任意売却ー小牧市住宅|無料相談実施中|不動産ーマンション

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任意売却ー小牧市住宅|無料相談実施中|不動産ーマンション

今回は知り合いの税理士さんのご紹介で小牧市に来ています。

今回は任意売却では無く、相続税の納金捻出の為、物件調査に来ています。

ご自宅と貸店舗の売却価格の査定です。

物件的には、市街化調整区域内の線引き後の宅地の為、あまり評価は出来ません。

又、面積多大の為、総額が大きくなってしまう為、売主さまから見れば考えていたより価格が低く

一般住宅の建て替えができない。という事もありあまり高価は望めないとお話をさせて頂きました。

当社みたいな不動産会社は確実な提案を行う事を主にしていますが、とある大手不動産会社は当社査定価格より

1,000万円以上の高額な査定を行っています。

売出を行って2~3週間もすればそんな高くは売れない事は問い合わせの内容で分かってしまうのに

強気な査定価格を算出されています。

当社からは査定根拠が無い為、売主さまが良ければ高額な査定価格は魅力なので当社では無く

その不動産会社にてお願いされてはいかがでしょうか?と提案をさせて頂きました。

不動産には価格というのもがあります。

それに比準して相場があり物件的な個別要因での修正がありますが当社では無理な依頼はお受けいたしません。

売出価格を設定し成約な価格を根拠をもとにお話しています。

最初は少し高く売り出す事もありますがこれを逸脱して売出を行っても失敗に終わってしまう事も多く見受けられます。

売出価格と成約価格は全く違うものです。

不動産の成約価格の査定なら愛英不動産までお気軽にご相談ください。

0120-281-758 担当、浅井

 


任意売却無料相談 0120-281-758

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