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詐害行為取消権で強制競売になったお客様の任意売却の成功事例│競売取下げ成功事例│名古屋市天白区の愛英不動産

詐害行為取消権 不動産競売  取り下げ・和解・成功事例のご紹介

至ってレアケースですので他社での類似事例も少ないケースだと思いますので

掲載させて頂きます。

おそらく、一般の不動産会社では一生に一度も遭遇しない事例です。

愛知県の北部のMさま

法人経営者で約30年 代表者を勤められていたお客様

事業資金調達の為、地方公共団体系の金融機関より借入をされていました。

しかし、事業は年々、弱含みで事業の継続は年齢的にも経済的にも出来ない状態となりました。

借入内容は2つの上記内容の金融機関よりあり総合計は六千万円

当時、事業規模がそれなりに拡充していた為、法人名義での無担保での借入しましたが

最終的に支払いを滞納してしまい契約書上、法人と個人は保証している為に

背景資産がありその不動産等に余剰が有れば借入資金の返済資金(回収)の為に差押え(競売等)を行い

換金し借入資金に充当するといった流れです。

その為、当社にご相談に来られたのは裁判所の競売開始決定通知が来て一週間後でした。

ご所有者さまのご家族が当社へ相談に来られる前に「インターネットで任意売却を専門としている不動産会社・約5社の不動産会社に行きご相談をしましたが上記内容の様なケース(詐害行為での強制競売)は取り扱った会社は無く、すべて断られ当社にご相談に来られました。

上記の内容となれば現在のご家族のご自宅も一括競売若しくは底地の競売となり一層その他の借入先も大騒ぎとなり

全て一括返済・及び取引中止となってきました。

 

幸いな事にご所有されていた不動産は大きくその敷地内にご家族とご自宅とご所有者さま(父)のご自宅が建っている状態でした。

解決策)借入金融機関すべてとお話合を持ち当社より左記内容を提示しました。

対象不動産土地の一部を分筆し建物は取り壊し一部を土地として売却し

売却資金の内¥〇〇〇万円を訴訟金融機関へ支払う。

残地に関しては息子さんの土地の底地となっており競売となっても底地価格(借地権割合)での価格を算出し

差押え取り下げ及び和解条件を受け入れて頂く事が出来ました。

 

 

愛知県 清須市 任意売却のご相談│株式会社愛英不動産│名古屋市天白区 不動産 任意売却 無料コンサルティング

 

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不動産の売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。

株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井まで


任意売却 日進市の不動産売却は名古屋市天白区植田本町の愛英不動産で無料査定・相談・売却実績多数あり。

日進市の不動産売却は近くて便利な名古屋市天白区植田本町にある愛英不動産で無料相談!!

当社では日進市での任意売却や相続関係での不動産売却実績多数あります

日進市とは隣接市ですので近く当社に於いても日進市での不動産購入希望者が多数登録されています。

マンション・土地など学区ごとに購入者の方を登録別にて管理させて頂いている為、

スピーディーにお客様へ物件をご紹介できる管理体制になっています。

中にも販売活動を行わず自社登録者への紹介で成約となるケースも最近特に多くなってきています。

日進市での不動産売却を考えのお客さまは是非、当社にご相談ください。

通常売却から任意売却・相続関係や空家などお気軽にご相談ください。

金融機関との調整も得意としています。

一般にお客様では購入しずらい、大型物件や造成などが必要な物件などは

是非、当社にて買取をさせて頂く事も可能です。

土地は開発・中古物件は自社にてリノベーションを行い再生住宅として不動産取引を行います。

 

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社(不動産売却の事なら愛英不動産)
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即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井・不動産売却のご相談は当社まで


名古屋市緑区の不動産売却は天白区植田本町の不動産無料相談所の愛英不動産・任意売却・相続実績多数!

当社は名古屋市天白区植田本町に御座います。

平成17年より任意売却や相続不動産の売却を専門に取り扱ってきました。

ですので名古屋市内全域で沢山の取引実績が有ります。

特に名古屋市緑区に関しては302号線開通に伴い当社からも約20分と近く取引件数も多くありますので

安心してご相談できます。

※名古屋市緑区・天白区・名東区・千種区・日進市・愛知郡東郷町での不動産売却実績は年間100件を超える

実績が有りますので価格的もエリアを知り尽くした地元密着型不動産会社だから出来る高価売却実績多数。

当社では継続的に売却不動産を募集しています。

任意売却から相続。・住み替え・買換えなど行っていますので宜しくお願いいたします。

又、自社にて新築分譲住宅の企画・販売・施工も行っていますので

不動産の種目を問わずお気軽にご相談ください。

特に大型物件や空家・マンションの取引には定評があります。

最近ですが名古屋市千種区穂波町や西崎町でも取引実績あり。

お気軽にご相談ください。

※名古屋市緑区では現在、生産緑地解除にお伴う無料相談や買取を行っています。

ので大型物件や難物件のご相談もお気軽にご相談ください。

無料査定実施中です。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社(不動産売却の事なら愛英不動産)
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即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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名古屋市天白区・名東区・東郷町・日進市の不動産売却は、植田中央公園前の愛英不動産で無料相談実施中!独自の販売方法で高価売却・早期売却実績多数

名古屋市天白区・名東区・日進市・東郷町の不動産売却は名古屋市天白区植田本町の愛英不動産にお任せください。

売却実績も高価事例多数あり

マンション・戸建・土地なんでもご相談ください。

独自の販売方法で早期・高価な売却実績でお客様のご要望にお応え致します。

通常売却から任意売却・相続・住み替え・買換えも対応いたします。

お急ぎの場合や近所に知られず売却を希望される場合はお気軽にご相談ください。

※地元相場を知り尽くした当社だから出来る高価買取も好評を得ています。

当社が買取を行う場合、当社独自の買取査定基準による。

内容がお互いに納得できれば買取をいたします。

その場合、殆どの場合、スケジュール日程の買主さまに合わせる事が出来る為に

売主さまから見れば期間的なロスや金銭的な部分が明確化出来る為、

今後のスケジュールや金銭的な計画が立てやすい。と言ったメリットもあります。

のでお気軽にお声をお掛けください。

 

※当社の場合、買取の場合は即日、契約の可能です。

※仲介での売却の場合、売主さまの販売スケジュールや価格面なども柔軟に調整を行い

金銭的にもスケジュール多岐にも明文化してお話をさせて頂いていますので

他社とは違い。分かりやすい不動産売却を心がけています。

 

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不動産の売却・買取・相続不動産の売却専門不動産会社(不動産売却の事なら愛英不動産)
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名古屋市名東区の不動産売却は天白区植田本町の不動産無料相談所の愛英不動産・任意売却・相続実績多数!

当社は名古屋市天白区植田本町に御座います。

平成17年より任意売却や相続不動産の売却を専門に取り扱ってきました。

ですので名古屋市内全域で沢山の取引実績が有ります。

特に名古屋市名東区に関しては立地的にも近く取引件数も多くありますので安心してご相談できます。

※名古屋市名東区・天白区・名東区・千種区・日進市・愛知郡東郷町での不動産売却実績は年間100件を超える

実績が有りますので価格的もエリアを知り尽くした地元密着型不動産会社だから出来る高価売却実績多数。

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任意売却から相続。・住み替え・買換えなど行っていますので宜しくお願いいたします。

又、自社にて新築分譲住宅の企画・販売・施工も行っていますので

不動産の種目を問わずお気軽にご相談ください。

特に大型物件や空家・マンションの取引には定評があります。

最近ですが名古屋市名東区では一社・貴船・陸前町・亀の井・高針・丁田

極楽・勢子坊でも取引実績あり。

お気軽にご相談ください。

※無料査定実施中です。

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名古屋市千種区の不動産売却は天白区植田本町の不動産無料相談所の愛英不動産・任意売却・相続実績多数!

当社は名古屋市天白区植田本町に御座います。

平成17年より任意売却や相続不動産の売却を専門に取り扱ってきました。

ですので名古屋市内全域で沢山の取引実績が有ります。

特に名古屋市千種区に関しては取引件数も多くありますので安心してご相談できます。

※名古屋市天白区・名東区・千種区・日進市・愛知郡東郷町での不動産売却実績は年間100件を超える

実績が有りますので価格的もエリアを知り尽くした地元密着型不動産会社だから出来る高価売却実績多数。

当社では継続的に売却不動産を募集しています。

任意売却から相続。・住み替え・買換えなど行っていますので宜しくお願いいたします。

又、自社にて新築分譲住宅の企画・販売・施工も行っていますので

不動産の種目を問わずお気軽にご相談ください。

特に大型物件や空家・マンションの取引には定評があります。

最近ですが名古屋市千種区穂波町や西崎町でも取引実績あり。

お気軽にご相談ください。

※千種区では現在、借家・連棟物件での仕入れも行っていますので

難物件のご相談もお気軽にご相談ください。

無料査定実施中です。

現在、千種区の一部では不動産が高騰していますので貴方が思うより高価にて売却できる可能性や実績が有ります。

千種区では今池・覚王山駅周辺・園山町・穂波町・西崎町・堀割町・見附町・若水町・高見町での不動産購入を待つお客様が当社にお見えになっています。

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愛知県豊田市-任意売却│成功事例のご紹介・住宅ローン苦からの解放・名古屋市天白区愛英不動産

リストラ→住宅ローン滞納→税金滞納→任意売却→住宅ローン苦からの解放!

豊田市にお住いのTさま

約13年目に大手企業にお勤めで戸建住宅を新築にて購入

当時のご収入は源泉上820万円

昨年、会社のリストラで早期退職をご自身から志願

退職金などは子供さんの進学準備金へ

そして、昨年の収入は920万円

今年その所得に対しての税金が・・・・。

今年に入り体調も芳しくなく入退院を繰り返していたところ

税金の未払いと住宅ローンの返済は厳しくなられ

とうとう支払いが出来なくなりました。

市役所の税金も差押えされどうして良いか悩んでいたところ

金融機関より3か月延滞の督促状が・・・。

名古屋にある金融機関の保証会社は代位弁済が3か月でしたので

すぐさま競売の手続きに入る予告通知が・・・。ご自宅へ

当社へご相談頂き即販売を行う事に・・・。

販売から1か月後・・・。

購入希望者からの申し込みがあり

ご夫婦とも大変喜んで頂きました。

幸いな事に税金の差押え金額が少なかった事

リストラに合うまでに住宅ローンの繰り上げ返済を数回ですが行っていた所

奥様が大変掃除好きでご自宅の状態が大変よかった所が今回の成功事例に繋がったと考えています。

この様な所で当社査定価格より約250万円高く売れ

どうにか残債務も残らずすべて不動産売却代金で引越しまで行えた所が成功への鍵となりました。

お客さまにも大変喜んで頂き私も嬉しく思い不動産売却を完了した所

とてもスケジュール的にタイトでしたが喜んで頂けた笑顔で疲れも無くなり嬉しく感じました。

この様な成功事例は売主さまの協力が大きくこれからも成功事例を増やして行きたいと考えています。

今回のお取引に携わって頂きました。買主さまにも感謝×感謝です。

善き取引有難ういございました。

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当社は名古屋市天白区植田本町にありますので

※名古屋市天白区・名東区・緑区・日進市・愛知郡東郷町での不動産売却実績は年間100件を超える

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社(不動産売却の事なら愛英不動産)
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〒468-0007
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無料相談・無料査定・不動産売却の事なら愛英不動産│実績多数の地元業者だから出来る事が有ります。

名古屋市名東区のお客様より相続税捻出のための査定を頂きました。

出来るだけ高く売却できるように頑張ります。

整形地で南向き

駅徒歩圏内で3拍子揃った物件です。

善き取引が出来るように。と考えています。

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相続や遺産分割に伴う不動産売却は当社へお任せください。特に尾張地区にて物件を探しています。

不動産を相続した。

しかし、使用する予定もない。

又、空家、若しくは空地

マンション・一戸建て・空地などございませんか?

当社にお譲りください。・・・・直接取引で仲介手数料も不要!高価買取・地域最高値を目指します。

現状有姿・瑕疵担保免責にて当社にて買取させて頂きます。

特に尾張地区にて物件を探しています。

日進市・一宮・小牧・大府市は特に高価買取をいたします。

売却に伴い・測量や家屋調査など面倒な手続きは全て当社にお任せください。

又、難あり物件も積極的に買い取りいたします。

難あり物件とは・・・・例えば、空家で10年以上たっている。

           崖地で現状販売できない。

           底地(土地)のみ所有している。建物は他人名義

           老朽化したアパートやマンション

           空室率が高い収益物件(ビル・コーポ・アパートなど)

           取り壊しのできない連棟型建物(築古年)

面倒な相続登記も当社にお任せください。

的確に!スピーディーに対応いたします。

※当社にて買取や仲介でもお受けできない物件は下記の通りです。

①事件・事故・自殺・他殺の有った物件

②市街化調整区域内の農地(田・畑)

③道路接道の無い物件(不接道地)

ご相談は無料です。③に関してはご相談で解決できた実績もございます。

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不動産を稼動産へ変換してみませんか?

借家・連棟建物・崖地・持分不動産の買取は愛英不動産にお任せください。

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株式会社愛英不動産


名古屋市天白区のお客さまより土地・戸建住宅の査定を承りました。無料査定の愛英不動産

本日は当社の近隣のお客様より査定を承りました。

相続を睨んでの査定です。

相続税の納入時期に合わせての売却を考え準備を整えます。

ご所有者さまにも余分な経費が掛からない様に!!

を考えて不動産の試算に入ります。

試算とは相続精算時の金額や諸経費を計算し納付期限までの利息や必要経費を算出し

どれだけの不動産を所有し・それだけの不動産の相続価値が有るか?

又、2次相続をにらんでのコンサルティングを行います。

税理士さんは相続税を算出し納付金額などを出す事が仕事ですが

不動産の相場・価値は全く理解していません

理解している時は当社みたいな不動産会社に委託し金額の算出をされているケースが殆どです。

無駄を省き・余剰清算金を捻出する事により次へのステップアップも楽にできます。

不動産の売却・相続不動産の換価査定は実績多数の愛英不動産にお任せください。

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