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自営業者の任意売却は早期的な相談が有利な結果を残せる第一条件です。任意売却 名古屋市天白区の愛英不動産 愛知県内全域対応いたします。

自営業者・法人代表者の任意売却は早期的な相談が有利な売却条件を引き出せる第一条件です。

キャッシュフローってご存知ですか?

会社経営の場合、このキャッシュフローを金融機関は見ています。

ですので少し決算や短期的な資金が一時的に正常化したとしても一年間の決算書で新規融資を判断します。

ですので中長期的に見て業績の回復が難しい場合、早期的に任意売却をお勧めしています。

その理由は、結論は新規融資を取り付けても債務増加の一途をたどるだけ!!

融資返済は原則5年や7年の場合が多く金利が安くても一回の支払いが大きく元金ベースの支払いがきつくなり

結局キャッシュフローは破綻します。

そうなれば本来なら売却後に残せただろうと考える部分も̠マイナスとなってしまいます。

資本金の債務超過の場合、金融機関はキャッシュフローは0(ゼロ)と見ます。ですので、廻る金銭は無い。

と判断してしましますので従ってマイナスの会社へ新規的な融資は通常難しい面があると考えられる

一過性の債務増加や債務超過の場合でない場合、事業の継続を行っていても何らメリットもありません

結論的にはご所有者や代表者さんも相当キツイ立場で本来ならば心の片隅では一日も早く辞めたい。と考えている方が

多く見受けられます。が家族や取引関係者などへの迷惑を考え長期化しどうにもならない所まで来てお見えになるお客様

が多く見受けられます。

早く判断された方程、善き結果を見いだせているという現実はお判りでしょうか?

通常、任意売却は不動産会社というのが最近では通例となってきています、

がでは残債務や金融機関との折衝は?

当社では、滞納前より金融機関への立ち合い

査定・法人再生なども多く取り扱っています

 

お気軽にご相談ください。

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産(ピアゴ・植田中央公園前)
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで


競売開始決定通知書が届いたお客様へ!②まだ間に合います。個人再生法・任意売却という選択方法をご存知ですか?

ご自宅が競売に!!

そうしても守りたい!!

しかし、競売開始決定通知が送付された場合、あなたは住宅ローンの支払いを約6か月以上されていない

ので競売になった。という理由です。

ご自宅を守りたい。と言われても、もっと早い段階で手を打てば簡単だったはずです。

 

競売開始決定がなされた場合、現在と同じ状態で競売を避ける事は難しいと言って良いでしょう!

競売を止めて今までの生活と何ら変わりない暮らせる方法は2つしかありません。

①全額を支払い債権者の抵当権を消す。

②住宅ローンの遅れ分を返済及び今後ローン返済を送れない為の申し出を行う。

しかし、少しでも元金の入金をしないと難しい。(なので大きな金額になってしまいます。)

③個人再生決議にて裁判所の拘束力で契約の巻き戻しを行う。

以上が簡単な流れです。

しかし、①②は難しい面もあります。金融機関によっては、あなたが約6か月以上の支払いをされていないので契約を結び直す事は余り信用性が薄いと感じて応諾が頂けない場合もあります。

③は代位弁済後の日数の制限が有ります。のでお早めにご相談ください。

当社では年間約100件以上の任意売却のご相談を頂いていますが③を積極的に利用し

提携弁護士事務所とタイアップを行い年間約30人位の方が変化の無い生活を取り戻しています。

 

お客様に対して大変失礼かもしれませんがリースバックの可能性はこの段階でオーバーローンの場合

は殆んどできない場合が殆どです、ですので当社では③を積極的に利用しています。

③の場合誰に気兼ねする事無くご自宅を守れます。

それでもご自宅を守れない場合は任意売却で引越し費用ねん出に力を入れています。

 

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競売開始決定通知書が届いたお客様へ!まだ間に合います。任意売却という選択方法をご存知ですか?

ご自宅が競売に!!

そうしても守りたい!!

なのでリースバックの会社へ相談!!

それで守れると思いますか!!

オーバーローンの場合、リースバック価格が借入先の担保を下回る場合は殆んどの場合、

否決!(金融期間は承諾をしません。)

しかし、担当者は一度相談してみます。

なので競売になってしまう。又は、安く売却するしか方法が無くなる。

この様な図式は任意売却を行っている会社の担当者ならわかっている筈です。

きちんとした販売方法!

成約価格をお約束する会社・愛英不動産で残債務を圧縮しませんか?

任意売却の場合、特殊理由を除けば競売よりも残債務を少なく出来る事が殆どです。

出来るだけ早目のご相談が解決への道しるべです。

お気軽にご相談ください。

当社にて無料査定・無料相談にて「さんたん」特製食パンプレゼント!!

6月末までの期間限定です。

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家を守る。という選択肢があることをご存知ですか?住宅ローン返済・無料相談なら実績ナンバー1の愛英不動産にお任せください。

これ以上、住宅ローンの支払いが出来ない。

他社で借りれ支払いを続けている。

なんて方が結構お見えになります。

今は良いかも?しれませんが・・・。

いずれか支払いが出来なくなる。事はご理解されていますか?

他社で借入を起こし住宅ローンに返済をし続けるというのは如何でしょうか?

短期的な展望が有る場合は良いですが・・・・。

それ以外の場合の結論は必ず破綻します。

その理由は明快です。

住宅ローン以上の金利のものを借入支払うことは低金利な住宅ローンよりも実際の負担は大きくなります。

又、支払いが滞った場合、条件変更なども行い際に個人情報取得時に他社の借入が存在し

その為に条件変更の否決。なんて事も結構あります。

実際にご自宅を守る場合でも早目のご相談が功を奏します。

当社では相談は一切料金を頂きません

完全無料相談ですのでお気軽にご相談ください。

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リースバックの事なら愛英不動産│愛知県内の実績多数あり無料相談実施中

リースバックの事なら愛英不動産にお任せください。

個人事業主や法人代表者さまの再生のお手伝い

自社使用の建物を当社にてリースバック(成功事例あり。)

買戻特約付加は当社では当たり前です。

期間も10年と長く設定

償却と資本の関係にてキャッシュフローを改善!!

誰にも知られず経営再建を目指しませんか?

通常他社では嫌がる一棟全部自社使用の建物は敬遠されますが当社では得意としています。

是非、当社までお気軽にご相談ください。

 

何故、支払いが楽になるか?ご不明のお客様は分かりやすくご説明いたします。

買戻しの10年後には建物償却もしていますので再購入もしやすくなります。

再度購入時にもキャッシュフローの改善も見込めます。

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0120-281-758任意売却 名古屋│住宅ローン問題は愛知県地区老舗任意売却会社、実績多数の愛英不動産にお任せください。0120-281-758

当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

近年、任意売却ブームも過ぎ去り景気動向も相まって再度、任意売却参入の不動産会社さんが多くなってきています。

何故、新規での不動産会社が任意売却に参入するのか?

このホームページを拝見している方は考えた事も無いでしょう!!

そうですよね!!

任意売却専門って書いてあるのだから・・・・。

それでいいと思いますよね!!

実績○○○件なんて書いてあれば信用しますよね!!!

私でも同じです。

しかし、それでいいのでしょうか?

私もそれでいいと思います。

しかし、ご自身の大切な不動産を売却する場合は別です!!

その会社って本当に大丈夫?

なので当社も大丈夫って思うと思います。

最近では任意売却でのノウハウよりネットでの掲載が上手【にぎやかな】ホームページが重宝され

集客に成功しているみたいですね!!

昨年開業したばかりの会社も実績年間1,000件以上なんて言っている会社もあります。

という事は昨年は無免許なの?

又、任意売却を行うにも不動産会社の免許を有していない。

会社に行ったら単なるレンタルオフィスで看板もない会社だった。とか良く聞く事もあります。

大切な不動産売却するならきちんと調べ依頼される事をお勧め致します。

任意売却の経験は少なくても多数の経験あり。と言われている会社も多く見受けられます。

それは自己評価だからです。

又、新規の不動産会社さんは会社の営業経歴が無い為に、目の前のお客様で仕事をしないと

食べていけない。という所もあります。

営業経歴がある会社は任意売却以外にもリピーター・地元のお客様も数多くおり

通常売却のみで業務は成り立っていますので任意売却を専門に取り扱う事は一般的に少なく専門性は劣っている場合が

見受けられます。

しかし、当社みたいな通常売却から任意売却・又、相続専門での不動産会社はこのエリアでは

当社だけみたいです。

その理由は、任意売却を専門に取り扱うには的確な販売の経験又、金融機関でいう担保評価という専門性が必要となってきます。

又、当社は他社と違い駅近のオフィスビルに所在はしていません。

その理由は、購入者は必ず不動産会社に来るのではなく。

物件経由にて問い合わせがある事を熟知し又、購入者の立場で言うと「顔の見える不動産会社」からでないと購入しずらいと考えていますので普通の近所にある不動産会社といった立ち位置で営業を行っています。

貴方が不動産を購入する場合、どうお考えですか?

店頭に来て色々不動産の事を聞きたい。と考えませんでしょうか?

その時には、ビルの一室の不動産会社には行きずらくないですか?

当社みたいに任意売却の面談から販売まで一括して行う不動産会社は少なく又、名古屋市東部地区の住宅街にて営業を行っています。

その理由は!!

私自体の任意売却歴は23年目  愛英不動産を立ち上げ13年目となっています。

任意売却専門で23年は古い方だと思います。

ですのでその知識を活かし「相続案件」事業再生も取り扱っています。

特に自営業の方の任意売却は得意としています。

お気軽にご相談ください。

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任意売却のご相談は当社まで!!・無料相談実施中!!

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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井英之


家を守る。という選択肢があることをご存知ですか?住宅ローン返済・無料相談なら実績ナンバー1の愛英不動産にお任せください。

これ以上、住宅ローンの支払いが出来ない。

他社で借りれ支払いを続けている。

なんて方が結構お見えになります。

今は良いかも?しれませんが・・・。

いずれか支払いが出来なくなる。事はご理解されていますか?

他社で借入を起こし住宅ローンに返済をし続けるというのは如何でしょうか?

短期的な展望が有る場合は良いですが・・・・。

それ以外の場合の結論は必ず破綻します。

その理由は明快です。

住宅ローン以上の金利のものを借入支払うことは低金利な住宅ローンよりも実際の負担は大きくなります。

又、支払いが滞った場合、条件変更なども行い際に個人情報取得時に他社の借入が存在し

その為に条件変更の否決。なんて事も結構あります。

実際にご自宅を守る場合でも早目のご相談が功を奏します。

当社では相談は一切料金を頂きません

完全無料相談ですのでお気軽にご相談ください。

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遊休地・古い家付の土地・当社にて一括借り上げいたします。

愛知県内全域対応!!

即日対応可能!!

当社では、現在、愛知県内全域にて空地・遊休地・古い家付の土地の一括借り上げを行っています。

古家付土地が有るのだが取り壊し費用が無い。又、売却は考えていない。なんてお客様はお見えになりませんか?

又、遊休地が有るけど何もしていない。

当面使用する予定が無い。

当社にて現状有姿でお貸し頂けませんでしょうか?

当社では貸地を現在、探しています。

条件は50坪以上から200坪位まで

契約期間は10年(条件やご希望があれば調整いたします。)

名古屋市内及び愛知県内全域で約50箇所の貸地を探しています。

対象用途地域ですが市街化調整区域と第一種低層住居専用地域以外であれば愛知県内どこでも対応いたします。

お気軽にご相談ください。

対象用途地域が分からない場合・お電話かメールにてご住所をお伝え頂ければ5分前後で回答させて頂きます。

使用用途はコンテナハウス用地です。

コンテナハウス用地は立地に関しては住宅地から商業地まで用途を選びません。

ですので本通りから入った住宅地でも対応できます。

又、現在はコンテナハウスに関しては建築確認が必要となっていますので

固定資産税の軽減にもお役に立てる筈です。

 

空地・借地の事なら愛英不動産にご相談ください。

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一括借り上げいたします。

土地・一棟ビル・空地の事なら愛英不動産

愛知県内全域希望いたします。
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不動産に関する無料相談所│相続不動産売却・任意売却・リースバック・相続・離婚│なんでもご相談ください。

不動産に関する無料相談所

名古屋市天白区の愛英不動産にお気軽にご相談ください。

任意売却実績 愛知県地区ナンバー1   1500件を超える成約実績

リースバック  成約件数  100件超

相続関係のコンサルティング受託件数は現在30件超

通常売却も年間50件超の実績

他社で断られたお客様、是非、当社の無料相談をご利用ください。

特に任意売却・法人閉鎖に伴う会社整理による不動産売却

生産緑地法解除に伴う不動産売却

相続対策の不動産活用に関しては自信がございます。

不動産の中でも稼動産は残し不動産(稼動していない)ものを的確に処分し

他の不動産は残す方法で売却資産の目減りを最低限にをモットーにお話をさせて頂いております。

特に資産評価の高いものは残すように考えています。

又、多大な土地などに関しては一般エンドユーザーでの購入が極めて難しい場合もございます。

その場合は当社にて直接買取を行う事も可能ですし

当社主導にてディベロッパーでの競争入札を行い買主を探す事も可能です。

売主さまには善きご縁をと考え最善たる方法にて売却をサポートしています。

ご相談はお気軽にフリーダイヤルをご利用ください。

0120-281-758  ネットを見た・●●●の件で無料相談を利用とお話ください。

        例)ネットをみた  相続不動産の無料相談を利用いたい。とお話ください。

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その理由は明快です。

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又、支払いが滞った場合、条件変更なども行い際に個人情報取得時に他社の借入が存在し

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