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本日も不動産売却のご相談に来ています。

今回は法人経営者の方からのご相談です。

今回、会社をご年齢の事もあり清算を兼ね会社社屋及びご自宅を売却したいとのご相談内容です。

他社にお願いしたところ、債権が多くする・売却までの支払いや残高の把握がしずらいとの事でお断りがあり

当社にご依頼がございました。

上記の理由は当社ではありえない内容です。

当社査定価格・社屋金額￥7,200万円　　ご自宅2,700万円との査定価格を提示。

仲介で３か月で売り切れると判断させて頂きました。

他社さまの査定は社屋6,000万円　　ご自宅2,880万円の査定書を当社からの価格提示後お見せいただきましたが

当社の査定価格の変更はありません。

この内容は進捗状態があり次第このブログでもご紹介させて頂きます。

売主さまはトータル的に考えれば当社の査定価格に大変喜んで頂きました。

その結果は！！！

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う多彩な販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目５０８番地　愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

これ以上、住宅ローンの支払いが出来ない。

他社で借りれ支払いを続けている。

なんて方が結構お見えになります。

今は良いかも？しれませんが・・・。

いずれか支払いが出来なくなる。事はご理解されていますか？

他社で借入を起こし住宅ローンに返済をし続けるというのは如何でしょうか？

短期的な展望が有る場合は良いですが・・・・。

それ以外の場合の結論は必ず破綻します。

その理由は明快です。

住宅ローン以上の金利のものを借入支払うことは低金利な住宅ローンよりも実際の負担は大きくなります。

又、支払いが滞った場合、条件変更なども行い際に個人情報取得時に他社の借入が存在し

その為に条件変更の否決。なんて事も結構あります。

実際にご自宅を守る場合でも早目のご相談が功を奏します。

当社では相談は一切料金を頂きません

完全無料相談ですのでお気軽にご相談ください。

住宅ローン返済無料相談に関しては愛知県内とさせて頂きます

出来るだけの方にご利用頂きたいと考えておりますので

まずは、お電話もしくはメールにてご相談日時のご希望をおしえてください。

即日対応も可能です。

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当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

近年、任意売却ブームも過ぎ去り景気動向も相まって再度、任意売却参入の不動産会社さんが多くなってきています。

何故、新規での不動産会社が任意売却に参入するのか？

このホームページを拝見している方は考えた事も無いでしょう！！

そうですよね！！

任意売却専門って書いてあるのだから・・・・。

それでいいと思いますよね！！

実績○○○件なんて書いてあれば信用しますよね！！！

私でも同じです。

しかし、それでいいのでしょうか？

私もそれでいいと思います。

しかし、ご自身の大切な不動産を売却する場合は別です！！

その会社って本当に大丈夫？

なので当社も大丈夫って思うと思います。

最近では任意売却でのノウハウよりネットでの掲載が上手【にぎやかな】ホームページが重宝され

集客に成功しているみたいですね！！

昨年開業したばかりの会社も実績年間1,000件以上なんて言っている会社もあります。

という事は昨年は無免許なの？

又、任意売却を行うにも不動産会社の免許を有していない。

会社に行ったら単なるレンタルオフィスで看板もない会社だった。とか良く聞く事もあります。

大切な不動産売却するならきちんと調べ依頼される事をお勧め致します。

任意売却の経験は少なくても多数の経験あり。と言われている会社も多く見受けられます。

それは自己評価だからです。

又、新規の不動産会社さんは会社の営業経歴が無い為に、目の前のお客様で仕事をしないと

食べていけない。という所もあります。

営業経歴がある会社は任意売却以外にもリピーター・地元のお客様も数多くおり

通常売却のみで業務は成り立っていますので任意売却を専門に取り扱う事は一般的に少なく専門性は劣っている場合が

見受けられます。

しかし、当社みたいな通常売却から任意売却・又、相続専門での不動産会社はこのエリアでは

当社だけみたいです。

その理由は、任意売却を専門に取り扱うには的確な販売の経験又、金融機関でいう担保評価という専門性が必要と

なってきます。

又、当社は他社と違い駅近のオフィスビルに所在はしていません。

その理由は、購入者は必ず不動産会社に来るのではなく。

物件経由にて問い合わせがある事を熟知し又、購入者の立場で言うと「顔の見える不動産会社」からでないと購入しずらいと考えていますので普通の近所にある不動産会社といった立ち位置で営業を行っています。

貴方が不動産を購入する場合、どうお考えですか？

店頭に来て色々不動産の事を聞きたい。と考えませんでしょうか？

その時には、ビルの一室の不動産会社には行きずらくないですか？

当社みたいに任意売却の面談から販売まで一括して行う不動産会社は少なく又、名古屋市東部地区の住宅街にて営業を行っています。

その理由は！！

私自体の任意売却歴は23年目　　愛英不動産を立ち上げ13年目となっています。

任意売却専門で23年は古い方だと思います。

ですのでその知識を活かし「相続案件」事業再生も取り扱っています。

特に自営業の方の任意売却は得意としています。

お気軽にご相談ください。

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本日は名古屋市守山区の不動産の決済（受渡）を行いました。

売主さまも相続にてご所有され買主様も偶然に勤務先の近くの物件で大変喜んで頂きました。

平成元年も木造住宅！！通常であれば築20年を超えているので原則、住宅ローン控除等の減税は得れない物件でした。

そこで当社から買主さまへの提案をさせて頂き抜本的に改装工事を行い

減税の受けれる形に！！

外壁塗装・床のレベル合わせ・玄関扉交換・ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ交換・一部扉交換

床フローリング張りなど全面的に工事をお受けし瑕疵担保保険の基準を超える基準で施工し

瑕疵担保保険も５年と長期的に保証の受けれる内容にて施工をしました。

将来売却をする事も視野に入れ瑕疵担保施工契約書の原本を３通発行し

将来に向けての準備も万全です。

本日、最終工事の玄関扉交換も終わりやれやれ！！

買主さまも見違えた建物にビックリ！！

これで売主さまも買主様も喜んで頂ける取引が完了しました。

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不動産売却専門の当社なら任せて安心！！

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当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

近年、任意売却ブームも過ぎ去り景気動向も相まって再度、任意売却参入の不動産会社さんが多くなってきています。

何故、新規での不動産会社が任意売却に参入するのか？

このホームページを拝見している方は考えた事も無いでしょう！！

そうですよね！！

任意売却専門って書いてあるのだから・・・・。

それでいいと思いますよね！！

実績○○○件なんて書いてあれば信用しますよね！！！

私でも同じです。

しかし、それでいいのでしょうか？

私もそれでいいと思います。

しかし、ご自身の大切な不動産を売却する場合は別です！！

その会社って本当に大丈夫？

なので当社も大丈夫って思うと思います。

最近では任意売却でのノウハウよりネットでの掲載が上手【にぎやかな】ホームページが重宝され

集客に成功しているみたいですね！！

昨年開業したばかりの会社も実績年間1,000件以上なんて言っている会社もあります。

という事は昨年は無免許なの？

又、任意売却を行うにも不動産会社の免許を有していない。

会社に行ったら単なるレンタルオフィスで看板もない会社だった。とか良く聞く事もあります。

大切な不動産売却するならきちんと調べ依頼される事をお勧め致します。

任意売却の経験は少なくても多数の経験あり。と言われている会社も多く見受けられます。

それは自己評価だからです。

又、新規の不動産会社さんは会社の営業経歴が無い為に、目の前のお客様で仕事をしないと

食べていけない。という所もあります。

営業経歴がある会社は任意売却以外にもリピーター・地元のお客様も数多くおり

通常売却のみで業務は成り立っていますので任意売却を専門に取り扱う事は一般的に少なく専門性は劣っている場合が

見受けられます。

しかし、当社みたいな通常売却から任意売却・又、相続専門での不動産会社はこのエリアでは

当社だけみたいです。

その理由は、任意売却を専門に取り扱うには的確な販売の経験又、金融機関でいう担保評価という専門性が必要と

なってきます。

又、当社は他社と違い駅近のオフィスビルに所在はしていません。

その理由は、購入者は必ず不動産会社に来るのではなく。

物件経由にて問い合わせがある事を熟知し又、購入者の立場で言うと「顔の見える不動産会社」からでないと購入しずらいと考えていますので普通の近所にある不動産会社といった立ち位置で営業を行っています。

貴方が不動産を購入する場合、どうお考えですか？

店頭に来て色々不動産の事を聞きたい。と考えませんでしょうか？

その時には、ビルの一室の不動産会社には行きずらくないですか？

当社みたいに任意売却の面談から販売まで一括して行う不動産会社は少なく又、名古屋市東部地区の住宅街にて営業を行っています。

その理由は！！

私自体の任意売却歴は23年目　　愛英不動産を立ち上げ13年目となっています。

任意売却専門で23年は古い方だと思います。

ですのでその知識を活かし「相続案件」事業再生も取り扱っています。

特に自営業の方の任意売却は得意としています。

お気軽にご相談ください。

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即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井英之

当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

近年、任意売却ブームも過ぎ去り景気動向も相まって再度、任意売却参入の不動産会社さんが多くなってきています。

何故、新規での不動産会社が任意売却に参入するのか？

このホームページを拝見している方は考えた事も無いでしょう！！

そうですよね！！

任意売却専門って書いてあるのだから・・・・。

それでいいと思いますよね！！

実績○○○件なんて書いてあれば信用しますよね！！！

私でも同じです。

しかし、それでいいのでしょうか？

私もそれでいいと思います。

しかし、ご自身の大切な不動産を売却する場合は別です！！

その会社って本当に大丈夫？

なので当社も大丈夫って思うと思います。

最近では任意売却でのノウハウよりネットでの掲載が上手【にぎやかな】ホームページが重宝され

集客に成功しているみたいですね！！

昨年開業したばかりの会社も実績年間1,000件以上なんて言っている会社もあります。

という事は昨年は無免許なの？

又、任意売却を行うにも不動産会社の免許を有していない。

会社に行ったら単なるレンタルオフィスで看板もない会社だった。とか良く聞く事もあります。

大切な不動産売却するならきちんと調べ依頼される事をお勧め致します。

任意売却の経験は少なくても多数の経験あり。と言われている会社も多く見受けられます。

それは自己評価だからです。

又、新規の不動産会社さんは会社の営業経歴が無い為に、目の前のお客様で仕事をしないと

食べていけない。という所もあります。

営業経歴がある会社は任意売却以外にもリピーター・地元のお客様も数多くおり

通常売却のみで業務は成り立っていますので任意売却を専門に取り扱う事は一般的に少なく専門性は劣っている場合が

見受けられます。

しかし、当社みたいな通常売却から任意売却・又、相続専門での不動産会社はこのエリアでは

当社だけみたいです。

その理由は、任意売却を専門に取り扱うには的確な販売の経験又、金融機関でいう担保評価という専門性が必要と

なってきます。

又、当社は他社と違い駅近のオフィスビルに所在はしていません。

その理由は、購入者は必ず不動産会社に来るのではなく。

物件経由にて問い合わせがある事を熟知し又、購入者の立場で言うと「顔の見える不動産会社」からでないと購入しずらいと考えていますので普通の近所にある不動産会社といった立ち位置で営業を行っています。

貴方が不動産を購入する場合、どうお考えですか？

店頭に来て色々不動産の事を聞きたい。と考えませんでしょうか？

その時には、ビルの一室の不動産会社には行きずらくないですか？

当社みたいに任意売却の面談から販売まで一括して行う不動産会社は少なく又、名古屋市東部地区の住宅街にて営業を行っています。

その理由は！！

私自体の任意売却歴は23年目　　愛英不動産を立ち上げ13年目となっています。

任意売却専門で23年は古い方だと思います。

ですのでその知識を活かし「相続案件」事業再生も取り扱っています。

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