不動産・任意売却の無料相談・離婚・住宅ローン滞納・競売でお困りの方へ、迷わず今すぐ電話相談

本日は、名古屋市天白区平針に来ています。
当社は地元密着型の不動産会社です。
その為、地元の方からのご依頼も多く頂いております。 感謝×100倍
今回は、ご所有者さまがご高齢で子供さんと同居をする為、不要となったマンションを売却するお話を頂きました。
築年数は多少古いですが学校・駅までも徒歩圏内で角部屋の為、状況次第では
比較的良い条件で決まっていく事は予想できます。
今回みたいなケースはあまり多くなく、ご家族の思いが感じられる物件です。

売却のお話をさせて頂いた時も、ご家族全員さまの真剣なお気持ちを感じる事が出来ました。

この様な良いお客さまには、善き購入者がきっと見つかる筈だと思いますし

そういう事は連動しそうなる事も多いのが現実です。

善き取引が出来るように気合いを入れて販売を行って行きます。

購入者の方には当社専属のデコレーターも無料で付きますのでとても素敵な物件になるのが

手に取るように想像できます。

間取りも悪くなく、少しリノベーションを行えば、新しき購入者さまの喜んで頂ける物件だと確信し

早期売却・高価成約を目指し販売を行って行こうと考えております。

名古屋市天白区の不動産相談は愛英不動産までお気軽にご相談ください。

0120-281-758　担当、浅井

当社では不動産の売買仲介業を行っています。
中には、任意売却や相続案件も多く取り扱ってきました。
私も不動産歴が23年目になりお取引をする時に必ず思わせられる事があります。
それは通常売却でも相続物件でも任意売却物件でも売主さまが真面目な方には、買主さまも同じ様に真面目な方がご購入されているといった事実があります。

売却物件のご依頼を頂くときに中々売れないエリアの場合でも売主さまは真面目な方の物件は不思議な事に

とてもスムーズに売れていきます。

又、場所もよく早く売れる物件でも売主さまがやる気が無い場合、中々売れなくて苦戦する場合も多く見受けられます。

一つ、一つのお取引に感謝し大切な不動産をお預かりしている事を当社及び従業員全員にて使命と考えお取引をさせて頂いております。

沢山の不動産業者より当社を選んで頂いた感謝の気持ちも忘れずに、お客さまへ感謝し日々業務を行っております。

権利関係が複雑な物件や利害関係人が多く調整が必要な物件は特に使命感を感じやる気も出てきます。

権利関係の複雑な物件などは当社へお任せください

不動産の無料相談なら愛英不動産にお任せください。

名古屋市天白区及び東部の不動産売却なら

0120-281-758　担当、浅井

当社ではここ5年前より地域の方へ当社を知っていただくために、色々な取り組みを行っています。
その一部をご紹介させて頂きます。
区民の方への住民サービスとしましては住民課・納税課などの窓口封筒を提供させて頂いております。
名古屋市の天白区役所・名東区役所・市税事務所・（栄・上社出張所・金山市税事務所・野並出張所等）

愛知県庁ホームページにも平成29年4月1日～同年4月30日まで当社ホームページを掲載頂きます。（http://www.281-758.jp/）

又、本年も植田夏祭りにも協賛予定です。

この街が少しでも明るく事を希望して毎年、少しづつですが協賛をさせて頂いています。

不動産事業を通じて当社に出来る事があると思います。

愛英不動産にお気軽にご相談ください。

0120-281-758　担当、浅井

  当社では、任意売却をご希望されるお客様に生活再建を主に考えて頂くようにお話しています。
住宅ローンの支払いが苦しくなったりできなくなったという事実の中には、ご収入の減収・リストラ・病気・怪我による収入減が理由となっています。
少し肩の力を抜いて深く深呼吸を行いよく考えてください。
残債務の支払い方法・販売方法・引越しへの準備など行うべき事は山積です。
ですから、一度ゆっくり方の力を抜いて頭を中をノーストレスの状態に一度してみてはいかがでしょうか？
そうすれば見えてくるものが変わってくると思います。
所有する不動産より大切なご家族を守る方向に少しだけ神経を注いでください。

生活再建を考えず任意売却を希望されるのであれば、競売でもいいのではないでしょうか？

何故、任意売却を希望されるのか？お考え頂ければわかると思います。

ご家族が仲良く暮らしていけるのであればその時の収入に合わせた住まいをお考え頂ければ不動産に執着する事は無く生活や気持ちも楽になると思います。

各金融機関さまは現在、任意売却にも大変対応よく接して頂いております。

ですので、金融機関さまも協力頂けるので、あとはご自身の生活を立て直す事が最優先だと思いませんか？

任意売却から法的手続きまで、お気軽にご相談ください。

（裁判所への法的手続きは弁護士さんの分野です。弁護士さんのご紹介もいたします。

又、弁護士さんを入れずに残債務を分割にてお支払をご希望される場合は当社は関係金融機関さまと売主さまの生活状況を書面にて提出し協調して頂くようにお話をさせて頂いております。）

残債務分割・生活再建を主にお考えなら愛英不動産にお任せください

0120-281-758

当社では任意売却を初め地元密着型の不動産事業を行っています。

最近では、相続・資産形成型のコンサルティング・不動産仲介業・買取事業・新築分譲事業・開発事業を軸に多くのお客様のご相談を頂き開業依頼１２年間で1,000件以上の取引を行ってきました。

これも真面目にお客様の要望・内容に耳を傾けコツコツと行ってきた事が現在に結び付いている事だと

私を初めとする従業員にも浸透してきている実績だと考え日々自己研磨を行不動産以外にもお客様の対応をも

恥ずかしくない対応を心がけ行ってきております。

当社で相談して良かった。又、気持ちが軽くなった。うれしかった。などとお客様に言って頂ける事が私共も喜びだと感じ出来るだけわかりやすい言葉でご説明を行っています。

小さな不動産会社かもしれませんが内容は一番になりたいと考えております。

お客様から見ると不動産会社は敷居が高い部分があるかもしれませんが当社では街の不動産屋さん。

もっと身近に感じて頂きたいと考えております。

その為、必ず明確な答えを出すようにしております。

答の中でお客様の要望もしっかり踏まえつつ答を出しようにしていますのでお気軽にご相談ください。

名古屋市内を初めとするエリア近郊は当社にお任せください。

愛英不動産までお気軽にご相談ください

0120-281-758　　担当、浅井

本日は、以前お取引のありましたお客様のご紹介で春日井市に来ています。

離婚を期に不動産を売却したいとのお考えで当社に依頼が有りました。

物件的には北向きですが、間口も広く駐車場が３台とゆったりした物件です。

浴室も1620と一番大きな一坪タイプで又、綺麗に使用されています。

出来るだけ高く売れれば・・・・。と売主さまの意向もあり頑張って販売を行いたいと考えていますが

どうでしょうか？

当社での査定価格は￥3,480万円・住宅ローン残債務が3,400万円ギリギリの残債務です。

どうにか善き人と売主さまの為にも取引の完了が出来れば。と考えております。

既に住宅ローンの滞納も３カ月目、代位弁済される前に成約できるように売主さまの為にも

頑張っていきたいと考えております。

当社からも３０分圏内と比較的に近いので柔軟な対応を行う事も可能との判断の上、当社にご依頼頂きました。

春日井市は当社からも近く毎年、多くのお取引をさせて頂いております。

春日井市内では当社で取引実績のある町名は下記になります。（一部をご紹介させて頂きます。）

味美町・穴橋町・稲口町・岩成台・岩野町・上野町・大手町・大留町・押沢台・小野町・神屋町・柏原町・柏井町・勝川・熊野町・下条・高蔵寺・ことぶき・坂下町など春日井市は広いので一部ご紹介させて頂きました。

春日井市内は殆んどのエリアで実績がございます。

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本日は豊田市の西部の開発団地に来ております。
その理由は、本日が売買契約を行うため現地に来ています。
ご相談から約３週間にて契約の運びとなりました。
豊田市西部の開発団地内の物件。一戸建て築21年の程度の良い中古住宅です。
売主さまは自営業者さまでご年齢的にもこれからの事業計画上ご自宅を売却し残り資金を手元に置いて事業計画のキャッシュフローを建てたい。とご意向もあり色々な不動産業者でお話をしていたみたいです。がやはり、不動産価格以外は不動産業は理解できない。又、法人経営者の内容は理解できない部分があるみたいでお話をするうちに当社とのお話をとても気に入って頂き当社で売却を決めて頂きました。
当初、銀行借り入れは1450万円　数社の不動産業者の査定価格1650万円
上記の金額ではオーバーローンでは無いですが代位弁済後６か月もすれば間違いなくオーバーローンとなってしまう内容です。
お客さまのご意向は2,000万円以上で売りたい。との希望で当社からレインズデーターにて時点修正を行い売出価格を1,980万円で行う事の御了承を頂き販売する事にしましたがご所有者さまのご希望で当初２週間だけは2,100万円で販売を行ってほしいとの申し出があり売り出すことに！
当社の最近の顧客リストすべての見込み客にご連絡させて頂き、その中で同じ団地内のお客様からの問い合わせは１件あることに気づきお話をさせて頂くことになりました。
購入希望者の方は同じ団地内で３年間探していたが全く売り物が出ず少しエリアを変えて探していた。との事でした。
お話を勧めていくうちにご実家とも近く本来ならば両親の近くに住みたい。との意向が叶わずエリアを変えていたお客様にとってはとてもうれしいお話だったみたいで即、購入のご意思を頂き成約価格も￥2060万円という内容で双方ご了承頂きとても善き取引を行う事が出来ました。
手残り金も増え健康面に不安をも抱えていた売主さまもこれで元気になって頂けたらと思っています。
豊田市戸建住宅の売却なら愛英不動産までお気軽にご相談ください。
0120-281-758　　担当、浅井英之

任意売却の物件調査の為、本日は愛知県大府市に来ております。

私の個人的な意見では、大府市とは相性が良く、いつもとても良い条件（価格）で短期的にお取引をさせて頂いております。本当に大府市での不動産取引で長期化した覚えは無く、又、いつも成約金額も比較的良い条件で売買取引をした経験が多く、とても好きな街です。

当社でも年間数件は大府市内での取引の実績もあり会社から30分と近く利便性も良いエリアです。

今回は一戸建て住宅での任意売却のご依頼です。築年数も比較的に若く見栄えもよく駅までも徒歩圏内の物件です。売主さまへ当社からの提案として売出価格のご提示をさせて頂きました。

しかし、住宅ローンはそれ以上にあります。

残債務に関しても分割・圧縮からの提案をさせて頂きました。

売主さまもとても感じの良い方でご自身の置かれた状況を冷静に理解され少しでも高く売りたい。とのご要望と当社売出価格が合致しとても喜んで頂きました。

残債務も元金ベースにて300万円程の不足でその残債務をどうやって支払いをしていくかもご相談の中でのご要望の一つでした。

当初は破産を視野に入れておられましたが分割でのお話で金融機関・売主さまの御了承も得れそうです。

大府市で不動産の任意売却をお考えなら当社までお気軽にご相談ください

当社で大府市内で取引を行った町名は

大府市江端町・追分町・大府町・梶田町・北崎町・北山町・共栄町・共和町・桜木町・大東町・中央町・月見町・東新町・長草町・長根町・柊山町・宮内町・桃山町・森岡町・横根町・吉川町・吉田町・若草町での実績もあります。

任意売却ー名古屋｜大府市不動産売却ー任意売却なら愛英不動産までお気軽にご相談ください。

0120-281-758　　担当、浅井

思いの詰まったご家族の住宅・ご相談当初はどうしても手放したくない。
との思いが大きく任意売却を決断できなかったお客さまの事例
約半年前に最初のご相談が・・・。
当社の販売価格￥4,850万円からの売出で最終成約価格は￥4,680万円とお話をさせて頂きました。
住宅ローンの残債務は3,800万円
どうしてもご自宅を守りたいので他社への借り換えも提案しましたが
根本的な解決方法にはならない為、ゆっくり考える事も必要とアドバイス。
やはり、住宅ローンのご返済はきつく実際に売却する事に。
売出価格を当初の予定価格より少し上の￥4,880万円で売り出すことに
２週間たった本日、￥4,880万円での購入希望者が見つかり売主さまへ
ご報告するために訪問。
ご家族さま全員と握手させて頂きました。
これからが正念場です。タイムスケジュールもタイトですが皆さまの笑顔を見る為に頑張ります。

任意売却ー小牧市の事なら愛英不動産までお気軽にご相談ください
0120-281-758

名古屋市東区・中区での任意売却なら愛英不動産にお任せください。

最近では名古屋市東区・中区では大型物件の任意売却のご依頼が増えてきております。

弁護士事務所の受任物件・法人操業停止時・弁護士受任前のご相談・定期借家契約など取引実績も多数あります。
事前の査定・打合せも対応いたします。

一般住宅の場合は出来るだけ高く一般の方へ

物件が多きすぎる・古すぎる・一棟すべて自社使用の為、収益性が合わない・売れないなどの場合は購入者の法人での購入になってくる可能性の多くあります。しかし、金融機関様との評価額が合わない。などで売却ができない場合もございます。

その場合は当社で直接買い受ける事も可能です。しご所有者さまのご意見を最大限に取り入れお話をさせて頂いております。

法人対応・事業融資の任意売却実績多数の愛英不動産までお気軽にご相談ください。

担当、浅井　　0120-281-758