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解決率97%超!任意売却の無料相談から金融機関・保証会社の分割案提示・販売まで一括にて自社対応できるのは当社だけ!!

当社では平成17年より任意売却事業を行っています。

その解決率は97%超

全国的に見てもトップクラスの実績だと考えています。

平成17年より平成30年10月末までに行った実績は下記の通りです。

無料相談・無料査定を含む  約2,500件超

任意売却受任件数 約1,500件

成約件数1,480件

自社成約 1,400件(売主・買主との成約)

以上の内容となっています。

平成17年より任意売却を主に行ってきたのは当社だけです。

任意売却経歴は24年目を向かえています。

おそらく、任意売却歴での全体で考えると4,000件近くの任意売却を成約に結びつけています。

住宅ローンでお困りのお客様は是非、当社にご相談ください。

残債務を第一に考え一緒に考えていきましょう!!

特に自営業者・法人代表者の任意売却が多く

任意売却業者の中でも特に法人経営者の任意売却は住宅ローン以外の根抵当権などが設定されており

嫌がられていますが当社なら事業資金などの根抵当権も対応いたします。

特に住宅ローンは無く、金融機関での根抵当権の設定が大きくある場合は当社の得意分野であります。

根抵当権の中にプロパー融資分と保証協会融資分などは抵当権上見極めが出来ない為、

敬遠される任意売却部門です。

ですが当社はその分野を得意としています。

平成18年以降は第三者保証の絡みで簡単になりましたが

それ以前の融資分は極めて難しくなっていた事もこの業界での古くからの業者は知っています。

ですので平成18年以前の法人経営の任意売却を得意としています。

登記上見えない部分がありこれをほどいて行く作業を得意としています。

連帯保証人などは登記簿上の記載は無く、きちんと見直していかなければ

保証人存在の有無を見落としていたり他社さんでは良くあるウイークポイントだとお聞きします。

当社では法人経営者の任意売却の場合、この部分をとても大切に慎重に調査します。

ですので、聞いていないから保証人が不存在だった。なんて事は当社に於いてはありません。

皆、経験のない部分ですので慎重に慎重を期して行って行く部分だと考えています。

任意売却の無料相談は実績多数の愛英不動産にお任せください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社(任意売却・マンション・名古屋市)
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


マンションの任意売却無料相談は通話料無料の愛英不動産にお任せください。マンション売却 名古屋市

本日も任意売却の無料相談を頂きました。

当社も含め3社廻られ当社に決めて頂きました。

その決定的な理由は、愛知県内では当社が一番任意売却の実績が多く且つ、老舗的

(不動産会社の営業年数は免許番号で確認でします。当社の場合、愛知県知事(3)第20372号)

残債務や支払い滞納前の計算やこれからのスケジュール

残債務にも対応できる。又、その部分が一番他社と違った。

という内容で当社に決めて頂きました。

あとは当社が一番、物件と事務所に近い。という判断もあったみたいです。

名古屋市天白区・名東区・日進市では販売前からこのエリアでの実績は約13年以上ありますので

成約事例も自社独自で所持しているので成約価格もはっきりと予想できます。

最近では、金融機関の金利が下がり任意売却も随分減ってきています。

又、同じく物件不足なので新規不動産業者が任意売却事業に参入してきていますので

市場は任意売却不足の状態です。ですので、不動産会社はあの手この手でお客様へアプローチしているみたいです。

その証拠がインターネットでの広告です。(ヤフー・グーグルでの上位表示で集客を行っています。)

上記表示されれば集客も見込め新規不動産会社はこの広告で一か月に数十万円近く広告を費やしています。

当社は開業以来、弁護士事務所さんや司法書士事務所・金融機関さまのご紹介を主に行ってきましたので

現在でも同様な流れで来ています。ので上記の様な広告は行っていません。

 

本当にご自身の不動産を売却する事は多くないとおもいますが・・・。

大丈夫?

当社の任意売却愛知県内実績は1,000件超の取引を行ってきました。

又、トラブルなども0件です。

一般的に1,000件程の取引を行えばトラブルも付きものですが

当社では0件・実績と予測でトラブルを回避しお客様とのコミュニケーションを第一に

お互いに気持ちよくお取引を行えるように心がけています。

販売開始となれば当社の場合10日に一回は何らお話をする事が有りますので

この点も他社と違う点です。

開業14年・任意売却歴24年の実績!!

無料相談なら愛英不動産にお任せください。

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任意売却 愛知県半田市マンションの売却依頼を頂きました。愛英不動産・愛知県内即日全域対応

愛知県半田市のマンション売却依頼を頂きました。

体調不良によりこれ以上住宅ローンのお支払が難しくなってきたTさま

地元不動産業者で無料査定をしましたが住宅ローンの残債務と売却可能な金額ではかなりの差があり

大きく残債務が発生しそうな状況で困惑されていた状態の時に奥様が当社のホームページを見て

ご相談がありました。

借入先は住宅金融支援機構(旧、住宅金融公庫)とUFJの保証ローンの2本

できる限り高めでの売却を考え住宅金融支援機構を完済できれば。と考えています。

お客さまにも同じ内容をお話しこれから販売に入ります。

UFJの住宅ローンは無剰余ですので任意売却には協力的です

残った残債務はご所有者の体調と相談しながら再生を図ります。

最近、半田市・常滑市・武豊町でのご相談が増えてきています。

 

☐☐☐☐☐☐☐お客様へのお願い☐☐☐☐☐☐☐☐

当社としましてはとても感謝しておりますが

再生を考える当社としましては他社での売却をされたお客様からの再生依頼も数多くありますが・・・。

当社では自社にてご相談頂きましたお客様に限り再生への無料相談も行っていますが

大変申し訳ありませんが他社での売却をされたお客様への再生は行っていませんので

御了承頂きましようお願い申し上げます。

本年も年間100件近くのご相談をお受けしましたが

お客様へは売却後、無理の無い再生を一件づつ無料にて行っています。

一件一件、適正な精度を保ちお客さまと取り組んでいきたいと考えていますので

自社でのお客様以外の対応は現状出来かねますので宜しくお願い申し上げます。

もっと身近に感じて欲しい!不動産無料相談所の愛英不動産

当社では、相続・任意売却・遺留分減殺請求・詐害行為取消権での強制競売や

不在者財産管理人・相続財産管理人・破産管財人での不動産売却なら当社にお任せください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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即日対応・愛知県内全域対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井まで!


マンション売却・不動産買取なら即日対応・通話料・無料相談実施中の愛英不動産・愛知県内全域対応が可能な地元密着業者だから出来る事が有ります。

名古屋市天白区・名東区のマンション売却なら高価買取実績多数の愛英不動産にご相談ください。

当社では任意売却事業の他にリノベーション事業部を有しています。

ですので仲介での売却時にも購入者よりリノベーションを請負いをさせて頂いています。

開業以来・購入者さまからのリノベーション実績は500件を超え年々数は多くなってきています。

ですので資材・部材を大量仕入れする事によりお客様にもお値打ちな価格で提供させて頂く事が可能となりました。

通常の仲介で●●●万円なのにリノベーションをすればもっと良い価格で販売できるのに???

といつも痛感させられてきました。

最近では資材・部材は大手商社より直接購入が出来るようになり全くのスケルトンからのリノベーションも数多く行って

来ました。

ですので任意売却以外でも自社にてマンションを直接購入する事により

多くのお客さまにも喜んで頂ける内容の改装が出来るようになりました

 

ですので通常売却や残債務が少なく室内が傷んでいる物件は中々売りずらく

結論的には仲介価格より当社買取価格の方が高い場合の良く見受けられます。

出来ましたら大切な不動産を当社にお譲り頂けませんでしょうか?お気軽にご相談下さい。

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不動産の売却・通常売却・相続不動産の売却専門不動産会社(不動産売薬は高価買取の愛英不動産で無料査定)
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任意売却 愛知県常滑市 戸建住宅 無料相談をお受けいたしました。愛英不動産なら愛知県内全域対応

本日は愛知県常滑市のお客さまより任意売却の無料相談と査定をお受けしました。

常滑市では比較的中心部・少し不整形ですが面積も大きく建物も新しい物件で市場性が比較的に良い物件だと考えています。

売却期間が少し少ない為に、早期成約が出来る様に頑張ります。

今回は競売開始決定通知が来ており執行官立ち合いも既に済んでいますので残された時間は少なく

急いでいかなければなりません。

善き結果、善きコンサルティングで早期解決を目指します。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社(任意売却 愛知県常滑市)
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任意売却 名古屋市瑞穂区マンション│無料相談を頂きました。無料相談実施中の愛英不動産

本日は名古屋市瑞穂区にて中古マンションの売却査定と任意売却の無料相談の為にお客様のお宅へ来ています。

駅まで徒歩圏内の3LDKの82.57㎡のマンション

このマンションでは最近、当社でも数年前より数件取引事例があるマンションです

ですので成約価格やマンションの管理内容も分かっていますので

売主さまも安心して当社にご依頼を頂きました。

売主さまと買主さまの双方に良き結果・取引を心がけていきますので宜しくお願い申し上げます。

名古屋市瑞穂区のマンション売却は愛英不動産にお任せください

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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相続不動産清算 生産緑地解除に伴い不動産売却・買取は名古屋市天白区の愛英不動産で無料相談できます。

本日は相続税捻出の為の不動産売却の為、不動産査定に来ています。

先方さまは当社開業以来、ずーとご相談を少しづつですがお受けしていましたお客様です。

ですので約12年前よりアドバイスとコンサルティングを来なってきましたので

準備万端なケースですがあまりにも相続税の金額が大きい為、

ご所有の土地の一か所を売却し相続税捻出の予定です。

一番当初から見れば納税準備金やこれまでコンサルティングを行ってきましたので

最低限の売却で済みそうです。

売主さまも確認業務と予定・スケジュールを以前よりご説明していた為、

とてもスムーズに当社の内容を理解し頂きました。

やはり、相続のケースの不動産売却はどれだけの不動産会社の力量が試される内容です。

今回も売主さまには大変喜んで頂ける事間違いないと考えています。

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相続不動産の売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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任意売却 マンション あま市蟹江町のお客様より任意売却のご相談をお受けしました。実績多数の愛英不動産

本日は海部郡蟹江町のお客様より不動産売却と任意売却の違い

不動産の無料査定を頂きました。

とても真面目な方で一生懸命様々なケースでのご質問を頂きました。

しかし、当社での査定価格はギリギリですが・・・・。

残債務は残らないと考えています。

ですので速やかなスケジュールを販売価格を管理すればどうにかなる!と考えています。

担当者よりお客様の方が残債務をご心配されておりまだ、住宅ローンの遅延はなされていないお客様でした。

私もお客様のお考えをきちんと整理し一番善き方向に向くように全力で取り組みをさせて頂きます。

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春日井市・一戸建て 不動産売却・無料査定・任意売却のご相談をお受けいたしました。愛知県内全域対応可!!

本日は春日井市内一戸建ての無料査定を頂きました。

お客様は現在、名古屋市北区に在住しており約3か月前に春日井市のご自宅を引き払ったという内容です。

得年数も約15年超で外観の見栄えの良い物件です。

当社査定価格1,980万円

住宅ローン残債務額  推定金額¥2,430万円

オーバーローンですが残債務は、ご本人さまもインターネットとかで随分勉強され理解されていました。

残債務は知り合いの弁護士事務所さんで個人再生をされるそうです。

上記金額であれば殆ど無駄なく再生できる内容で当社もビックリ!!!

お客様へ任意売却や残債務のお話を約1時間強させて頂きましたが

私のお話をさせて頂く事の約8割は理解されとてもありがたい事に感謝です。

又、今回のご相談者のお客様は法人経営者さまでしたので

自社の顧問弁護士さんとお話をし当社へご依頼頂きました。

当社の約14年の実績があり以前、当社で任意売却をされたお客様が

その弁護士事務所さんへ行ってご相談された様子でした。

で過去のお客さまからの評判を聞き当社へお越しになられました。

お客様曰く、売却後は再生を行うので通常の金額で売却できればOKです。

又、高価売却を考え無理な価格設定を行えば販売期間は長期化し再生決議の内容が変わる恐れがありますので

各債権者同意の上での売却価格でOKとの事でした。

当社はすごくご理解をされているお客様でしたのでビックリ!!

又、任意売却後の指針も出来ているお客様でしたので

速やかに販売活動を行い喜んで頂ける様に頑張ります。

又、金融機関や保証会社さまも残債務の2割の支払いを受けれるメリットもあり

承諾も見えています。

当社を選んで頂きありがとうございます(^O^)/

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不動産の任意売却の無料相談とご説明は無料通話対応のフリーダイヤルをご使用ください。愛知県内全域対応の愛英不動産

任意売却の無料相談は通話料無料のフリーダイヤル設置の愛英不動産にお任せください。

任意売却の流れや説明は実績多数の当社だから出来るご説明!

残債務分割や再生も自社提携弁護士とタイアップで安心

事前にご自身のこれからの流れや置かれた状況を把握できれば

安心ですし、より有利な条件や内容状況を理解の上、動けますので

何も心配はいりませんし不安も減ると思います。

その役割はより優秀な不動産会社へ依頼する事が一番です。

何処の不動産会社も同じだと考えていませんか?

当社なら必ず違うと考えていますし、お客様からも同じ回答を得ています。

不動産売却・任意売却はまずは、無料相談から・・・。

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