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当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

近年、任意売却ブームも過ぎ去り景気動向も相まって再度、任意売却参入の不動産会社さんが多くなってきています。

何故、新規での不動産会社が任意売却に参入するのか？

このホームページを拝見している方は考えた事も無いでしょう！！

そうですよね！！

任意売却専門って書いてあるのだから・・・・。

それでいいと思いますよね！！

実績○○○件なんて書いてあれば信用しますよね！！！

私でも同じです。

しかし、それでいいのでしょうか？

私もそれでいいと思います。

しかし、ご自身の大切な不動産を売却する場合は別です！！

その会社って本当に大丈夫？

なので当社も大丈夫って思うと思います。

最近では任意売却でのノウハウよりネットでの掲載が上手【にぎやかな】ホームページが重宝され

集客に成功しているみたいですね！！

昨年開業したばかりの会社も実績年間1,000件以上なんて言っている会社もあります。

という事は昨年は無免許なの？

又、任意売却を行うにも不動産会社の免許を有していない。

会社に行ったら単なるレンタルオフィスで看板もない会社だった。とか良く聞く事もあります。

大切な不動産売却するならきちんと調べ依頼される事をお勧め致します。

任意売却の経験は少なくても多数の経験あり。と言われている会社も多く見受けられます。

それは自己評価だからです。

又、新規の不動産会社さんは会社の営業経歴が無い為に、目の前のお客様で仕事をしないと

食べていけない。という所もあります。

営業経歴がある会社は任意売却以外にもリピーター・地元のお客様も数多くおり

通常売却のみで業務は成り立っていますので任意売却を専門に取り扱う事は一般的に少なく専門性は劣っている場合が

見受けられます。

しかし、当社みたいな通常売却から任意売却・又、相続専門での不動産会社はこのエリアでは

当社だけみたいです。

その理由は、任意売却を専門に取り扱うには的確な販売の経験又、金融機関でいう担保評価という専門性が必要となってきます。

又、当社は他社と違い駅近のオフィスビルに所在はしていません。

その理由は、購入者は必ず不動産会社に来るのではなく。

物件経由にて問い合わせがある事を熟知し又、購入者の立場で言うと「顔の見える不動産会社」からでないと購入しずらいと考えていますので普通の近所にある不動産会社といった立ち位置で営業を行っています。

貴方が不動産を購入する場合、どうお考えですか？

店頭に来て色々不動産の事を聞きたい。と考えませんでしょうか？

その時には、ビルの一室の不動産会社には行きずらくないですか？

当社みたいに任意売却の面談から販売まで一括して行う不動産会社は少なく又、名古屋市東部地区の住宅街にて営業を行っています。

その理由は！！

私自体の任意売却歴は23年目　　愛英不動産を立ち上げ13年目となっています。

任意売却専門で23年は古い方だと思います。

ですのでその知識を活かし「相続案件」事業再生も取り扱っています。

特に自営業の方の任意売却は得意としています。

お気軽にご相談ください。

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任意売却のご相談は当社まで！！・無料相談実施中！！

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井英之

本日も岡崎市に来ています。

約３年弱前に任意売却のご相談にお見えになったお客様の再訪問です。

前回はもう少し頑張ってリスケを行って、ご自宅を守ってきましたが・・・。

あれからご家族で現在の状況も踏まえ・・・・。

これからの10年、20年後を考え再度、任意売却を行う事にご家族で結論を出し当社にご連絡を頂きました

３年もの間に娘さんは大学に進学・長男さんは就職も決まり、ご家族内の一段落された面もあり

ご主人様の心中に何か思うところが有ったみたいで笑顔でお会いする事が出来ました。

おおよそ残る債権は650万円前後。

まずは任意売却を行い・残債務は債務整理を行う事で決まり

次週には当社提携弁護士事務所さんへご相談に!!

出来るだけ高く・早期に売却が出来るよう社員総出で頑張ります。

当社では上記の様にご相談から売却・その後まで責任をもって対応させて頂いています。

長期的なお客様は７年以上のお客様もお見えになります。

お気軽にご相談ください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
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株式会社愛英不動産　　担当、浅井まで
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

現在、当社では不動産売却物件を探しています。

特に任意売却に関しては愛知県ナンバー１の実績を有しています。

当社の特徴ですが一般的に任意売却に関しては住宅ローンの問題が大きく重要視されています。

しかし、当社の場合は住宅ローン以外でも任意売却の実績が多数ございます。

特に自営業者さまの事業者ローン（県・市・金融機関）での借入の場合、中々難しい部分も

あり売却後の法的な部分（破産など）に関しては原則、管財事件となり得る可能性が大です。

その場合、不動産を適正な価格で処分されたかが重要なポイントとなってきます。

自営業者・法人の任意売却は特に当社の任意売却物件の３０%を占めています。

従って法人物件や個人保証の不動産の任意売却も得意にしています。

特に名古屋市内及び東部・尾張地区・西三河地区には絶対なる自信と実績がございます。

法人代表者さまは原則、個人保証での連帯保証債務契約が付加されています。

又、最近では少なくなってきていますが第三者保証も少し前では必然でしたが

現在では無くなってきています。

不動産に関する問題は是非、当社にご相談ください。

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本日は江南市に来ています。

その理由は、お借入れ先より詐害行為取消権にて訴訟されご自宅が強制競売になられたお客様の

任意売却の決済（受渡）に来ています。

当社での詐害行為取消権での解決事例はここ１３年間で４件とレアのケースですが取り組みは多い

事例でした。

売主さまは当社に来られる前に約５社の不動産会社にご相談され中々難しい内容で

何処の不動産会社にも相手にされなかった内容でした。

他社では難しすぎる・・・・。なんて事を言われたのですから売主さまも

ダメ元でご相談に来られました。

又、今回のお客様は同一敷地の親族の建物が数棟建築されており又、権利関係も複雑な物件でした。

が道筋を立てて考えればそんなに難しい問題では無く複雑に考えすぎている他社さんが多く見受けられました。それは経験が無いから道筋が立たない。というものでした。

私から見ましたら債権者との和解・きちんとした査定・配分・他の数棟にまたがる建物の担保権者の担保評価割れを防げばお話合は終了しますよ！！とお話をするとそんなに簡単に出来るのですか？

とご所有者さまから質問があり

敷地の一部を売却し現在のご自宅はそのままの状態で残す。

又、将来譲渡税がかかるので○○○万円は手残金で留保

しかし、ご自宅を一部残す代わりに売却代金のほとんどは諸費用・詐害行為取消権の相手方に配分を行うという内容でご説明させて頂きご了承を頂きました。

その結果上、予想通りの内容で和解案が通りこれまでの生活と同じ生活に戻る事が出来た成功事例でした。

他社で断られた、内容が複雑すぎる。という不動産のお悩みは当社にお任せください。

不動産無料売却相談フリーダイヤル0120-281-758

担当、浅井までお気軽にご相談ください。

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本日は名古屋市中川区に来ています。

任意売却の相談です。

出来るだけ早期的に売却を行いたい。というのが売主さんのご要望！！

しかし、住宅ローンの残債務が想像以上に多く。簡単にお話をしますと

完全たるオーバーローン状態です。

ですので住宅ローン保証会社やサービサーの売出価格の提示や打合せが必要になってきます。

売主さんは早くといわれてもオーバー部分の資金のご用意が出来なければ債権者の同意が必要となります。

当社査定価格1,380万円　　住宅ローン残債務は1,880万円以上あり

この差額をご用意いただけるお客様は少なくやはり任意売却を選択された方が得策かとご説明をさせて頂きました。

当社では名古屋市東部地区を中心に任意売却を専門に取り扱っています。

名古屋市中川区は名古屋西部ですが中川区・港区。南区で年間20件以上の任意売却を行っています。

住宅ローン問題は是非、当社にご相談ください。

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フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

不動産の任意売却なら実績多数

名古屋市緑区内での実績も多数ございます。

中古住宅・マンション・土地なんでもお任せください。

当社では名古屋市緑区でも成約実績も多いエリアです。

マンション・戸建住宅などの購入希望者も当社に多数ご登録されています。

早期相談・早期成約・高価売却なら愛英不動産にお任せください。
無料相談・通話料無料のフリーダイヤルをご利用ください。
フリーダイヤル　0120-281-758
必要に応じ税理士・弁護士さんの相談可能
全力にて生活再建を応援致します。
TV・新聞　取引実績愛知県№１
詳しくはhttp://www.281-758.jp/
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任意売却・相続不動産の売却なら当社までご相談ください。
（即日対応・無料相談・戸建・マンションの売却なら顧問税理士無料相談も可能です。）
株式会社愛英不動産
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名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

本日は、日進市に不動産受渡に来ています。
売主さま・買主さま共に売却・ご購入を喜んで頂きました。
売主さまにも受渡終了時に、ありがとう！！
愛英不動産でお世話になって本当に良かった。又、対応も早く良かった。
感謝しています。とのお話を頂き不動産冥利に付きました。
買主さまにも要約、希望のエリアにて不動産購入が出来本当に良かった。
少し予算は超えてしまったが、浅井さんのお話を聞き直ぐ納得できた。
なので購入を即決めました。
正直な説明・従業員の方のやさしさを感じ、不動産業者のイメージが変わった・
などと嬉しいお言葉を頂きました。
余りにも嬉しかったのでブログに乗せさせて頂いてもよろしいでしょうか？
とお聞きしたところ、即、いいですよ。との回答が・・・。

しかし、売主さんより最後にはキツイダメ出しが・・・・。

浅井さんは丁寧で感じは良いがブログの文章力が少し弱いので私が書いてあげようか？

と言われ、ううううう・・・。と感じました。

不動産以外にも勉強する事があるんだなー。と痛感し文章力を付けれるように頑張ります。

売主さまも予想より高く売れ残債は約237万円となり、お知り合いの弁護士さんで

個人再生を行うお話となっているみたいです。

売主さまにも新しい生活での再生も視野に入り買主さまにも購入希望エリアにてご購入頂き

この縁も売主さまの真面目さゆえに良縁が結んだと考えております。

取引関係者の皆様にも迅速な対応を頂き感謝しております。

より善きお取引を行うために当社では物件調査及び利害関係人の調整を得意としております。

名古屋市天白区。名東区・日進市・愛知郡東郷町の不動産査定・売却なら

愛英不動産までお気軽にご相談ください。

担当、浅井　英之　　0120-281-758

本日は、以前お取引のありましたお客様のご紹介で春日井市に来ています。

離婚を期に不動産を売却したいとのお考えで当社に依頼が有りました。

物件的には北向きですが、間口も広く駐車場が３台とゆったりした物件です。

浴室も1620と一番大きな一坪タイプで又、綺麗に使用されています。

出来るだけ高く売れれば・・・・。と売主さまの意向もあり頑張って販売を行いたいと考えていますが

どうでしょうか？

当社での査定価格は￥3,480万円・住宅ローン残債務が3,400万円ギリギリの残債務です。

どうにか善き人と売主さまの為にも取引の完了が出来れば。と考えております。

既に住宅ローンの滞納も３カ月目、代位弁済される前に成約できるように売主さまの為にも

頑張っていきたいと考えております。

当社からも３０分圏内と比較的に近いので柔軟な対応を行う事も可能との判断の上、当社にご依頼頂きました。

春日井市は当社からも近く毎年、多くのお取引をさせて頂いております。

春日井市内では当社で取引実績のある町名は下記になります。（一部をご紹介させて頂きます。）

味美町・穴橋町・稲口町・岩成台・岩野町・上野町・大手町・大留町・押沢台・小野町・神屋町・柏原町・柏井町・勝川・熊野町・下条・高蔵寺・ことぶき・坂下町など春日井市は広いので一部ご紹介させて頂きました。

春日井市内は殆んどのエリアで実績がございます。

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当社でもよく離婚が絡んだ不動産売却のご相談があります。
例えば
共有名義若しくは連帯債務ですが売却を期に離婚したい。

既に離婚をしているが名義が共有者になっておりこれ以上支払いを続ける事が困難な状態である。

しかし、共有者には、迷惑を掛けたくない。という相談が多く見受けられます。

又、時には１０年近く前に離婚しており、離婚の際に支払いは共有者が支払って行く。

話は当事者間でできていたが突然の競売開始の通知が・・・・。

など多くの離婚に関する任意売却のご相談が寄せられています。

離婚時に住宅ローンの遅れが無い場合にはきちんと金融機関とお話をしておくことが必要です。

ですが離婚の方に意識が行ってしまい不動産の事は後回しになってお見えになる方が殆どいらっしゃいます。

離婚ー不動産　任意売却の事なら愛英不動産までご相談ください。

0120-281-758　担当、浅井

離婚　共有不動産　売却

〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英１階１０３号室

フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

住宅ローンのご返済相談に関して
当社では、任意売却を初め任意売却以外にも住宅ローンの滞納に関してもご相談を承っています。
住宅ローン滞納初期であればご自宅を手放すこと無く現状の生活を送れる場合もあります。
当社でも住宅ローン滞納初期の段階でご相談を受け任意売却を行わずのままご自宅を守られている方も多く見受けられます。
初期段階のご相談のお客様の４人に１人はご自宅を守れている現実があります。
住宅ローン返済のご相談は出来るだけ早期にご相談ください。
住宅ローンの事なら愛英不動産まで

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名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英１階１０３号室

フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井