本日も相続不動産売却の件で名古屋市名東区に来ています。
ご先祖さまより譲り受けた不動産大切に大切に守ってこられました。
相続された不動産が５箇所
ご自宅・店舗・駐車場×２・木造アパート
お父様より減らさない様に代々守ってこられた不動産
しかし、相続税率も以前より上がり２箇所（駐車場と木造アパート）を処分したいとのご希望でした。
キャッシュフローと現在の借入及び収益表を作成しわかりやすくお話をさせて頂きました。
面積や固定資産税評価・将来に向かっての売却しやすさを考え
当社では木造アパートのみの売却をお話をしましたが
想像以上に相続税が高くやはり２箇所を売却する事に
木造アパート以外では駐車場の処分もご所有者さまのご希望で売却をお話されましたが
当社では駐車場はいつでも売却が可能なため最終手段として残しておいた方が得策と判断し
数は木造アパートの入居者の退去と売却を提案しました。
もう一か所は店舗です。
地域での一番繁盛店！！
店主にお話をさせて頂いたら是非譲り受けたいとのお話が・・・・。
月々の賃料も安く採算ベースに乗っていない物件だった為、
賃料収入は無くなりますが売却代金が予想以上に高く納税資金も準備できそうです。
誰もが賃料収入がある物件は手放したくないですよね！！
しかし、採算ベースに乗っていないものが隠れ樽負債と考えてください。
同様なご相談の場合は0120-281-758まで！！
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相続不動産の売却はお任せください。
不要になった不動産高く買い取ります。
即日対応・無料相談・戸建・マンションの売却なら顧問税理士無料相談も可能です。）
株式会社愛英不動産
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