不動産・任意売却の無料相談・離婚・住宅ローン滞納・競売でお困りの方へ、迷わず今すぐ電話相談

法人倒産前に当社だから出来る事があります。

任意売却歴２６年の実績あり

法人・個人など不動産に係る取引は愛知県内を初め全国的に

当社での取り扱った件数は2,000件超

法人での任意売却・破産処理は数百件を超え

もっと早くご相談頂ければ倒産まで行かなくても再生ができた筈！！

とおもわれたお客様も数多くありました。

後継者不足・資金ショートで倒産となった会社も数多く見てきました。

当社なら相談料は一切かかりませんのでキズが大きくなる前にご相談ください。

会社が立ち直れば次の手の一手は計り知れない位、大きな一手になると思います。

慣れ親しんだ場所を退去しなければならない。なんてお考えと思いますが

早い段階なら・・・・。

このコロナの時代を生き抜くためにも一日も早い相談が決めてとなります。

相談者さま曰く、自分の考えだけで今まで来たが

相談することにより一歩前進できた気がする。

胸のつかえがとれた。

何処が悪くてどうしたら良いか分からなくなっていた所に

「気づき」を発見できてもう一度頑張れる気がした。

などと言われる方もお見えになります。

気づき＝新しい発見＝やる気

うなだれている→悪い状態になる→気づき→発想の転換→良い状態へ

まだまだ、コロナ渦は続くと考えられます。

少しでもあなたの状況に合った方法にてアドバイスを行いますのでお気軽にご相談ください。

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倒産回避・不動産売却で負担減！

任意売却という選択肢もあることをお考えください。

当社にご相談ください。即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能！

愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英　１階１０３号室

TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

当社では、任意売却とは何か？
又、任意売却を行わず自宅を守る方法がある場合は、それを優先してご説明させて頂いております。そのため、初回の面談（ご説明）には、お時間をいただいております。

最近、任意売却の説明や残債務の支払い方法などでご相談をご希望されるお客様の中で当社と他社と比較をされるお客さまが多く見受けられます。
当社では、不明確な解答しません。又、出来る事や出来ない事はきちんと説明しておりますのでお客様にもきちんと、理解していただきたいと考えております。

又、事前に法律家のご説明をご希望をされるお客さまはご相談いただければ当社の説明と同時に法律家の方の立会も可能です。

株式会社愛英不動産

任意売却　名古屋の住宅ローン返済にお困りの方は是非、当社までご相談ください。

名古屋市名東区極楽3-96-1　　ヒルズ愛英103号室

ＴＥＬ052-753-8588　

今回は名古屋市千種区内の戸建住宅の任意売却での成功事例を、ご紹介します。

最初にご相談があったのは約３か月くらい前でした。

お仕事も、コロナの影響も少なくこのままお支払をお考えになられたお客様でした。

ここ３カ月前より会社の業績も芳しくなく政府の対策融資もお考えになられた状態みたいです。

直近の支払い状態も何ら問題なく、且つ、預貯金関係も充分な状態。

しかし、ご自身の年齢や今後の会社の状態を考えになられた末の売却

当社でも、まだまだ、全然問題なくお住まいになられる。と考えていました。

住宅ローン残債　約4800万円　　ここ数年で何度か繰上げ返済をされ年数よりも

楽に残債務が減った状態で売却金額と実績相場を考えると少し手元に金銭が残る状態と考え

支払いが遅れる前に売却を考えたほうが良い。とのアドバイス

住宅ローンの支払いが６か月遅れると代位弁済となり借入残高元金に14％の損害金が付加される事もお話し

今の所の支払いは問題ないから、半年、一年を視野に入れ状態によっては不動産売却を考えられた方が

よい。とお話をさせて頂きました。

ご家族も納得されその場は、終わり約３週間後にご所有者さまからの連絡が・・・。

良く考えましたが「早目の売却をお願いします。」とのお話が・・・。

当社では、先般、売却にはまだ、早いと思うのですが・・・。とお話した所

長男さんが海外転勤・長女さんは結婚が決まり、この家は、夫婦２人では大きすぎるとの判断が最終的の

答に家族全員がなりました。

ですので、愛英不動産さまで売却をお願いしたいとの申し出が・・・。

当社でも、このコロナ渦で、お問い合わせが拾えるか心配でしたが

どうにか6,355万円にて成約が出来、又、インターネット上の問い合わせな無く

当社に不動産購入希望えご来社いただいたお客様にご紹介させて頂き

成約となりました。

お蔭様で、当社の本年度の最終受渡の予定です。

取引関係者の皆様、ありがとうございました。

当初の査定価格を超えた好条件での取引が出来ました。

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コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能！

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住宅ローンが滞納気味

返済が苦しい

他での借入が重く住宅ローンの返済が出来なくなってきている

このままでは返済が滞る可能性がある

どうして良いか分からない

そんな方は当社へご相談ください。

オーバーローンの場合、残債務は無理の無い返済方法をアドバイスいたします。

当社の提弁護士事務所さんにて法手続きも行います。

敷居の高い弁護士事務所さんへの依頼も当社からお願いいたしますので

安心してご相談頂けます。

不動産会社以外の弁護士事務所さんなどの他の意見も参考にお聴きになれますので

最終的な残債務や再生方法も分かりやすくお話出来ると思います。

当社では現在、名古屋市内と三河地区に提携させて頂いている弁護士事務所さんがあります。

お気軽にご相談ください。

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コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

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名古屋市名東区のお客さまより任意売却での無料相談と売却依頼を頂きました。

コロナにてご収入が激減され当面の収入確保も出来ない状態でのご相談を頂きました。

当社からの提案は、生活が第一優先

支払いは出来る事が望ましいが・・・。

残債務も相当残りそうですので再生と分割計画を提案し

まずは大きな債権を減額する方向性にてお話をしました。

幸いな事に他での借入は全くなく市税などの滞納金もない状態ですのでやりやすい内容です。

ご所有者さまの為にも、出来るだけ早期に成約できるように頑張ります。

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愛英不動産にお任せください。
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TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

住宅金融支援機構（旧、住宅金融公庫）さまでは、さまざまな理由で生活状況の変化などに柔軟に対応するため、タイプ別の返済方法変更メニューを揃え、ご返済の終了時まできめ細やかにお客様をサポートしています。

条件変更（リスケ）で対応出来ない場合、融資住宅等の任意売却に関しても柔軟に対応しておられます。又、任意売却後の残債務が発生する場合、お客様のご収入・生活状況を十分勘案の上、返済計画等もご検討いただけます。

お客様の中には、住宅ローン滞納で金融機関さまとお話合いを持つ事を極端に嫌われる方がお見えになりますが

それは住宅ローンの支払いが出来ない事をねほりはほり聞かれるなどのご心配をされています。

直接、当事者間でお話することはなく、原則、私共（愛英不動産）と金融機関とお話をし、任意売却に関することや本人確認、個人情報のお兼ね合いでお客様には同席をお願いする位ですので支払いができないことを責められたりすることはないですのでご安心ください。
私共は依頼者（お客様）の代理人として出来るだけのことを最大限行っていきますのでご安心ください。

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〒465-0053　

名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英103

ＴＥＬ052-753-8588　　ＦＡＸ052-753-8578

メールアドレス　info@aieihome.com

担当、浅井まで

当社は数ある任意売却業者と違い、自社にてご相談から物件の販売・債権者との調整までを一括して行っています。

しかしながらこの様な形を行っているのは東海地区では当社のみとなっています。

又、不動産取引に関してもおおよそ100％近くが一般エンドユーザー同士の取引となっています。

お客様の中にご相談時に他社では任意売却なので購入者も不動産業者に限定される。というご説明を受け

当社にお越しになられ実際にお取引時には買主さんも業者では無く一般の売主さまと同様な普通のご家族構成の方が購入者になっています。

その為、購入者が不動産業者で無い為、成約価格は高く、金融機関様にも大変喜んで頂いております。

また、任意売却の場合、購入者が不動産会社の場合、敬遠される場合も最近、多くなってきています。

従って債権者の担保（抵当権者の承諾）抹消もすぐさまに終わりスムーズなお取引が可能となります。

又、東海地区ではこの実績が認められ多数のマスコミ関係にも取材をお受けしております。

現在、任意売却取り扱う不動産業者も急速に増えノウハウでは無く、ホームページの作成が上手く

インターネット上の上位表示がうまく行く会社が任意売却を取り扱う事になってきています。

ので他社へ行き任意売却をお願いしたら、最終的に「成約できず競売」になってしまったお客様も数多く

当社へご相談へ来られます。大切な不動産を手放す事になるなら「任意売却業者　３社以上の説明をお聞きになって

当社へお越しください。

必ず他社とは違う内容を提供できる筈です。

当社では自信と責任を持って対応させていただくため、ご相談はお時間を要します。

お急ぎになってお電話を頂く方も多いのですがきちんと内容を把握し生活の再生を一番に考える為、

借入先や借入残・金融機関名などもご確認頂きお電話頂けると助かります。

現在は比較的に火曜日・木曜日であればご相談時間は取れますのでゆっくり内容をお聞きしお話させて頂きます。

任意売却・不動産売却の無料相談なら名古屋市名東区に本社のある愛英不動産にお任せください。

〒465-0053

名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英1-103

通話料無料の0120-281-758　　担当、浅井までお気軽にご相談ください。

任意売却 無料相談をご利用ください。
現状を把握し次なる一手を考え余裕をもって準備をしましょう！！

ご相談者様へのメッセージ

最近では、さまざまな会社が任意売却事業に参入してきております。
相談される内容は人によってさまざまです。
任意売却をされる場合、３社以上よりお話をしご自身で確認をしてください。

通話料無料の愛英不動産

名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英1階103号室
任意売却無料相談なら0120-281-758　　担当、浅井

名古屋市名東区での任意売却の事例をご紹介いたします。

ご相談当時から現在に至るまでの経緯や状況をお話させて頂きます。

最初にお問い合わせ（ご相談）は令和元年１０月初旬頃

住宅ローンの滞納（延滞）回数２回で一週間後には３回目の滞納の見通し

住宅ローン当初借入金額4,500万円の35年で経過年数は12年　住宅ローン残債務は3,200万円強で

他の借入（消費者金融・クレジット会社等）５社　合計金額280万円

月々の支払い住宅ローン会社　137,000円弱　他の借入　約80,000円　　固定資産税120,000円（年間）

ご所有者曰く、どうしても支払いが出来ない。どうして良いか分からない。

また、こういう内容は他の人や何処へ相談したら良いか分からない。

ファイナンシャルプランナーなどへ相談したが収入を上げるか？

借入を減らすしか無い。との回答

現在、困窮している状態で相談へ行っているのだが具体的な方法・内容が見い出してもらえない。

ファイナンシャルプランナーは現在の置かれた状態をアドバイスするプロですが現在、破たん寸前の状態のお客様の

内容は受けかねます。との回答

当社で現在の収入と支出・家族構成などをお聞きし全然まだまだ大丈夫の状態と判断しお話をさせて頂きました。

当社からの提案

①不動産を売却するかしないかは別と考え近所の不動産会社でご自宅の売却可能価格の査定を依頼

②他の借入に関しては利払いとし滞納だけは避ける

③現在の家計簿などを２週間後までに簡単な内容にて書きだす

他の借入を利払いにした事により上記内容の住宅ローンは遅れながら滞納を回避

２週間後お会いし内容を再確認しご家族とお話合を行い

①の価格は3,380〜3,480万円での売出価格の回答あり

当社査定価格は3,280万円　

少し当初のご相談時より時間が経過した事もありご所有者さまご家族が

出来れば自宅は売却したい。で他の借入だけになれば何とか支払いが出来る。とのお考えでした。

【当社からの提案】はご自宅をそのまま住み続け、他の借入だけを圧縮する方法もあることを提案

内容を細かくシュミレーションし試算表なども作成しお話させて頂きました。

一週間後、再度も面談の結果、ご所有者ご家族の答えは

自宅は相場にて売却をご希望され当社にて一か月後3,250万円で成約となりました。

金融機関と弁護士の再生申し立て予定により債権者への配当が3,060万円弱の配当

住宅ローン残債務が約200万円弱・他の借入280万円を個人再生を行い

月額　約30,000円の支払いを36回行うことにより残債務を免除

毎月の住宅ローンが137,000円から賃貸住宅の85,000円となり

月額227,000円の支払い総額が当初115,000円３年経過後には85,000円まで減らす事が出来

また、毎月貯金が出来るようになる予定となりました。

ご本人さまとご家族のご意向もありご自宅を手放す事とはなりましたが

月額軽減額当初112,000円　　３年後142,000円減らす事が出来

10年後には恐らく子供さんも結婚され巣立つ時期が来れば、ご自宅も手に余る状態とお考えになられたと考えられます。

お客様は最後に10年ちょっと経ったら私と妻の２人で住める中古マンションを

また、お世話してくださいとお話がありました。

お客様の状況に合った方法を最優先に考えリスクや状況をわかりやすくご説明する不動産会社愛英不動産

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
即日対応・お客様の置かれた状況を的確に判断し状況に合った方法をアドバイスする不動産会社愛英不動産

名古屋市名東区を中心に名古屋市内全域対応いたします。
株式会社愛英不動産【任意売却　名古屋】【完全無料相談の出来る不動産会社】
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新型コロナウィルス問題で収入が激減されている方へ

当社では過去のリーマンショック時代より任意売却を行っており

過去の題材や経験を活かし今回のコロナショックに備えたい・どうして良いか分からない

長期化すれば住宅ローンの支払いが厳しくなる

というご相談を数多く取り扱っています。

本日現在では、政府でのリーマンショック時の様な得策は出ていませんが

出来るだけ対応をし、備える事を考えています。

住宅ローンは滞納前にどれだけ事前に準備を行うか？によって残債務も大きく変わってきます。

その為、当社の様な専門家を事前に打合せを行いどんなケースでも対応できるようにしておくことが

最終的な部分が大きく変わってきます。

今回のコロナウィルス問題は日本社会経済において大きな傷跡を刻む大きな問題となり得ると予想されます。

その為にも事前に準備を行い。対コロナ対策を行うことが必要と思われます。

現在、特効薬もない状態では自宅待機（ステイホーム）と同じく静かに嵐が過ぎ去るのも待って

今後に備える事が大切と考えています。

日本のおおよその中小企業のほとんどが今回のコロナショックで

法人借入を増やし今後最長10年間で支払いをしていく形となっています。

ですので余程の特効薬が無ければ、ここ数年で景気が上がる要素は少なくなってきています。

従って、全ての方の経済レベルが上昇していけるとは考えられません。

リストラや減収は今後、大きく身近な事となって来ることは考えられ

それに向けて不動産をどうしたら良いか？

まずは、生活を第一に考えていくことが優先だと思われます。

住宅ローン滞納回数が増える前に、任意売却やリスケを考えましょう。

貴方に合った選択方法を当社なら無料にてアドバイス出来ます。

最終的に住宅ローンが払えなくなって競売といわれる方も多くお見えになります。

完全に、住宅ローンが払えなくなる前に一番最善策を一生に考えましょう！！

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住宅ローン滞納問題は任意売却で解決・残債務も出来るだけ少なくなるようにアドバイスいたします。

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