本日は江南市に来ています。
その理由は、お借入れ先より詐害行為取消権にて訴訟されご自宅が強制競売になられたお客様の
任意売却の決済(受渡)に来ています。
当社での詐害行為取消権での解決事例はここ13年間で4件とレアのケースですが取り組みは多い
事例でした。
売主さまは当社に来られる前に約5社の不動産会社にご相談され中々難しい内容で
何処の不動産会社にも相手にされなかった内容でした。
他社では難しすぎる・・・・。なんて事を言われたのですから売主さまも
ダメ元でご相談に来られました。
又、今回のお客様は同一敷地の親族の建物が数棟建築されており又、権利関係も複雑な物件でした。
が道筋を立てて考えればそんなに難しい問題では無く複雑に考えすぎている他社さんが多く見受けられました。それは経験が無いから道筋が立たない。というものでした。
私から見ましたら債権者との和解・きちんとした査定・配分・他の数棟にまたがる建物の担保権者の担保評価割れを防げばお話合は終了しますよ!!とお話をするとそんなに簡単に出来るのですか?
とご所有者さまから質問があり
敷地の一部を売却し現在のご自宅はそのままの状態で残す。
又、将来譲渡税がかかるので○○○万円は手残金で留保
しかし、ご自宅を一部残す代わりに売却代金のほとんどは諸費用・詐害行為取消権の相手方に配分を行うという内容でご説明させて頂きご了承を頂きました。
その結果上、予想通りの内容で和解案が通りこれまでの生活と同じ生活に戻る事が出来た成功事例でした。
他社で断られた、内容が複雑すぎる。という不動産のお悩みは当社にお任せください。
不動産無料売却相談フリーダイヤル0120-281-758
担当、浅井までお気軽にご相談ください。
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