今回は日進市での成功事例をご紹介いたします。
ご連絡を頂いたのは約３週間前・急遽のご来店でお話をお聞きすると・・・・。
ご主人さまがご病気になり入院をせざるえない状態でこれ以上の住宅ローンの支払いをする事は困難と判断の上、
ご来店いただきました。
当社からは、まだ住宅ローンの支払いの遅れは無く・早急に金融機関へ赴き状況説明をし
リスケを行えばまだ、充分、ご自宅が守れる段階とお話をしましたがご家族全員で売却の方向性をお考えになった
上で当社に見えになられました。
住宅ローンの残債務は3,280万円・当社査定価格は3,480万円ですが・・・・。
今後、任意売却を行うことの準備やご主人さまの入院手続きなど全く、行き先が見えない状態でしたので
借入金融機関へ行き、半年間の利払いの協力を要請・病気の為、リスケをしたいとお話をし利払いの手続きを行いました。
借入先は住宅金融公庫の代理貸し付けで期限の利益の喪失をされれば一気に延滞利息（損害金）が膨らみ残債務も大きくなってしまう。状況でした。
利払い機関とご主人様の状態を見て３か月以内の販売期間を設定し決済までの日数も計算を行い経過利息関係も考慮し
売出価格を予定より高い￥3,680万円で設定し日進市でのこの価格帯の物件はインターネットでは時間的な面も良そうが出来ない面があり急遽、折込広告の方が効果が有ると思いその日に折込広告の原稿を深夜まで掛かり作成
翌日、新聞社へ折込の依頼を行い週末に売出を行うことに！！
日進市内ではこの物件のエリアは当社でも多くのお客様との取引があり折込広告を何処へ入れたら反響が有るかも分析済みでしたので自信をもって行うことに！！
週末、折込広告の問い合わせは２本
ご購入者さまの購入に関しての諸費用・リフォーム関係も準備万端！！
結論的には２組のお客様のお問い合わせがあり購入希望も２組頂きご契約の運びとなりました。
ご主人さまの体調や入院関係もあり一日も早く売却を完了したい。とのお気持ちが
家族全員の創意でしたので大幅なお値段の交渉も無く次週末にご契約となりました。
今月下旬にはお引越しも終わり物件の引き渡しを行う予定です。
ご家族の真剣な眼差しとご主人さまを思うご家族のお気持ちに私も奮起し状況も良く
早期的に成約が出来た事例です。
早期的な解決により無駄な利息なども掛からずお手元に纏った金銭を残す事も出来、
私も安堵しました。
今回は、とてもタイトなスケジュールでしたがご家族と娘さんのご協力もありどうにかやり遂げる事が出来ました。
ありがとうございました。
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