リースバック

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愛知県内全域にて借地を募集しています。お気軽にお問い合わせください。

当社では現在、愛知県内全域にて借地を募集しています。

面積的には50坪~400坪位

借主は当社自社にてご契約させて頂きます。

古家付や造成が必要な場合は当社の負担と責任にて行わさせて頂きます。のでご安心下さい。

契約期間はおおよそ10年間の一括借り上げをさせて頂きます。ので中途解約などの心配も不要!!

賃料は一般的な相場にて希望いたします。

幹線道路沿いの物件や幹線道路近くの物件なら一本中通りでもOKです。

間口に関しては最低8M以上の物件をご所有されていましたらお気軽にお問い合わせください。

面倒な手続きもすべて当社にお任せください。

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借地募集!!希望エリアは愛知県内全域可!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
株式会社愛英不動産
〒468-0007
名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


愛知県千種区「今池」駅・「千種」駅周辺の収益物件お譲りください。高価にて買取致します。株式会社愛英不動産0120-281-758

当社では現在、名古屋市千種区「今池」駅・「千種」駅周辺の収益物件を探しています。

条件としましては「今池」・「千種」駅 徒歩7分以内

築年数は問いませんが本通沿い・若しくは3本以内で人通りの多いエリア

建物の構造は鉄骨または鉄筋コンクリート造で3階建以上

旧耐震でもok・小規模な物件でもokです。

現在、空室が多い・空きビル又は築古年でもok

ご所有者さまのご希望による短期的なサブリースもご希望があれば対応いたします。(5年以内)

購入希望理由は、当社の自社使用です。

新規出店の為の購入です。

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不動産高価買取致します。不動産売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。

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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井までお気軽にお電話ください。

お急ぎの場合・内密で不動産を処分されたいお客様は喜んで当社にて購入させて頂きます。

土地・収益ビル・特に高く買取致します。

特に大型物件求む!!(開発用地・2世帯住宅)


競売開始決定通知書が届いたお客様へ!②まだ間に合います。個人再生法・任意売却という選択方法をご存知ですか?

ご自宅が競売に!!

そうしても守りたい!!

しかし、競売開始決定通知が送付された場合、あなたは住宅ローンの支払いを約6か月以上されていない

ので競売になった。という理由です。

ご自宅を守りたい。と言われても、もっと早い段階で手を打てば簡単だったはずです。

 

競売開始決定がなされた場合、現在と同じ状態で競売を避ける事は難しいと言って良いでしょう!

競売を止めて今までの生活と何ら変わりない暮らせる方法は2つしかありません。

①全額を支払い債権者の抵当権を消す。

②住宅ローンの遅れ分を返済及び今後ローン返済を送れない為の申し出を行う。

しかし、少しでも元金の入金をしないと難しい。(なので大きな金額になってしまいます。)

③個人再生決議にて裁判所の拘束力で契約の巻き戻しを行う。

以上が簡単な流れです。

しかし、①②は難しい面もあります。金融機関によっては、あなたが約6か月以上の支払いをされていないので契約を結び直す事は余り信用性が薄いと感じて応諾が頂けない場合もあります。

③は代位弁済後の日数の制限が有ります。のでお早めにご相談ください。

当社では年間約100件以上の任意売却のご相談を頂いていますが③を積極的に利用し

提携弁護士事務所とタイアップを行い年間約30人位の方が変化の無い生活を取り戻しています。

 

お客様に対して大変失礼かもしれませんがリースバックの可能性はこの段階でオーバーローンの場合

は殆んどできない場合が殆どです、ですので当社では③を積極的に利用しています。

③の場合誰に気兼ねする事無くご自宅を守れます。

それでもご自宅を守れない場合は任意売却で引越し費用ねん出に力を入れています。

 

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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貴方の不動産 任意売却でリースバックが出来る可能性は!│名古屋市の愛英不動産

任意売却物件でのリースバックが出来る可能性は?

こういう内容をブログにて上げる会社は中々ないと思います。

 

当社は東海地区でも約23年間・任意売却を専門に行っているので正確な答が出ます。

任意売却の場合、オーバーローンでなければリースバックは条件次第で可能となりますが

一般的には残債務というものが残ります。

残債務が物件価格を下回っている場合は借入金融機関の承諾なしの事由に当事者間で売買を行うことが可能です。

しかし、物件価格以上での残債務がある場合(用語:オーバーローン)の場合、金融機関の保証会社やサービサーは中々、承諾を頂く事が出来ません。

その理由は、抵当権を阻害するという部分です。

勿論、債権者の承諾が得れ納得が当事者間で取れれば良いわけですが・・・。

抵当権残債務がリースバック金額での売買契約金額が下回る。事は抵当権者は嫌がり・もちろん正当性のある金額であればいいのですが・・・。

 

債権者の承諾なしにリースバックが行える。又は承諾が得れるケースは?

オーバーローンでない。(承諾なしに売買を行える)

物件が郡部の地域で路線価と相場の差が疲弊していない地域だと結論的に言えば承諾しざる追えない部分がある

(岐阜地域や三重地域)

物件用途が一般住宅でない・若しくは特殊な建築物の場合・・金融機関の住宅ローンの考えが万人する物件での一般的な査定を根拠としています。その為、奇抜な不動産や収益物件は金融機関での根本的な担保評価が下がり承諾が得れる場合が多い事が有ります。

 

今の支払い以上のリースバック賃料を払うのは意味がない!!

ご自宅を守りたい。とおい考えで今よりも支払いが高くなるのはリースバックをする意味はありません。

ご自宅を守りたい。という一心で長期的な展望を考えず住宅ローンの支払いよりリースバック賃料が高くなるのは

必ず支払いが出来なくなります。(今の住宅ローンの支払いが出来ないのに継続して支払いが出来るとは思いません。)

 

リースバックの無料相談は実績多数の愛英不動産にご相談ください。

※出来ないものは出来ないとはっきり理由を兼ねてご説明いたします。

又、出来る場合は全力にて応援致します。

任意売却でリースバック(特にオーバーローンの場合)、成約は極めて難しい場合が一般的です。

全力でリースバックを応援する愛英不動産にお任せください。

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任意売却・相続不動産の売却・リースバックの無料相談所

当社までご相談ください。(不動産売却 任意売却 リースバック 無料相談所)

不動産売却ブログ毎日更新中!!
(即日対応・無料相談・戸建・マンションの売却なら顧問税理士無料相談も可能です。)
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井


空家(管理・売却)なら売却専門不動産会社・名古屋市全域対応の愛英不動産│買取も致します。

譲り受けた空家を売りたい!!

という相談が最近多くなってきています。

近年、空家問題も取りあげられ問題化してきています。

現在、日本の人口も減りつつあり又、高齢化社会となり労働人口減に伴って税収の減少も深刻化していくのは明確となって来るでしょう。

最近では所有者不明の土地が多くなり特別措置法を成立させ未利用地の解消に国も前向きな考えとなっています。

当社では現状空家になっている不動産の管理も行っています。

管理を行うことで空家の老朽化を防ぎ且つ、特定空家の認定を避ける為に管理を行っています。

特定空家の認定をされれば最大固定資産税の減税は無くなり約6倍の固定資産税を支払う事となります。

空家でも最大3,000万円控除が受けれる場合もあります。

 

空家をご所有されている方で不動産をそうしたらいいかお悩みの方は是非、当社にご相談ください。

例1)借家として再生する。

  駐車場として貸し出す。

  中古住宅として売却する。

  土地として売却する。など方法は様々です。

貴方にとって一番良い方法を一緒に考えましょう!!

売却まで当社で管理を行い時期を見て売却を行うことも可能です。

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不動産売却は是非、愛英不動産にお任せください。

地元を知り尽くした担当者が早期成約をお約束致します。

不動産の売却・相続不動産の売却専門不動産会社
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即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで

株式会社愛英不動産


使用していない不動産お譲りください。直接取引で高価買取をお約束!!名古屋市天白区・名東区・千種区・日進市限定!!

使用していない不動産・是非、当社にお譲りください。

直接買取で仲介手数料も不要。その分も買取金額に上乗せし地域最高値を目指します。

エリアは愛知県内であれば何処でもOKです。

特に買取地域一番最高値を提案できる自信のあるエリアは

名古屋市天白区・名東区・千種区・日進市です。

当社事務所は名古屋市天白区にございますので上記エリアであれば価格提示も自信をもってご提示できる自信が御座います

買取出来る物件一覧は下記の通りです。

土地:23坪~500坪位まで

中古住宅:築年月日は昭和50年以降のもの(同じくらいの年代のものであればお気軽にご相談ください。)

分譲マンション:専有面積は55㎡以上~

        築年月日は問いません。エレベーターが無くてもOKです。

一棟ビル:一棟マンション:空きの有無は問いません。又、室内が傷んでいてもOKです。

     店舗付でもOKです。

     ワンルーム・ファミリータイプ尚、高値を提案!!

工場・倉庫:建物面積30坪からの物件特に高価買取

      土地が多大な物件は特に高価買取できます。

法人所有不動産:個別内容はご相談させてください。当社購入後、賃貸での再利用も可能です。

        但し、1年から10年までの期間限定付賃貸契約とさせて頂きます。

        (上記内容は建物がある場合です。)

長屋・築古建物:内容は直接お電話にてお尋ねください。

        経験実績多数の当社だから出来る高価買取を提案いたします。

当社で不動産買取できない物件は原則ございませんのでお気軽にお電話ください。

当社で買取できない不動産は、市街化調整区域内の田・畑・山林

              建物室内での心理瑕疵がある(自殺・他殺)物件

              老衰・病死の場合を除く!!

※最近、多くご相談を頂く物件は、賃貸店舗物件です。土地・建物の所有権がある場合は喜んで購入いたします。

※リースバック対応をご希望のお客様は特に歓迎いたしますので最初にリースバック希望とお伝えください。

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任意売却のご相談は当社まで!!・無料相談実施中!!

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井英之


任意売却で競売回避!生活再建を考える愛英不動産│リースバックも対応

住宅ローンが遅れている。

このままでいいのですか?

ご相談者の方のほとんどがどうしていいか分からなかった!

誰に相談すればいいのか?分からなかった。

家族に言えなかった!!

などお悩みは尽きません。

でもどうしていいのか踏ん切りがつかない。

という状況が続いていませんか?

このままですと必ず競売になります。

早い段階で借入金融機関とも当社が中に入って任意売却を行う旨の協力を得ます。

そうすればきちんとした適正価格で売却できれば・・・・。

善き方向性へ向かう事は理解できます。

支払いも出来ない・連絡も付かない・連絡できない。

金融機関・保証会社は債権回収の為に競売という最終手段を行います。

その前に!!お話合を重ね任意売却を行う事を話せば双方理解できる内容で

任意売却を行って残債務を圧縮してみませんか?

残債務の対応も出来る不動産会社の愛英不動産にお任せ下さい。

近年では、少ないですが任意売却を認めない金融機関も東海地区には1社存在します。

早目のご相談で計画をもって再生しませんか?

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不動産の任意売却・相続不動産の売却専門不動産会社
他社とは違う販売方法で良き結果を残す・実績多数の無料コンサルティング!!
即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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名古屋市天白区植田本町一丁目508番地 愛英Park1-1階
フリーダイヤル0120-281-758 担当、浅井任意売却のご相談は当社まで

株式会社愛英不動産  担当、浅井

 


使用していない不動産お譲りください。直接取引で高価買取をお約束!!名古屋市天白区・名東区・千種区・日進市限定!!

使用していない不動産・是非、当社にお譲りください。

直接買取で仲介手数料も不要。その分も買取金額に上乗せし地域最高値を目指します。

エリアは愛知県内であれば何処でもOKです。

特に買取地域一番最高値を提案できる自信のあるエリアは

名古屋市天白区・名東区・千種区・日進市です。

当社事務所は名古屋市天白区にございますので上記エリアであれば価格提示も自信をもってお話をする事も

可能です。

買取出来る物件一覧は下記の通りです。

土地:23坪~500坪位まで

中古住宅:築年月日は昭和50年以降のもの(同じくらいの年代のものであればお気軽にご相談ください。)

分譲マンション:専有面積は55㎡以上~

        築年月日は問いません。エレベーターが無くてもOKです。

一棟ビル:一棟マンション:空きの有無は問いません。又、室内が傷んでいてもOKです。

     店舗付でもOKです。

     ワンルーム・ファミリータイプ尚、高値を提案!!

工場・倉庫:建物面積30坪からの物件特に高価買取

      土地が多大な物件は特に高価買取できます。

法人所有不動産:個別内容はご相談させてください。当社購入後、賃貸での再利用も可能です。

        但し、1年から10年までの期間限定付賃貸契約とさせて頂きます。

        (上記内容は建物がある場合です。)

長屋・築古建物:内容は直接お電話にてお尋ねください。

        経験実績多数の当社だから出来る高価買取を提案いたします。

当社で不動産買取できない物件は原則ございませんのでお気軽にお電話ください。

当社で買取できない不動産は、市街化調整区域内の田・畑・山林

              建物室内での心理瑕疵がある(自殺・他殺)物件

              老衰・病死の場合を除く!!

※最近、多くご相談を頂く物件は、賃貸店舗物件です。土地・建物の所有権がある場合は喜んで購入いたします。

※リースバック対応をご希望のお客様は特に歓迎いたしますので最初にリースバック希望とお伝えください。

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任意売却のご相談は当社まで!!・無料相談実施中!!

即日対応・無料訪問査定・無料相談・不動産の事なら愛英不動産にお任せください。
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愛知県内全域にて借地を募集しています。お気軽にお問い合わせください。

当社では現在、愛知県内全域にて借地を募集しています。

面積的には50坪~400坪位

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古家付や造成が必要な場合は当社の負担と責任にて行わさせて頂きます。のでご安心下さい。

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借地募集!!希望エリアは愛知県内全域可!!
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