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自営業者の任意売却は早期的な相談が有利な結果を残せる第一条件です。任意売却 名古屋市天白区の愛英不動産 愛知県内全域対応いたします。

自営業者・法人代表者の任意売却は早期的な相談が有利な売却条件を引き出せる第一条件です。

キャッシュフローってご存知ですか?

会社経営の場合、このキャッシュフローを金融機関は見ています。

ですので少し決算や短期的な資金が一時的に正常化したとしても一年間の決算書で新規融資を判断します。

ですので中長期的に見て業績の回復が難しい場合、早期的に任意売却をお勧めしています。

その理由は、結論は新規融資を取り付けても債務増加の一途をたどるだけ!!

融資返済は原則5年や7年の場合が多く金利が安くても一回の支払いが大きく元金ベースの支払いがきつくなり

結局キャッシュフローは破綻します。

そうなれば本来なら売却後に残せただろうと考える部分も̠マイナスとなってしまいます。

資本金の債務超過の場合、金融機関はキャッシュフローは0(ゼロ)と見ます。ですので、廻る金銭は無い。

と判断してしましますので従ってマイナスの会社へ新規的な融資は通常難しい面があると考えられる

一過性の債務増加や債務超過の場合でない場合、事業の継続を行っていても何らメリットもありません

結論的にはご所有者や代表者さんも相当キツイ立場で本来ならば心の片隅では一日も早く辞めたい。と考えている方が

多く見受けられます。が家族や取引関係者などへの迷惑を考え長期化しどうにもならない所まで来てお見えになるお客様

が多く見受けられます。

早く判断された方程、善き結果を見いだせているという現実はお判りでしょうか?

通常、任意売却は不動産会社というのが最近では通例となってきています、

がでは残債務や金融機関との折衝は?

当社では、滞納前より金融機関への立ち合い

査定・法人再生なども多く取り扱っています

 

お気軽にご相談ください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


競売開始決定通知書が届いたお客様へ!②まだ間に合います。個人再生法・任意売却という選択方法をご存知ですか?

ご自宅が競売に!!

そうしても守りたい!!

しかし、競売開始決定通知が送付された場合、あなたは住宅ローンの支払いを約6か月以上されていない

ので競売になった。という理由です。

ご自宅を守りたい。と言われても、もっと早い段階で手を打てば簡単だったはずです。

 

競売開始決定がなされた場合、現在と同じ状態で競売を避ける事は難しいと言って良いでしょう!

競売を止めて今までの生活と何ら変わりない暮らせる方法は2つしかありません。

①全額を支払い債権者の抵当権を消す。

②住宅ローンの遅れ分を返済及び今後ローン返済を送れない為の申し出を行う。

しかし、少しでも元金の入金をしないと難しい。(なので大きな金額になってしまいます。)

③個人再生決議にて裁判所の拘束力で契約の巻き戻しを行う。

以上が簡単な流れです。

しかし、①②は難しい面もあります。金融機関によっては、あなたが約6か月以上の支払いをされていないので契約を結び直す事は余り信用性が薄いと感じて応諾が頂けない場合もあります。

③は代位弁済後の日数の制限が有ります。のでお早めにご相談ください。

当社では年間約100件以上の任意売却のご相談を頂いていますが③を積極的に利用し

提携弁護士事務所とタイアップを行い年間約30人位の方が変化の無い生活を取り戻しています。

 

お客様に対して大変失礼かもしれませんがリースバックの可能性はこの段階でオーバーローンの場合

は殆んどできない場合が殆どです、ですので当社では③を積極的に利用しています。

③の場合誰に気兼ねする事無くご自宅を守れます。

それでもご自宅を守れない場合は任意売却で引越し費用ねん出に力を入れています。

 

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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


競売開始決定通知書が届いたお客様へ!まだ間に合います。任意売却という選択方法をご存知ですか?

ご自宅が競売に!!

そうしても守りたい!!

なのでリースバックの会社へ相談!!

それで守れると思いますか!!

オーバーローンの場合、リースバック価格が借入先の担保を下回る場合は殆んどの場合、

否決!(金融期間は承諾をしません。)

しかし、担当者は一度相談してみます。

なので競売になってしまう。又は、安く売却するしか方法が無くなる。

この様な図式は任意売却を行っている会社の担当者ならわかっている筈です。

きちんとした販売方法!

成約価格をお約束する会社・愛英不動産で残債務を圧縮しませんか?

任意売却の場合、特殊理由を除けば競売よりも残債務を少なく出来る事が殆どです。

出来るだけ早目のご相談が解決への道しるべです。

お気軽にご相談ください。

当社にて無料査定・無料相談にて「さんたん」特製食パンプレゼント!!

6月末までの期間限定です。

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0120-281-758任意売却 名古屋│住宅ローン問題は愛知県地区老舗任意売却会社、実績多数の愛英不動産にお任せください。0120-281-758

当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

近年、任意売却ブームも過ぎ去り景気動向も相まって再度、任意売却参入の不動産会社さんが多くなってきています。

何故、新規での不動産会社が任意売却に参入するのか?

このホームページを拝見している方は考えた事も無いでしょう!!

そうですよね!!

任意売却専門って書いてあるのだから・・・・。

それでいいと思いますよね!!

実績○○○件なんて書いてあれば信用しますよね!!!

私でも同じです。

しかし、それでいいのでしょうか?

私もそれでいいと思います。

しかし、ご自身の大切な不動産を売却する場合は別です!!

その会社って本当に大丈夫?

なので当社も大丈夫って思うと思います。

最近では任意売却でのノウハウよりネットでの掲載が上手【にぎやかな】ホームページが重宝され

集客に成功しているみたいですね!!

昨年開業したばかりの会社も実績年間1,000件以上なんて言っている会社もあります。

という事は昨年は無免許なの?

又、任意売却を行うにも不動産会社の免許を有していない。

会社に行ったら単なるレンタルオフィスで看板もない会社だった。とか良く聞く事もあります。

大切な不動産売却するならきちんと調べ依頼される事をお勧め致します。

任意売却の経験は少なくても多数の経験あり。と言われている会社も多く見受けられます。

それは自己評価だからです。

又、新規の不動産会社さんは会社の営業経歴が無い為に、目の前のお客様で仕事をしないと

食べていけない。という所もあります。

営業経歴がある会社は任意売却以外にもリピーター・地元のお客様も数多くおり

通常売却のみで業務は成り立っていますので任意売却を専門に取り扱う事は一般的に少なく専門性は劣っている場合が

見受けられます。

しかし、当社みたいな通常売却から任意売却・又、相続専門での不動産会社はこのエリアでは

当社だけみたいです。

その理由は、任意売却を専門に取り扱うには的確な販売の経験又、金融機関でいう担保評価という専門性が必要となってきます。

又、当社は他社と違い駅近のオフィスビルに所在はしていません。

その理由は、購入者は必ず不動産会社に来るのではなく。

物件経由にて問い合わせがある事を熟知し又、購入者の立場で言うと「顔の見える不動産会社」からでないと購入しずらいと考えていますので普通の近所にある不動産会社といった立ち位置で営業を行っています。

貴方が不動産を購入する場合、どうお考えですか?

店頭に来て色々不動産の事を聞きたい。と考えませんでしょうか?

その時には、ビルの一室の不動産会社には行きずらくないですか?

当社みたいに任意売却の面談から販売まで一括して行う不動産会社は少なく又、名古屋市東部地区の住宅街にて営業を行っています。

その理由は!!

私自体の任意売却歴は23年目  愛英不動産を立ち上げ13年目となっています。

任意売却専門で23年は古い方だと思います。

ですのでその知識を活かし「相続案件」事業再生も取り扱っています。

特に自営業の方の任意売却は得意としています。

お気軽にご相談ください。

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任意売却のご相談は当社まで!!・無料相談実施中!!

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株式会社愛英不動産
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井英之


家を守る。という選択肢があることをご存知ですか?住宅ローン返済・無料相談なら実績ナンバー1の愛英不動産にお任せください。

これ以上、住宅ローンの支払いが出来ない。

他社で借りれ支払いを続けている。

なんて方が結構お見えになります。

今は良いかも?しれませんが・・・。

いずれか支払いが出来なくなる。事はご理解されていますか?

他社で借入を起こし住宅ローンに返済をし続けるというのは如何でしょうか?

短期的な展望が有る場合は良いですが・・・・。

それ以外の場合の結論は必ず破綻します。

その理由は明快です。

住宅ローン以上の金利のものを借入支払うことは低金利な住宅ローンよりも実際の負担は大きくなります。

又、支払いが滞った場合、条件変更なども行い際に個人情報取得時に他社の借入が存在し

その為に条件変更の否決。なんて事も結構あります。

実際にご自宅を守る場合でも早目のご相談が功を奏します。

当社では相談は一切料金を頂きません

完全無料相談ですのでお気軽にご相談ください。

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短期的な展望が有る場合は良いですが・・・・。

それ以外の場合の結論は必ず破綻します。

その理由は明快です。

住宅ローン以上の金利のものを借入支払うことは低金利な住宅ローンよりも実際の負担は大きくなります。

又、支払いが滞った場合、条件変更なども行い際に個人情報取得時に他社の借入が存在し

その為に条件変更の否決。なんて事も結構あります。

実際にご自宅を守る場合でも早目のご相談が功を奏します。

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短期的な展望が有る場合は良いですが・・・・。

それ以外の場合の結論は必ず破綻します。

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これ以上、住宅ローンの支払いが出来ない。

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なんて方が結構お見えになります。

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それ以外の場合の結論は必ず破綻します。

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住宅ローン以上の金利のものを借入支払うことは低金利な住宅ローンよりも実際の負担は大きくなります。

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実際にご自宅を守る場合でも早目のご相談が功を奏します。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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長屋売却│築古年・権利関係・所有者不明・難攻不落の不動産売却 成功事例多数の愛英不動産にお任せください。

昨日のつづきですが・・・・。

上記の様な物件はきちんと下調べを行い裁判所等の手続きも必要となってきますので

不慣れな不動産会社や経験不足等の不動産会社は手続き自体が理解できない為に上記の様な対応になってしまう

のではないかと考えています。

当社では上記の様な案件を得意としています。お気軽にご相談ください。

相談料は無料です。

 

上記の様な案件にも自信があります。解決率が100%に近い実績が有ります。

物件調査や戸籍調査・相続人確定や送達・裁判所許可決定などの手続きを行う為、多少、手続き上での時間を要する場合がございます。上記の様な物件を調査し販売を掛けれるようにするにはおおよそ半年弱から1年程お時間が掛かる場合は殆んどです。

又、お急ぎの場合は上記の様な煩わしい手続きを省き、当社で現状にて買取をする事も可能です。

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難攻不落の不動産売却・当社にお任せください。

他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
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株式会社愛英不動産
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


長屋売却│築古年・所有者不明の不動産売却なら当社にお任せください。

本日は名古屋市千種区に来ています。

内容的に言えば長屋の売却手続きです。

又、これは通常の長屋の売却物件とは違いどこの不動産会社も手が出せなかった内容でした。

その内容とは・・・・。

土地は先祖代々受け継がれている物件。

建物は築年数古年、現在の土地所有者さまは3代前のお爺さんの代から他人に貸されており建物の現所有者さまは

誰か分からない状態。ここ15年程賃料滞納でした。

又、その内、長屋が5件建築されており同じ様に3名の方の他人のご所有物件でした。

約15年くらい前には毎月の地代を関係者らしき方のご身内らしき方が持参されていた状態でした。

近所の不動産会社数社に尋ねた所、所有者の承諾なしには建物の取り壊しは出来ない。従って打つ手は無い。

と言われ困惑されていたところに以前、相続不動産の売却相談をお受けしたお客様からのご紹介でした。

当社では通常の不動産会社では難しい。と言われる案件・物件の解決には自信があります。

今まで、難攻不落といわれた内容も地道に努力し解決してきた実績がございます。

上記の内容の物件は現在、個人情報の規制により調査できなくなっています。

ですので余計に通常は調べづらくなってきています。

 

明日につづく

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