不動産・任意売却の無料相談・離婚・住宅ローン滞納・競売でお困りの方へ、迷わず今すぐ電話相談

名古屋市名東区での任意売却の事例をご紹介いたします。

ご相談当時から現在に至るまでの経緯や状況をお話させて頂きます。

最初にお問い合わせ（ご相談）は令和元年１０月初旬頃

住宅ローンの滞納（延滞）回数２回で一週間後には３回目の滞納の見通し

住宅ローン当初借入金額4,500万円の35年で経過年数は12年　住宅ローン残債務は3,200万円強で

他の借入（消費者金融・クレジット会社等）５社　合計金額280万円

月々の支払い住宅ローン会社　137,000円弱　他の借入　約80,000円　　固定資産税120,000円（年間）

ご所有者曰く、どうしても支払いが出来ない。どうして良いか分からない。

また、こういう内容は他の人や何処へ相談したら良いか分からない。

ファイナンシャルプランナーなどへ相談したが収入を上げるか？

借入を減らすしか無い。との回答

現在、困窮している状態で相談へ行っているのだが具体的な方法・内容が見い出してもらえない。

ファイナンシャルプランナーは現在の置かれた状態をアドバイスするプロですが現在、破たん寸前の状態のお客様の

内容は受けかねます。との回答

当社で現在の収入と支出・家族構成などをお聞きし全然まだまだ大丈夫の状態と判断しお話をさせて頂きました。

当社からの提案

①不動産を売却するかしないかは別と考え近所の不動産会社でご自宅の売却可能価格の査定を依頼

②他の借入に関しては利払いとし滞納だけは避ける

③現在の家計簿などを２週間後までに簡単な内容にて書きだす

他の借入を利払いにした事により上記内容の住宅ローンは遅れながら滞納を回避

２週間後お会いし内容を再確認しご家族とお話合を行い

①の価格は3,380〜3,480万円での売出価格の回答あり

当社査定価格は3,280万円　

少し当初のご相談時より時間が経過した事もありご所有者さまご家族が

出来れば自宅は売却したい。で他の借入だけになれば何とか支払いが出来る。とのお考えでした。

【当社からの提案】はご自宅をそのまま住み続け、他の借入だけを圧縮する方法もあることを提案

内容を細かくシュミレーションし試算表なども作成しお話させて頂きました。

一週間後、再度も面談の結果、ご所有者ご家族の答えは

自宅は相場にて売却をご希望され当社にて一か月後3,250万円で成約となりました。

金融機関と弁護士の再生申し立て予定により債権者への配当が3,060万円弱の配当

住宅ローン残債務が約200万円弱・他の借入280万円を個人再生を行い

月額　約30,000円の支払いを36回行うことにより残債務を免除

毎月の住宅ローンが137,000円から賃貸住宅の85,000円となり

月額227,000円の支払い総額が当初115,000円３年経過後には85,000円まで減らす事が出来

また、毎月貯金が出来るようになる予定となりました。

ご本人さまとご家族のご意向もありご自宅を手放す事とはなりましたが

月額軽減額当初112,000円　　３年後142,000円減らす事が出来

10年後には恐らく子供さんも結婚され巣立つ時期が来れば、ご自宅も手に余る状態とお考えになられたと考えられます。

お客様は最後に10年ちょっと経ったら私と妻の２人で住める中古マンションを

また、お世話してくださいとお話がありました。

お客様の状況に合った方法を最優先に考えリスクや状況をわかりやすくご説明する不動産会社愛英不動産

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。
即日対応・お客様の置かれた状況を的確に判断し状況に合った方法をアドバイスする不動産会社愛英不動産

名古屋市名東区を中心に名古屋市内全域対応いたします。
株式会社愛英不動産【任意売却　名古屋】【完全無料相談の出来る不動産会社】
〒46-0053
名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英103号室

TEL052-753-8588　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

本日、夏のボーナス支給の予想が日本総研さんからなされました

大手企業を初めとし各民間企業は減額の予想がされました。

その為、中小企業が同じくボーナス減額やボーナスカットとなる企業も出てくる可能性もあるのかと考えています。

当社は、開業15年目で不動産業界は25年の経験があり以前のリーマンショック時も大きな痛手を負った企業のリストラ・

減給が多くその影響で任意売却も相当数増えた経験があります。

今回のコロナウィルスは今まで誰もが経験した事が無い事であり

政府の金融融資や給付金などもあり国、企業の殆どが借入を行わなければ

企業の場合は倒産・個人の場合は生活破綻が迫ってきています。

一日も早い終息となる様に当社も時間短縮や従業員のテレワーク・自宅待機を最大限に利用し

コロナ終息に協力していきたいと考えています。

上記内容にもあるように、個人の住宅ローンなどでご心配・困窮されている方へ

当社では無料相談積極的に行っていますので是非、ご利用ください。

無料相談をご希望される方や任意売却を視野に入れ相談をご希望のお客さまは

下記の内容を充分理解して頂けます様お願い申し上げます。

１.当社ではコロナ対策とし、ご予約の無いお客様の訪問・ご来店はお断りしています。

２.事前に無料相談をご希望される日時をメール・お電話にてお問い合わせください。

３.お会いする朝に検温を頂き微熱や体調不良の方はお断りいたします。

４.当社、ご来店時には必ずマスクを着用をお願いいたします。

また、マスクの枚数が不足している場合、ご来店頂く人数を必ずお伝え頂きます様お願い申し上げます。

当社にて不足分のマスクをご用意いたします。

ご来店時には当社にあります。アルコール消毒をお願いいたします。

５.本来ならば愛知県は現在、緊急事態宣言中です。従ってご来店頂く人数も最小限でお願いいたします。

人数が多い場合、お断りさせて頂く事もあります。

６.相談時間も深夜、早朝はお断りさせて頂くこととなります。

今回のコロナウィルスの件で多くのお客様の経済的損失（収入減）が予想されます。

また、新規で来年以降、不動産を購入されるお客様も収入が減れば次回、購入予定の借入も現在より減額をされる

事となる事が見込めます。（自己資金が潤沢にある方は除く）

その為、売却・購入の両者とも難しい事とならぬようにと考えています。

以前のリーマンショック時ももっと早くご相談頂ければ売却をしづにご自宅を守れたケースも多く見受けられます。

一日も早いご相談がご自宅を守る方法とお考え頂きご相談頂けます様お願いいたします。

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差押えなどでお悩みのお客さまは是非、当社へご相談ください。
株式会社愛英不動産
〒46-0053
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お会いしなくても無料相談できます。WEBカメラを使用し無料相談できます。

WEBカメラでの無料相談の流れをご説明いたします。

お申込み・・・・本サイトを通じて無料相談の申し込みを行ってください。（必ずご連絡をご記入下さい）

　　　　　　　　　　　　　　　↓

申込確認後、返信メール若しくはお電話にてご連絡をいたします。

　　　　　　　　　　　　　　　↓

お電話を頂くときには無料通話フリーダイヤルをご利用ください。

　　　　　　　　　　　　0120-281-758

　　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　WEBカメラにてご相談

※WEBカメラでは無く直接、お会いしてご相談をご希望のお客様はお電話もしくはメールにて

ご来店頂く日時・お時間・来店人数を事前にお伝えください。（最少人数での面談とさせて頂きます。）

コロナウィルス対策としご来店、面談の上、ご相談をご希望される場合は

事前にご来店頂く人数をお伝え頂きます様お願いいたします。

当社にて人数分のマスク・アルコール液等をご用意させて頂きコロナ対策を行った上でお話をさせて頂きますので

宜しくお願いいたします。

（ご予約などもされず、突然のご来店の場合、お断りさせて頂く事もありますのでご了承くださいます様お願い致します。）

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株式会社愛英不動産（任意売却のことなら）　担当、浅井まで

〒465-0053　名古屋市名東区極楽3-96-1　ヒルズ愛英103号室

無料相談のフリーダイヤル

0120-281-758（通話料無料）ご利用ください。

ＴＥＬ052-753-8588　　メールアドレス　info@aieihome.com

今回のコロナウィルスの問題で政府系金融機関や地方公共団体の金融機関は低金利の貸出や保証料無料の融資制度を

出しています。

又、当社のお客様で法人経営者のお客様は融資申込後２日後には融資実行となり早急な対応もされてきている会社もあるみたいですが急務な対応が必要となってきています。

当社でも個人のお客様の住宅ローンの条件変更の問い合わせなども増え今後の状態にも不透明感が増え不安要素が

大きくなってきています。

住宅ローンの支払い滞納が始まる前に、又、滞納回数が増える前にご相談ください。

出来るだけ早目の対応が良き結果を残す最善方法です。

住宅ローン滞納に備えより多くの選択肢が増えます。

最近、リーマンショック以来の同様なご相談が増えてきています。

どんな状況にも的確な対応を心がけ状況に合わせた方法を一緒に考えましょう。

現在の所、具体的な対応は出ていませんが一人一人のお客様のご意見や状況を金融機関へ

届け一日も早い対応をして頂けます様、当社も頑張って行きたいと考えています。

又、昨日、同様なお話を金融機関の保証会社の方とも行っており

先行き不透明感は否めません。

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即日対応・競売取下はお任せください。
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本日も任意売却の無料相談を頂きました。

当社からも近い名古屋市名東区にて無料相談を頂き売却金額・残債務の予想金額

住宅ローン滞納から任意売却終了までのスケジュールや行う事の整理をしアドバイスをさせて頂きました。

ご本人さま曰く、的確なアドバイスで何処よりもわかりやすい内容で一般の方での言われれば誰もが分かる

説明と内容で当社を含め大手不動産会社さま計３社のお話でしたが

嬉しい事に当社を選んで頂きました。

誰でもわかりやすく・親切・丁寧な説明を心がけています。

住宅ローン問題でお悩みの方は一度、ご相談ください。

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本日は、名古屋市天白区での任意売却の成功事例をご紹介いたします。

丁度、築20年の中古住宅　　室内は丁寧に使用されており年数を感じさせない物件でした。

売却理由は、年齢的な事や子供さんの既に巣立ち５LDKの家にご夫婦２人での生活は無駄が多く

掃除や維持にストレスや無駄を感じ且つ、あと４年と残されたサラリーマン生活の勤労収入の限界を感じ

当社にご相談に来られました。

当社に来られた経緯は、勤務先の上司に相談した所、当社をご紹介されご来店いただきました。

住宅ローンの残債務と売却可能価格とは同金額。

そので当社からの提案をさせて頂きました。

3か月以内に同金額にて売却を目指す。

残債務が発生した場合、再生をとる。

３年での再生計画を建て定年までに完済する。

退職金は使わない。

など大きく分けて８つのお約束をし

販売スタート　　ちょっとお時間は掛かりましたが４カ月で成約

残債務より少し高くは売却は出来ましたが諸費用関係や遅延損害金などが掛かり

総額での残債務は450万円

予定通りでした。

今から再生準備の開始です。

３年間での再生決議も承諾が取れ退職金は手を付けず

ご夫婦で家賃73,000円のマンションに変られました。

ご主人様も大変喜ばれ、何件かの不動産業者にも相談したが

どこも、再生でのお話をされた会社は無かった。

本当に愛英不動産さんで良かった！！と言っていただけたのが当社の喜びでした。

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本日は愛知県高浜市に来ています。

任意売却の無料相談と相続・遺産分割・今後の流れなどご所有者さまに初めての事ばかりで困窮されてお見えになる方

の為に訪問査定とご説明に伺っています。

心配も多く一つ一つ丁寧にご説明させて頂き

まずは「不安を取り除く」事を心がけお話をさせて頂いています。

生活状況や残債務の分割方法なども踏まえ話をお聞きし的確な答えを出していきます。

愛知県内全域対応の愛英不動産

任意売却・相続など幅広く解決実績多数あり

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社（任意売却　愛知県高浜市）
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英１階１０３号室

フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

本日は名古屋市瑞穂区に来ています。

任意売却のご相談で訪問させて頂いています。

約18年前にご購入された一戸建てです。

住宅ローンの残債務は約3,180万円

当社販売価格は3,480万円

他社査定は3,180万円

当社からの所見は

①現在このエリアは学区も良く中古住宅は少なく同じ小学校区内では０件

②新築住宅も少なく販売価格帯で1,300万弱の価格差があり中古住宅の需要は大きく見込める

③室内・外観も見栄え良し。

④駐車場も２台・全面道路も広く圧迫感は全くない立地条件

⑤敷地と建物も高低差も少ない。

以上の事由で上記金額を査定しました。

おそらくここ１か月以内には成約できる物件と考えています。

売主さまは査定額が当社が一番高く提示させて頂きましたのでとてもビックリされていましたが

売主さま・買主さまともに喜んで頂ける。と考えています。

早期成約・高価売却なら名古屋市天白区の愛英不動産にお任せください。

無料査定・無料訪問相談実施中です。

お気軽にご相談ください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社（任意売却・マンション・半田市）
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング！！
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。

コロナウィルスの影響で住宅ローンが困窮されているお客さまへ

即日対応・ウェブカメラでの面談対応可能！

愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒465-0053　　担当、浅井まで
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１　ヒルズ愛英　１階１０３号室

TEL052-753-8588　　　フリーダイヤル0120-281-758　担当、浅井

当社では開業依頼（平成17年より）現在まで住宅ローン苦のお客様と向き合い、任意売却事業を行ってきました。
当社も開業14年を迎え次年度には免許番号も（４）となり任意売却成約実績が1,800件を超えました。
短期的な解決方法ではなく売却後の中・長期的な債務軽減を視野に入れ主に業務を行ってきました。

その為、初期の段階で購入希望者が見つかることも多く売却金額もさておき、任意売却期間の短縮=滞納利息の軽減を第一に考えてきました。その甲斐もあって残債務の短期的な返済若しくは３～５年以内の完済を主用に売却を考えております。

「自社販売を主に提案、スピード解決！！」には力を入れております。

愛知県及び周辺金融機関さまへとの提案力には自信が好評を得ています。

あります。又、相続相談！税務処理も当社へお任せください。

株式会社愛英不動産
0120-281-758　　担当、浅井英之

不動産の任意売却無料相談実施中

当社は、任意売却実績は名古屋市及び愛知県内ナンバー１の老舗任意売却業者です。

名古屋市天白区を中心に愛知県内全域対応いたします。

無料相談ですので費用は一切かかりません。

又、愛知県内すべての市町村で任意売却経験があり

代表者は任意売却歴２４年ですので愛知県内は隈なくわかるつもりです。

マンション・戸建・土地

金融機関の任意売却から事業用融資の任意売却まで幅広く取り扱っています。

成功事例も多くあり安心してご依頼頂ける体制は整っていますのでお任せください。

当社が選ばれる理由

他の任意売却業者と違い当社は住宅地に所在していますので

１.不動産購入者は一般の購入層をターゲットとし販売活動を行っています。

（他の任意売却業者はオフィスビル内にありこのような立地では一般の方からは認知されにくい面が有ります。）

路面店とし任意売却以外のお客様も多数お見えになりますので不動産購入を考えご来社されたお客様へ

物件をご紹介出来る為、インターネット広告をしなくてもご来店登録者で成約が可能な場合が多い。

２.特に名古屋市天白区・名東区・緑区・千種区・日進市・愛知郡東郷町での購入希望者のご来店が多くある。

（一般的な不動産会社の来店者数は数える程度・当社では月３０組以上のお客様のご来店が御座います。）

３.当社で売却・購入者は物件リフォームが安価にてご提供できる。

メーカー直接仕入れにより他社では工務店へのリフォーム依頼ですが

当社では上記の様にキッチンやユニットバス・フローリング・フロアーなども大量仕入れにより

より安価にて提供できる。

又、任意売却業者では決まったリフォームプランくらいしか提供できない会社が大い中

当社ではリクシルのアドバイザーが無料にて改装プランや色目などの調合をアドバイス

ですので出来りも納得できる内容に！

４.３.でお話した通り改装は何処でもできますが当社で改装した場合、３年間の長期保証をお約束しています。

長期的なメーカーとのやり取りで当社と商社には工事台帳というものが有ります。

ですので工事完了後３年間の不具合が当社が責任をもって修繕いたします。（消耗品は除く）

５.小さな工事も得意です。当社なら網戸一枚から修繕いたします。

どこの不動産会社でも工事は下請けに任せますので小さな工事は利益が無く請け負ってもらえない。事が多いですが

当社なら網戸一枚やドアノブ交換一か所からご依頼頂けます。

６.任意売却歴２４年だから出来る事が有ります。

愛知県内にも現在では多くの任意売却業者さまがお見えになります。

当社の代表は約２４年の任意売却歴があり現在の不動産免許も約１５年弱よなっていますので

名古屋地区では本当に老舗任意売却業者です。

その理由は平成１８年よりサービサー制度に殆どの金融機関は移動し

任意売却自体も民事執行法の改正などもあり以前より安易となりました。

ですので殆どの任意売却業者は上記日時以降の経験者が殆どとなります。

従って住宅ローン以外の極度額での優先債権などの極度額までの任意売却などは

他社では難しい面が多く見受けられます。

当社に相談頂ければ簡単にできたのに他社でお時間を引っ張られた為、任意売却が出来なくなってしまった。

などという事例は山ほどあります。がご依頼者やそこの不動産会社では経験が無い為、予想もできないケースですので

結論は競売という事態になってしまったお客様を見受けいたします。

競売・強制競売・差押え・仮差押え・本訴後の競売などお気軽にご相談ください。

債務名義がある・取られた・などお時間にも制限が有ります。のでお早めのご相談が解決肢を増やす決め手です。

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不動産売却・任意売却・相続関係の不動産売却なら無料相談の当社にお任せください。

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無料相談のフリーダイヤル

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