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住宅ローン問題解決なら愛英不動産

競売では無く任意売却という選択肢をご存知ですか？

任意売却を知らなかった。というお客様の約９割の方が本来ならば任意売却を希望している事をご存知ですか？

適正な価格で売却を行えば金融機関（保証会社）さまのご承諾は必ず得れます。

その折衝・お話を行うのが当社の役割です。

根拠ある取引価格・納得できる説明を心掛けています。

〈残債務あどうしたら良いの？〉

残ってしまった債務も圧縮しませんか？

当社提携弁護士事務所にて無料相談が出来ます。のでお気軽にお申し出ください。

弁護士事務所って！何か敷居が高い！と感じませんか？

正直言って私も同じです。

不動産の任意売却を行う事によって当社担当者のご同行も可能です。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う多彩な販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産（任意売却・名古屋市及び近郊）
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

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本日は、三好市に不動産売却無料相談の為に三好市に来ています。

ご購入後まだ間もない方でしたがご両親さまの介護が急遽必要になりご実家のお近くに不動産を購入し

住み替えをご希望されている方からの相談です。

物件自体はとてもきれいに使用されており又、直近にリノベーションをされていた為、

物件的にはとても良い物件でしたが残債務が売却代金を上回っている状態でした。

ご返済などは何ら問題の無いお客様でしたので残債務を拭えるだけの自己資金を捻出頂けないかお話を

しましたが現状では無理との事。

どうしても、買換えを行いたいとのご要望がありましたので

買換えを行う際に残債務も上乗せをし新規物件を購入するアドバイスを行いました。

が、この様な内容を認めて頂ける金融機関は少なく又、返済比率という部分での壁があり

難しい面もある事をお話してきました。

とてもご両親想いの方で心が和やかになりました。

売主さまはどうしても残債務を残す事に懸念を抱いてお見えになりましたので

当社以外での査定価格も取り条件のいいところで売却をお願いされた方がいいとお話をさせて頂きました。

さて、他社で上記の様な形で物件が売却が出来るのでしょうか？

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名古屋市千種区の不動産売却なら愛英不動産

実績多数・多彩な販売方法で早期成約をお約束

本日は不動産売却　無料相談の為、名古屋市千種区に来ております。

簡単な内容ですが名古屋市千種区内・土地７３坪・南向き・築２７年の一戸建て

売主さまは会社経営者・年齢５９才の方で夫婦２人暮らし

もう既に借入金は昨年、全額償還をされた物件。

そして、うれしい事ですが当社に専属専任媒介契約にてご依頼を頂きました。

ありがとうございます。

おおよそ、一時間程のお時間を頂き売却の流れなどをお話し最終的には当社を選んで頂いた理由をお聞かせ頂きました。

お客様が当社を選んで頂いた理由はご依頼者さまにお聞きすると

①査定価格や市場流通性・現在の売り物件情報などの説明が分かりやすい。

②条件面の提示価格は５社中３番目・一度も高く売れますよ！！との会話が無かった。

③物件的の客観的な面や価格・どこの不動産会社でも売れる物件との説明があり価格的な面も当社を含み５社での相見積もりだったが営業では無く正直な人だと思った。又、誠意が感じられた。

以上の理由で当社を選んで頂きました。

ありがとうございます。

ご期待に沿える様、全力を挙げて精進いたします。

※近年、上記の様な大型物件もご依頼頂けるようになってきました。

売主さまの御期待に沿える様、頑張って行きたいと考えています。

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本日も売主さまに喜んで頂ける報告が出来そうです。

昨年の１１月下旬頃にご相談があったTさま

売出価格1780万円　　当社成約予想価格1,630万円

お話の結果　　売出価格1980万円にて売出を行うことに・・・・。

販売期間　一か月半　　成約価格1,950万円にて来週には契約をする運びになりました。

買主さまも現状の物件に大喜び！！

大切な不動産を当社にお任せ頂きありがとうございます。

本当にありがとうございました。

引き続き契約～物件引渡しまで宜しくお願いいたします。

引越し先も当社からの紹介物件にお引越し頂く事になりそうです。

お取引関係者さますべてに感謝です。

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名古屋市熱田区│不動産の任意売却の無料相談なら即日対応！

本日は、名古屋市熱田区に来ています。

平成15年築の戸建住宅の査定・売却相談です。

築14年と新しく又、南向きの５LDKの物件です。

会社経営のお客様で既に息子さんは巣立ち別世帯となっており

ご年齢の事も考えられ当社にご相談に２日前に来られました。

あと１年以内に住宅ローンの支払いが厳しくなってくるだろうと考え事前の無料相談です。

新築時の購入価格　4,800万円　　何度も繰上げ返済をされている為、思ったより残債務は少なく

当社査定価格3,480万円　売出価格3,680万円を提示

当社査定価格の根拠：名古屋市営地下鉄「日比野」駅まで徒歩圏内！

建物の外観は築年数の割に傷んでいましたが室内の状態が良い。

駐車場も広く２台も置けて圧迫感などは無し。

外観上は和風造りの戸建住宅でしたが室内は洋風でフローリングは現在と違う無垢材を使用。

重厚感のある印象の良いお宅でした。

売主さまも当社の提案・お話をお聞きいただき専任媒介契約を頂きました。

ありがとうございます。

売主さまの為にも早期成約を目指して今年もかんばります。

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当社も、本日より仕事初めです。

お蔭様で年明け早々ですが売主さまにとって、とても良い結果が続々出てきています。

それも、ご依頼頂いたお客様と二人三脚でお話を進めてこれた結果だと思います・

年初めですので、今年も一年宜しくお願い申し上げます。

新年おめでとうございます
よき新春をお迎えのことと、お喜び申し上げます。
当社従業員一同元気に過ごしております。
旧年中はひとかたならぬご厚誼を賜りまして、大変ありがとうございました。
本年も何とぞよろしくお願い申し上げます。

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任意売却・相続不動産の売却なら当社までご相談ください。
（即日対応・無料相談・戸建・マンションの売却なら顧問税理士無料相談も可能です。）
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本日は江南市に来ています。

現在は住宅ローンの支払いは出来ているがここ２年位で支払いがきつくなるのではないか？

その為に早目に相談しておきたい。との事で来ています。

毎月の住宅ローン返済額￥120,000円　　ボーナス支払　　１月と８月に450,000円の2回

あと住宅ローン残存期間は13年と定年後も11年あるので難しいとお考えになられたみたいです。

年金も65才からなので・・・。

まだ残金が￥29,000,000円程残っている。

現在の売却可能価格は25,000,000円前後

所有者さまも複数の不動産会社からの査定書を取られていたみたいで

査定価格は2,280万円空2,680万円

当社の査定価格には納得頂いたのですがどうしても残債を残したくない。との事でした。

しかし、周辺の新築建売住宅は2,300万円以内で十分あるエリアです。

ご納得を頂けるか？は分かりませんがきちんと正直にお話をする事が当社の考えです。

お断り頂いても、無理な内容や楽観的な内容をお話する事はありません。

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不動産売却で相談したい。

しかし、何処の不動産会社も電話に出ない。

的確な答え、相談がしたい。

どうしても本日中に話が聞きたい。

なんて気に出しだしたら気になってしょうがない。

当社であれば本日もお電話での無料相談実施中

お気軽にお電話ください。

不動産売却の無料相談なら愛英不動産まで！！

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