及び近郊の不動産のご相談は当社まで

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フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

任意売却をご希望されるお客様には、主に生活再建を考えて頂くようにお話しています。
住宅ローンの支払いが苦しくなったりできなくなったという事実の中には、様々な理由があると思います。

 少し肩の力を抜いて深く深呼吸を行い頭に酸素を注ぎ、よく考えてください。
残債務の支払い方法・販売方法・引越しへの準備など行うべき事は山積です。
 ゆっくり肩の力を抜いて頭を中をリセットを掛けノーストレスの状態に一度してみてはいかがでしょうか？
そうすれば見えてくるものが変わってくると思います。
所有する不動産より大切なご家族を守る方向に少しだけ神経を注いでください。
生活再建を考えず任意売却を希望されるのであれば、競売でもいいのではないでしょうか？
何故、任意売却を希望されるのか？お考え頂ければわかると思います。
ご家族が仲良く暮らしていけるのであればその時の収入に合わせた住まいをお考え頂ければ不動産に執着する事は無く生活や気持ちも楽になると思います。
各金融機関さまも現在、任意売却に関しては変対応よく接して頂いております。
ですので、金融機関さまも協力頂けるので、あとはご自身の生活を立て直す事が最優先だと思いませんか？
任意売却から法的手続きまで、お気軽にご相談ください。
（裁判所への法的手続きは弁護士さんの分野です。弁護士さんのご紹介もいたします。
又、弁護士さんを入れずに残債務を分割にてお支払をご希望される場合は当社は関係金融機関さまと売主さまの生活状況を書面にて提出し協調して頂くようにお話をさせて頂いております。）
残債務分割・圧縮・生活再建を主にお考えなら愛英不動産にお任せください

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任意売却のご相談は当社まで（愛知県半田市の任意は実績多数の愛英不動産）

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