早急に不動産を処理したい。
破産申し立て前に不動産の売却を終わらせたい。
又、老朽化した社宅・レジデンスビル・ソシアルビル・長屋を処分したい。
入居者付・無し問わず・持分のみでも一度ご相談ください。
当社なら任意売却対応実積多数有り 広大地・社宅・ビルの一棟丸ごと買取OK！
バルク処分でお困りの物件当社へお譲りください。
売却でのお困りごと我々が解決します！
一度、お声をお掛けください。
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１ ヒルズ愛英１階１０３号室
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井
ここからは当社が何故、相場での短期売却にこだわるのかをご説明いたします。
表面的に見ると成約価格は高いほうが良いに決まっています。
しかし、不動産会社（任意売却業者を含む）は売却時に借入先に支払う金銭の金額等の把握はしない会社が殆どです。
したがって売却を行うに辺り残債務等を把握せず最終的には金融機関に聞いてください。との回答。
思ったより残債務が残ることがわかりトラブルになっている事をよくお聞きします。
お支払が出来なくなった場合、税金等の滞納利息が14％。
金融機関によりますが滞納期間が６カ月を超え期限の利益の喪失がなされた場合、その日以降の滞納金利は
14.5%の滞納利息が掛かります。
例えば残高が35,000,000円存在したとします。
その場合の延滞利息は幾ら掛かると思いますか？
35,000,000円×14.5%÷365日=13,904円
例えば６か月間滞納をしたとすると180日=￥2,502,739円滞納利息が掛かると予想されます。
延滞損害金や残債務の予想・実売価格・早期売却を考えるなら
愛英不動産までご相談ください。
一日も早いご相談が解決への道しるべになります。
通話・相談無料のフリーダイヤル
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井
任意売却ー名古屋で任意売却をお考えの方へ
無理な住宅ローンを支払い続け、精神的にも経済的にも逼迫し疲れていませんか？
できない住宅ローン返済を続け他の借入をして支払い続けますか？
その状況を何時まで続けるのですか？
いづれかは破綻しませんか？
その前にきちんと整理しませんか？
破産ではなく残債務を分割でお支払する事によって生活を安定させませんか？
破産以外の方法もあります。
あなた、家族の状態は健康ですか？
健康=笑顔のある生活です。
現在のご自宅を守る事だけを考え一生懸命になりすぎ周りは見えていますか？
もっと大切な事があることをよくお考えください。
任意売却・生活再建へのサポートなら
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名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１ ヒルズ愛英１階１０３号室
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井
当社のホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
当社では大切なお客様の不動産をお預かりする際にすべて仲介にて売却を行う事としています。
任意売却のホームページの開設もこのエリアでは当社が一番最初に発信した会社です。
開業以来そのスタンスは変わらず現在まで仲介営業にて不動産業を営んできました。
何故、仲介に拘る理由は、同じように他の任意売却業者さまは即金買取を歌い文句に営業されていますがローン残高がオーバーローンの場合、債権者（銀行）との売り出し価格を調整し販売に入ります。その場合、売り出し価格は相場での売却を金融機関は望んでおり、多くのケースは不動産会社の買取価格はその売り出し価格を下回っている事が多く、金融機関さまから見ますと業者での買取は後日、リフォームなどを行い再度販売を行う事が殆どでありその場合、利益が出る=債権者（金融機関）の回収率が下がる。という見方をされる場合が多いのが実情です。したがって、多くの金融機関（保証会社）さまはオーバーローンの場合、業者での買取は不可となっています。
ですのでインターネットでの広告に関して任意売却と不動産買取を大々的に表に出し広告を行っている会社が多く見受けられます。当社から見ますと、本当に任意売却をわかっているの？と思わされます。
あなたが売主さまであればどの様に考えられますか？
当社では年間６０件以上の任意売却を承っておりますが実際、業者さまの買取は殆んどありません。
室内が汚れている。とはであれば仲介業者がリフォームなどを提案し普通に売却が出来る筈です。
なのになぜ、任意売却-買取というキーワードが出てくるのでしょうか？
大切な不動産を売却されるのであれば必ず３社以上の任意売却業者の説明を必ず受けましょう。
そこで一番信用のおける業者へご依頼しましょう。
不動産 任意売却 名古屋
愛英不動産 0120-281-758 担当、浅井
本日は、任意売却と不在者財産の物件調査の為、名古屋市千種区へ来ています。
何故、当社へご依頼された理由は、債権関係が複雑で共有者不存在且つ、他の債権者より詐害行為取消権にて訴訟されていて利害関係人が複数存在している。と言った物件です。
当社へご依頼される前に同じように不動産会社（任意売却業者）を３軒巡りすべての会社が対応不能と判断し所有者さまは困惑され最後に当社に訪問されました。
当社では上記の様な事例は滅多になく特殊なケースですが同様な事例を取り扱った事もありますので
解決への道しるべは既に出来上がっております。
任意売却ー名古屋
任意売却から相続不動産の換価・不動産に関する事なら一度ご相談ください。
短期解決・取引実績多数の愛英不動産まで
0120-281-758
売出価格と成約価格との違いについて
名古屋市Ｔ区にお住まいのＫさま
当初、任意売却という言葉も知らずとある近所の不動産会社へご自宅の売却依頼へ。
Ｋさまは自営業を行っており政府系金融機関に運転資金の借り入れがあり、ご自宅売却と同時にその借入金も返済を行う予定でした。近所の不動産会社で売り出しする事に！！
数日が過ぎ数カ月が過ぎ全く問い合わせの無い状態になりいよいよ、借入金の返済日間近に！！
何度も何度も不動産会社へ通いまだ売れないのか？とお話に尋ねた所、早く売りたいのであれば値段を下げる事を提案され困惑しているところで姉に相談した所、当社へ急いでお見えになりました。
当社で仲介にて売れる金額（成約価格）は￥●●●●円です。とお話したところ、期間が無いので買取は可能ですか？
出来れば家屋の解体などもあり手持ち金が無いので現状で買い取ったら幾らか教えてほしい。との事で
現地へ赴き、その時に買取金額をご提示させて頂いたところ、こんな高い金額で採算が合うのですか?
私は、この金額でないと売却するメリットが売主さまには無くなってしまう。
割高ですがこの場所であればこの金額で当社は買取できますが如何でしょうか？と尋ねたところ
Ｋさまは愛英不動産さんが良ければ、是非、お願いできますか？とお話を頂き現状で買取させて頂きました。
短期売却のおかげで無駄な延滞損害金・当社買取にて仲介手数料も支払うこと無く
手元にも予想外に多く残すことができました。
相続不動産・任意売却・住み替え・買換えの事なら
愛英不動産まで！！スピード解決・スピード提案
0120-281-758 担当、浅井英之
住宅ローンの滞納は何か月目ですか？
当社では、住宅ローン滞納に向き合い長く任意売却事業を行ってきました。
住宅ローン滞納のお客様の滞納理由は、リストラや勤務先の倒産など突然に支払いが厳しくなってしまう場合もありますがその次に多いのは給料の減少です。
お給料は減っても生活レベルは変わらずその足りない部分を他社で借入し現在まで来られている方も多い事があります。
他社の借入はご入金が無いと、督促のお電話等が直ぐかかってくるので支払わないことができない。
しかし、住宅ローンの場合、滞納当初は再引き落としなどの手続きなどもある為、再引き落とし日までに支払えれば
良いと考えズルズルと滞納を繰り返してしまう状況となっています。
住宅ローンとは長期間・低金利ということが特徴となっています。その為、不動産を担保にご融資をしていることを十分理解することが必要です。
ご自宅などの不動産を担保として融資を受けている。ということは支払いが無い場合、その担保を金銭に変えて返済をする。ということとなります。
その場合、ご自身の選択で不動産を売却することが「任意売却」
ご返済も無い。売却をして返済することもわからない。と金融機関が考えた場合、それが「競売」です。
住宅ローンの返済が出来なくなる前に、早めにご相談頂けると選択しも増え、無駄な借入もする事無く
生活再建も早くできる事もメリットと思います。
残債務の返済に関しても当社であればご相談に真摯に対応いたします。
通話料無料・相談料無料の愛英不動産までお気軽にご連絡ください。
0120-281 担当、浅井 任意売却 名古屋
物件購入時に連帯債務や連帯保証人での契約で不動産を購入されている方へ
当社でも、ご離婚を理由に不動産売却をご希望される方が多く見受けられます。
その際に連帯債務者や連帯保証人になっている事がわかり困惑されどうにか請求を来なくしてほしい。
というご要望があります。
その場合、現在のご収入、支払い状況等を踏まえ金融機関さまは判断をされます。
離婚に伴う不動産売却は特に早目のご相談が決めてとなります。
無料相談・無料通話
愛英不動産
0120-281-758
当社でも「離婚と任意売却」が関わるケースが多く見受けられます。
不動産の名義自体が単独名義で連帯債務者・連帯保証人なども無い場合は何ら問題はありませんが
当事者のご夫妻も借入当時の記憶が曖昧でご理解をされていない方も多いと思います。
ここで簡単な連帯債務者・連帯保証人になっているかの判別方法をお話します。
ご購入時の書類の中に「不動産登記簿謄本」があると思います。
ない場合、最寄りの管轄法務局にて取得することもできます。
不動産登記簿謄本の乙区欄の借入の欄に債務者の記載部分を見ると連帯債務者の記載があれば
連帯債務者になっている。ということです。
又、連帯保証人に関しては登記簿謄本でも記載事項では無い為、物件購入時のお借入れ先（銀行・保証会社等）の
金銭消費貸借契約書を見て頂けると連帯債務者及び連帯保証人の記載部分があります。
記載事項があればその内容にて連帯しているこということがわかります。
もっと簡単に知りたい場合、お借入れ先の金融機関に照会するということもできます。
離婚や任意売却を考える時には同時に借入先の事もお考えください。
ご相談・通話料無料の愛英不動産
0120-281-758
ボーナス支払の度に、支払いがきつく困惑されている方へ
前回の夏のボーナスは支払えたが、この冬のボーナス払いがきつい。
この冬のボーナス払いはどうにかできたが次のボーナス払いが出来そうに無い。
そんな悩みがある方へ
支払いに追われギリギリの支払い！！
その支払い条件は、健康的ではないですよね。
このまま支払いを続けていけますか？
解決方法は必ずあります。
一日も早く笑顔で生活できるように正常な生活を取り戻しませんか？
任意売却・条件変更・相続財産・不動産のことなら
愛英不動産まで！！相談無料・通話料無料
0120-281-758 担当、浅井まで
「ローンの支払いができない・・・この先どうなってしまうのか不安で眠ることもできない」 私たちはそんなあなたの味方です！ 任意売却とは何か、その流れや販売のスケジュール、その後の生活再建計画まで含めて実績25年以上を誇る任意売却のプロがご説明・ご相談に応じます。問題解決の一番の早道は相談をすること。新しい生活に向けて一歩を踏み出してみませんか？
