名古屋市東区・中区での任意売却なら愛英不動産にお任せください。
最近では名古屋市東区・中区では大型物件の任意売却のご依頼が増えてきております。
弁護士事務所の受任物件・法人操業停止時・弁護士受任前のご相談・定期借家契約など取引実績も多数あります。
事前の査定・打合せも対応いたします。
一般住宅の場合は出来るだけ高く一般の方へ
物件が多きすぎる・古すぎる・一棟すべて自社使用の為、収益性が合わない・売れないなどの場合は購入者の法人での購入になってくる可能性の多くあります。しかし、金融機関様との評価額が合わない。などで売却ができない場合もございます。
その場合は当社で直接買い受ける事も可能です。しご所有者さまのご意見を最大限に取り入れお話をさせて頂いております。
法人対応・事業融資の任意売却実績多数の愛英不動産までお気軽にご相談ください。
担当、浅井 0120-281-758
本日は、破産管財人さまよりのご紹介で名古屋市港区に来ています。室内は荒れており一般の方への販売は難しい。と思われる物件です。リフォームを行い見栄えを買えれば簡単に早期売却も可能な物件ですがこの場合、現状での売買が基本となりますのでもったいない物件です。
少しでも高く売れます様、従業員総出で思いを入れてお掃除させて頂きます。
破産管財人・不動産売却なら愛英不動産までお気軽にご相談ください。0120-281-758
今回は以前お取引をさせて頂いたお客様よりのご紹介で任意売却のご相談をお受けいたしました。
室内は、ご所有者さまが喫煙をされる方で痛みはありましたが駅までも近く予定よりも大幅な高値で成約する事が出来ました。
売主さま・買主様、共にありがとうございました。
高値・短期成約に全力で・・・。
愛英不動産までお気軽にご相談ください
0120-281-758
本日は、名古屋市南区に来ています。
既に買主さまは決定し引き渡しの最終打合せの為に来ています。
室内は傷み気味ですが眺望もよく、駅までも徒歩圏内という部分が買主さまのご希望にも添えご購入頂きました。
ご購入頂きましたお客さまもお洒落なリノベーション住宅を希望し、当社にて施工管理させて頂く事となりました。
成約価格も高く売れ売主さまにも大変喜んで頂きました。
大幅な改装、４LDKを２LDKへ
奥様にもお願いされていたアイルランドキッチンも来週入荷予定。
フローリングもカントリー調の物へと張替されます。
当社ではキッチン・ユニットバス等・一次商社にて購入をしていますので
安価及び柔軟なリノベーションも安価にて提供中！！
不動産購入とリノベーションなら愛英不動産にお任せください。
0120-281-758
本日は、名古屋市天白区に任意売却のご相談で来ています。
駅までも近く、当社でも天白区で築浅の物件は中々ありません。
その為、相場よりも高値で取引が期待できそうな物件です。
売主さまの残債務圧縮若しくは完済近くで成約が出来れば
大きな負担減となります。
善きご縁となりますように従業員総力を挙げて頑張ります。
名古屋市天白区及び近郊地区の任意売却なら高価成約の実績多数の愛英不動産までお気軽にご相談ください 浅井 0120-281-758
本日は岩倉市に契約とリフォームの打合せに来ております。
成約価格もレインズデーターシステムで最高値で成約できました。
ご購入を希望されるお客様にもこの機会にリフォームの対案をさせて頂きました。
不動産の事なら愛英不動産までお気軽にご相談ください
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不動産を売却される機会の際には
必ず３社以上の見積もりを取りましょう
不動産は唯一、同じものが二つとしてない固有物です。
近所の不動産屋で聞いた。
近隣で売れた金額を知っている。
などお客さまが多く見受けられます。
不動産を売却される場合、価格は一般の方にはわかりません
当社では、近年の取引事例や各固有の特性を考慮し時点修正を行い
より良い取引を行う事を心がけております。
不動産の売却査定なら愛英不動産までお気軽にご相談ください
0120-281-758
お客さまの中には、もっと身近になってほしい。
不動産業者とは敷居が高い業種。
問題が起きても誰に相談して良いかわからない。
普通は不動産業者との接点が無い。
なんていわれることが多いです。
しかし、そういわれればそうかも？しれません。
不動産業者でも業務は多岐に渡り、当初は賃貸屋さんには縁があるが
売買仲介業者には何度も縁になる事もないし。どこの不動産業者へ相談したら良いかわからない。又、不動産業者で大丈夫なの？
といわれます。
ご両親が亡くなり不動産を相続したら司法書士さんへ登記をお願いし、相続で揉めたりしたら弁護士さんへ相続税などの試算は税理士に、しかし、その業務を一括して行う所はどこにも存在しませんし、その様な士業からのご紹介で不動産会社へご紹介といった所が一般的な流れです。
ですので実際に問題が発生したらその分野の所へ相談に行く。といった感じになり
お話が進んでいかない方も多く見受けられます。
もっと不動産屋さんを身近に感じてください。
相談だけでもOKですし、イザ、困った時にお声をお掛け頂ければ。と考えています。
不動産はとても高価なものですし財産です。
我々、不動産業者は不動産の重要性と専門家としても社会的使命を強く自覚し国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献しなければならないと考えております。
不動産問題の解決は愛英不動産までお気軽にご相談ください。
0120-281-758
当社にて、お借入れ先の事でよくご相談があります。
しかし、多くの方から保証会社や代理貸し付けのお話をしますがご理解をされていない方も多くお見えになりますので今回、お話をさせて頂きます。
当社でも多くの借入先は
三菱東京UFJ銀行が多く見受けられます。
UFJさんの借入だと何処が保証若しくは代理貸し付けされていますか？とお聞きする事が多いです。
少し前であればUFJさんを窓口に住宅金融支援機構での代理貸し付けがおおく１５年位前からUFJ信用保証さんとかミリオン信用保証、もっと前であればダイアモンド信用保証の時代もありました。
この東海地区であれば地銀さんでは名古屋銀行さんとか愛知銀行さんとかも多くなっています。
最近の金融緩和で自社の保証会社を使用できる外部の保証会社を利用しているケースが多くなってきています。
ご自身でお借入れされている金融機関と住宅ローン保証会社をご存知ですか？
ご自身で内容を把握される事が解決への第一歩と考えております。
一般的に期限の利益の喪失にも保証会社さんで３カ月と期限を決めている会社もありますので
任意売却のご相談は２回目の支払いがきつくなったら早めにご相談ください。
各金融機関の特色を考慮し任意売却の成功へ導くなら愛英不動産にお任せください。
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前回に任意売却のお話をしました。
現在の医療は高度化してきており死亡時の団信生命保険だけでは難しくなってきております。
団信生命保険は残されたご家族や融資を行っておる銀行へのメリットなどもありますが死亡時だけでなく闘病生活の長い期間にも対応できる保険などを別途ご加入されておくのも必要な時代と思われます。
その理由は、闘病生活中に医療費がかさみ住宅ローンの支払いが出来なくなってしまい団信生命保険の適用も無くなってしまう現実が多く見受けられるからです。
住宅ローンのご返済に不安を感じたら愛英不動産までお気軽にご相談ください。
0120-281-758
「ローンの支払いができない・・・この先どうなってしまうのか不安で眠ることもできない」 私たちはそんなあなたの味方です！ 任意売却とは何か、その流れや販売のスケジュール、その後の生活再建計画まで含めて実績25年以上を誇る任意売却のプロがご説明・ご相談に応じます。問題解決の一番の早道は相談をすること。新しい生活に向けて一歩を踏み出してみませんか？
