不動産買取

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名古屋市天白区の不動産売却は地元密着型の愛英不動産にお任せください。地元密着型だから出来る高価買取もご利用ください。

名古屋市天白区植田地区で開業14年

地域を知りつくした担当者が売却価格を査定します。

レインズシステムや取引事例では分からない地域の相場をズバッと算出いたします。

地域密着の当社だから出来る高価買取

地元を知り尽くした会社だから出来る高価買取

お気軽にご相談ください。

当社では他社での仲介金額と当社買取金額で当社買取金額の方が高くなったケースも多数ございます。

そこが地域密着の当社の強み。です。

名古屋市天白地区の不動産売却は当社にお任せください。

仲介も致しますのでまずは無料査定から・・・。■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
名古屋市天白区の売却物件求む!!

地域での取引事例多数!早期成約・高価買取を実現する不動産会社

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


連棟式建物の問題点と売却に関して│お譲りください。連棟式建物も高価買取の愛英不動産

連棟式建物ってあまり聞きななれない為かお電話にてどういうものなのか良くご質問が御座います。

連棟式建物も形式が様々です。

例えば、木造で築年数も古くいわゆる昔ながらの長屋というものです。(土地・建物共に同じ所有者・身内のケース)

  問題点は、建物も古く連棟となっているために単独での取り壊しが出来ない。

  又、ご所有者さまは先代若しくは先々代よりのご所有の引継ぎでご入居者さまの内容も余り把握されていない状態。

  いわゆる、相続した不動産です。

  ご入居者さまもご高齢化されており身寄りのない方や生活保護者の方が多く退去できないケースが多い。

  この場合、ご入居されている方に退去して頂き建物を取り壊して売却をする事が一般的です。

  しかしながら、入居者の退去に関してはご所有さまや一般の不動産会社の方は簡単に退去できます。

  とお話をされるみたいですがすんなり退去して頂ける方ばかりではありません。

  又、法的に退去となれば裁判所は正当な理由が有るか?

  その正当な理由と入居者さまの状況を勘案して立ち退きが出来るか?

  立ち退きの金銭の負担は・・・・。と言った内容を裁判所は考慮し時間的にも貸主の考えているより早急には

  立ち退きが出来るとは限りません。

 

例えば、例えば昭和の時代多く販売された物件。

   当時の不動産会社が建築費用を削減する為に、2階建ての木造・鉄筋コンクリート造で

   建築された物、建物は一般的に個別の登記がなされており中には一棟の表示で区分所有

  (マンション見たいな登記がなされているケース)もあります。

   土地は単独所有が多い。

※連棟式不動産は言葉とおり連棟ですので排水なども共有も場合もございます。

なので建物の取り壊しも当然ですがその他の排水や給水・屋根・柱・壁も共同(共有)となっているので

取壊し後、柱なども越境しているケースなども良く見受けられます。

又、取壊しなどに関しても隣接者全員の同意が必要となります。

現在、住宅ローンや借入に関して(住宅ローンを含む)連棟式建物のローンが組める金融機関は少ないのが実情です。

又、建物は古く金融機関様での担保評価はいわゆるマイナス部分が多く購入者は現金若しくは借入金を極力少なくしないと

借入での購入は難しいと考えるケースが殆どだと思います。

 

ですので建物が古く現状にてご購入をされる方がお見えになればいいのですが・・・・。

中々それは難しいと考えています。

そこで当社なら現状のまま上記の様な物件を多くご購入させて頂いています。

特に名古屋市内及び近郊であれば喜んで購入させて頂きますのでお気軽にご相談ください。

本年度も連棟式建物の購入を数件させて頂きました。(平成30年3月・6月・7月)

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不動産の売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
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株式会社愛英不動産(連棟式建物・喜んで購入いたします。)

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不動産売却・査定は愛知県名古屋市天白区の愛英不動産へ 地域一番宣言

愛英不動産は愛知県名古屋市で「不動産を売りたい」方のお手伝いをしています。

不動産売却専門不動産会社です。

当社では、大手不動産会社の様な合理化・効率化を追求するような営業やサービスでは無くお客さまの状況や内容を考慮し一人一人に合ったコンサルティングをモットーに一つづつ丁寧にアドバイス・説明を行って二人三脚での不動産売却を行っているのが愛英不動産の特徴です。

又、不動産売却事業の中に任意売却事業(住宅ローンの支払いが困難となったお客様)のサポートを行っています。

この場合も他社とは一線を画し独自の売却システムを行っています。

独自のコンサルティングが高評価をされてテレビ・新聞でも紹介されています。

(任意売却不動産を出来るだけ高く売却が出来る会社・お客様の救済)

一年間に約100件以上の任意売却(仲介)を行い、状態が悪い物件も高価成約を行っています。

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当社では不動産売却をお考えのお客さまへ

少しでも売りやすい状況に物件を加工したりすれば相場の1~2割は高く売れる事は普通です。

そのコツ!を無料にてアドバイスしたり当社で行ったりして出来るだけ高く売れる状況の作成を行っています。

当社ではその大切なコツを実践し実績もありますので他社とは違う高価買取も行っています。

高く売るコツを実践でも行い分かっている不動産会社だから出来る事が有ります。

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愛知・名古屋 不動産売却専門会社

不動産の売却をお考えのお客様へ

無料にて高く売れるコツをアドバイスする不動産会社

名古屋地区での取引事例多数!早期成約・高価買取を実現する不動産会社

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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名古屋市天白区・名東区の不動産お売りください・自社にて高価買取致します。

名古屋市天白区・名東区の古アパート・工場等・買い取ります。

入居率が低い物件・ガラガラの物件特に歓迎いたします。

地元不動産会社だから出来る事もございます。

お気軽にお声をお掛けください。

賃借人が退去してもらえない。

空室率が高く困っている。

建物が古く困っている。

入居者のほとんどが生活保護者

ワンルームマンションで家賃が低く困っている。

出来れば入居者が退去してもらえない。ので困っている。

建物が老朽化しており修繕する事が出来ない。

などございましたら当社で一括して購入させて頂きます。

名古屋市天白区・名東区限定です。

無料相談と直接の取引で仲介手数料も不要です。

又、入居者の退去や修繕等は不要ですので

即、換金できます。

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不動産を稼動産へ変換してみませんか?

借家・連棟建物・崖地・持分不動産の買取は愛英不動産にお任せください。

他社とは違うコンサルティングで良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
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天白区の不動産売却は地元不動産会社の愛英不動産にお任せください。成功事例多数あり・買取も致します。

名古屋市天白区の不動産売却は名古屋市天白区植田の愛英不動産にお任せください。

当社は名古屋市天白区植田本町にあり会社の立地的にもピアゴ植田店の前にあり

植田幼稚園・植田小学校・植田中学校の入り口に当社は御座います。

その立地を生かした店舗ですのでこのエリアでの購入者も多数当社に登録されています。

しかしながら、残念な事に現在売却物件が大幅に不足しています。

購入者が約47人程の方が購入物件をお待ち頂いている状態です。

相続・任意売却なんでも当社なら対応できます。

お気軽にご相談ください。

早期売却・高価売却実績多数あり。

お急ぎのお客様・大型不動産は当社にて直接買取も致します。

地元業者だから出来る高価買取に自信あり

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名古屋市天白区の不動産売却は是非、愛英不動産にお任せください。

地元を知り尽くした担当者が早期成約をお約束致します。

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愛知県知多郡武豊町・半田市 不動産売却のご相談│高価買取なら名古屋市天白区の愛英不動産│愛知県内高価買取全域対応できます。

本日は、直接のお客さま・2件より不動産を売却したい。

若しくは買い取って欲しいとの要望のお電話があり

知多郡武豊町・半田市に来ています。

買取金額が何処にも負けない自負があります。

又、武豊町は販売実績も多数あり

必ず当社以外では高価買取は出来ないと考えています。

愛知県内で不動産売却をお考えのお客様は是非、当社にお声をお掛けください。

喜んで買取致します。

宜しくお願い申し上げます。■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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名古屋市天白区の不動産売却は高価買取をお約束する愛英不動産にご相談ください。

名古屋市天白区内の不動産売却は植田本町の愛英扶桑さんにお任せください。

高価買取価格で地域最高値を提案いたします。

現状のまま・瑕疵担保免責で自社にて購入いたします。

中古マンション・戸建住宅・土地(大型面積歓迎いたします。)

ビル何でもご相談ください。

特に植田学区・原学区・平針学区は特に買取出来る実績が御座います。

地元出身の担当者が親身になって個別相談いたします。

ピアゴ植田店 前の愛英不動産にお任せください。

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名古屋市天白区の売却専門不動産会社
高価買取も致します。

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愛知県千種区「今池」駅・「千種」駅周辺の収益物件お譲りください。高価にて買取致します。株式会社愛英不動産0120-281-758

当社では現在、名古屋市千種区「今池」駅・「千種」駅周辺の収益物件を探しています。

条件としましては「今池」・「千種」駅 徒歩7分以内

築年数は問いませんが本通沿い・若しくは3本以内で人通りの多いエリア

建物の構造は鉄骨または鉄筋コンクリート造で3階建以上

旧耐震でもok・小規模な物件でもokです。

現在、空室が多い・空きビル又は築古年でもok

ご所有者さまのご希望による短期的なサブリースもご希望があれば対応いたします。(5年以内)

購入希望理由は、当社の自社使用です。

新規出店の為の購入です。

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不動産高価買取致します。不動産売却専門不動産会社
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お急ぎの場合・内密で不動産を処分されたいお客様は喜んで当社にて購入させて頂きます。

土地・収益ビル・特に高く買取致します。

特に大型物件求む!!(開発用地・2世帯住宅)


オーバーローンでない不動産の任意売却は高価買取の愛英不動産で短期解決できます。

愛英不動産では、愛知県名古屋市内で「不動産を売りたい」方のお手伝いをしています。

又、オーバーローンでない不動産の任意売却は当社の高価買取システムにより短期的に解決しませんか?

オーバーローンと思っていても実際は違う場合もございます。

代位弁済後の利息ってご存知ですか?

例1・残債務1,800万円の場合

損害金として一般的な金融機関は14.5%の損害金を課しています。

18,000,000円×14.5%÷365日×1=7,150円の損害金が発生します。

例2・一か月(31日)だと221,671円

例3・半年(180日)だと1,287,123円は掛かります。

この期間を誰だけ短縮若しくは無くす事が出来たら・・・・。と誰もが考えませんか?

しかし、これは不動産を購入する時の金銭消費貸借契約書に記載されていますので絶対支払い義務があります。

しかし、他の不動産会社(任意売却業者)はこの説明を一切さる業者は居ない。と聞いています。

当社はこの残債務も考慮し再生を考えています。

ですので、もっと早く当社に相談に来ていただければ残債務0なのに他業者で残債務250万円という話は多く聞きます。

お客様の状況に合ったコンサルティングが当社の力です。

お客様一人一人の要望に合わせた内容での売却サポートを行っています。

地域の不動産会社だから出来る事が有ります。

名古屋市天白区・名東区の不動産売却は実績多数の愛英不動産にお任せください。

 

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任意売却のご相談は当社まで!!・無料相談実施中!!

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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名古屋市内の土地│どどーんと買い取ります。高価買取 名古屋市天白区の愛英不動産

名古屋市内の土地│どどどーんと買取致します。

面積の大小は問いません

又、古アパートなどの古家付でもOK

20坪~500坪位までの開発用地を探しています。

又、ご所有者さまの御事情により売却が困難な場合は借地でも対応いたします。

相続関係で相続人が複数いる

まだ、相続人全員の売却への承諾が得れない。なんて時は借地でもOK

当社にて10年間一括借り上げもいたします。

お気軽にご相談ください。

不動産のことなら愛英不動産

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不動産売却・相続不動産の売却専門不動産会社

(任意売却から相続不動産の売却・不動産コンサルティングの結果で選ぶなら愛英不動産)
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買取も喜んで致します。

名古屋市内の不動産売却はお任せください。


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