愛知県 清須市 不動産売却・任意売却のご相談│その場で金額提示・買取をさせて頂いた事例をご紹介いたします。(株)愛英不動産│名古屋市天白区 不動産売却 無料コンサルティング

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愛知県 清須市 不動産売却・任意売却のご相談│その場で金額提示・買取をさせて頂いた事例をご紹介いたします。(株)愛英不動産│名古屋市天白区 不動産売却 無料コンサルティング

本日は当社提携をさせて頂いている法律家の方からのご紹介で愛知県清須市のお客様の不動産売却査定に来ています。

ご本人さま・法律家の先生も当初、オーバーローンと思っていた様子で室内・物件を拝見させて頂き

査定金額を提示したところ、所有者の方・先生もビックリ!!

当初、近隣の不動産会社の査定価格より当社の査定価格が上回っていたので

本当にこの金額で売却可能かとのお話を頂き、売出価格1,380万円で成約は悪くても1,250万円と説明

そんなにご心配であればどうしても売却が出来ない場合、当社の買取保証を付加させてもらってもいいですよ!!

当社買取保証金額は1,180万円・販売期間3カ月後、不動産が売却(仲介)出来なかった場合、当社が1,180万円でお引き受けする旨のお話をさせて頂きました。

ご所有者さま曰く、仲介で1250万円で売却をするに辺り仲介手数料を考えると仲介手数料が¥469,500円必要となり

当社買取の場合は仲介手数料などは発生しず差額が¥230,500円となり

販売期間中と買取決済日(最終的な物件引渡し時期を6か月と考えるとします。)までの

管理費等を考慮すると差額が¥120,000円弱の差額となり売主さまより当社にて不動産を買取させて頂く事になりました。

このエリアはここ3年間で4回取引っているエリアでしたので強気の価格提示をさせて頂き本当に、売主さま及び関係者さまには喜んで頂きました。

※不動産対象エリアの不動産会社さまの査定価格が安価だった為、対象エリア外の当社でも同エリア取引事例多数の為、

仲介での販売では買取の成功事例です。

今回のお取引で売主さまも短期的な取引が可能となり不透明な販売期間を省略する事により

任意売却だと考えていたものが通常での取引となり手残り金も残った(住宅ローン完済)事例です。

お客様の中には不動産会社の査定金額をみてオーバーローンとお考えの方もお見えになりますが

不動産査定は査定3社以上お取りください。

査定価格が残債務と比較し3,000,000円前後のお客様は是非、当社に再査定をしてみてはいかがでしょうか?

 

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